工业房产证上土地面积是怎么算的
土地证上的面积指是指所购买房屋的占地面积。也就是指你所购买的房屋，其所占的土地使用面积。
《房地产权证》上有一般会包括3个面积：总建筑面积、套内建筑面积和分摊建筑面积。房屋的总建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。一般是根据房管局属下测绘所所测量出来的数据为准的。在办理房产证的时候并没有实物测量，所以有时会产生面积误差。
面积误差计算：面积误差比=(实际计价面积-合同约定面积)/合同约定计价面积×100%。如果实际面积跟合同约定面积出现误差的，误差在3%内属于正常范围，多退少补。如果超出3%，可以退房，或者买房人只补齐面积误差3%的差价即可。一般情况下，在房屋交易过程中签订的《房地产买卖合同》中有明确约定，房产证面积一般登记为建筑面积，包括套内面积、柱、墙等结构面积和公共分摊面积。土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。
房产证上的面积是什么面积
房产证上面的也就是房屋的建筑面积，但这并不非是房屋的实际面积，除了套内面积外，还包括了公摊面积。购房者只能对房屋的套内面积享有完全的私有权。对于公摊面积应该是由整栋楼所有的购房者公摊享有，包括电梯、楼梯、过道、地下室、变电室等等。一、房产证上的面积是什么面积房产证注明的面积为房屋建筑...
房产证和土地证上的建筑面积不同怎么办?如何计算
房产证和土地证上的建筑面积不同怎么办土地证上的是土地使用权面积，是该楼占地面积，并不是房屋的面积，通常可以根据容积率来分摊土地，即你所在的这栋房屋占地面积除以整栋房屋的面积再乘以78平方米，容积于1的房产土地面积肯定小于房产面积。房本上的面积是该套房屋的建筑面积，所以房产证和土地证的面积...
土地证上的面积指什么?土地证上的面积如何计算
5、土地证上的 土地面积 是同时使用的 业主 越多面积就越小，例如 高层 ，越高业主越多面积就越小。但也有例外，像是 别墅 ，使用土地面积的就一个户主，有时可能会多于房产证上的面积，因为他的使用空间更大，像是花园，休息区，车库等等。以上就是关于土地证上的面积指什么和土地证上的面积如何...
房产证上有两个面积怎么回事
房产证上有两个面积1、房产证上标注了两个区域，第一个区域是土地的面积，也就是所有人共同拥有的。再往下，就是建筑的面积了，包括了房子的内部和公共区域。2、业主在检查房屋时，如果发现房屋面积与实际测量的面积不符，可以携带检验报告、房产证、户口本、身份证等材料到房屋产权登记中心办理。3、...
为什么土地证面积跟房产证的面积不一样
1、房产证上的面积是房屋的建筑面积，包含房屋建筑分摊面积和实用面积；2、土地证上的面积是土地的分摊面积，一般来说，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。3、如果是多层甚至高层，土地面积可能大大小于房产证上的建筑面积；4、不过如果是独栋别墅，土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。5...
房产证和土地证上的面积为什么不一样 房产证是131土地证只有61
房产证和土地证上的面积不一致，可能原因有以下几点：1. 房产证上的面积是房屋的建筑面积，包括房屋建筑分摊面积和实用面积；而土地证上的面积是土地的分摊面积，一般来说，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。2. 如果房屋是多层甚至高层，那么土地面积可能大大小于房产证上的建筑面积，因为...
房产证上面积和占地面积(专业人士解答)
房产产权面积（简单的说仅仅指建筑物的总合法面积）和国土面积（政府批准建房的占地面积，俗称地皮）是两回事。要卖房子给开发商，你应当和开发商约定共同指定一家双方都信赖的评估公司，以你房屋所在地区的综合土地价格（卖价中土地这部分的增值的基数，此价格可咨询当地国土部门或税务部门）、安居优势（这...
房产证上土地面积是怎么算的
c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井计入使用面积。d.内墙面装饰厚度计入使用面积。套内建筑面积计算公式：套内建筑面积内使用面积+阳台面积+墙体面积。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门...
土地使用面积大小有什么影响
法律分析：首先，房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。 1、房产证上的面积是房屋的建筑面积，包含房屋建筑分摊面积和实用面积； 2、土地证上的面积是土地的分摊面积，一般来说，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。 3、如果是多层甚至高层，土地面积...
宗地面积一般房产证怎么写
写一整栋楼的规划占地面积。房产证上的宗地面积指的是该房产的占地面积，比如在城市里，宗地面积就是房地产开发商通过竞标得到的、用来建造房屋的总面积。房产证上写明的宗地面积在一般情况下指的是整个一栋楼的规划占地面积，建筑面积是每户的面积大小，比如小区红线内的面积，建筑面积是指建筑物的面积，...
虿冯澳普： 你指的是与房产证相对应的国土证的面积的吧.这个是根据你们当地的国土部门计算的,一般的计算是用建筑所占用的土地面积来分摊到房产的面积上,就是用建筑物的占地面除以该建筑的总面积然后乘以你的房产的面积!
安阳县14729361639： 厂房土地证上的使用权面积是用平方还是亩来做单位 - ？
虿冯澳普： 你好,很多朋友都有这样的疑问,但其实土地证上的面积不是分摊面积.土地证上的面积是按照:(本楼建筑基底面积/本楼总建筑面积)x你所有房产的建筑面积=你住宅的土地面积在多说一句,公共环境、绿化的土地面积是所有业主共同使用的,但不作为分割希望可以解决你的疑惑:)
安阳县14729361639： 土地证上的面积怎么算 - ？
虿冯澳普： 假如小区总建筑面积是10万平米,占用的土地面积1万平米 那么,平摊下来,1平米的建筑面积占有0.1平米的土地面积 假如你房子的建筑面积是100平米,那么土地证面积就是10平米
安阳县14729361639： 房产证上的土地自用面积是怎样做出来的 - ？
虿冯澳普： 土地自用面积就是该房屋的总占地面积…
安阳县14729361639： 买房子的土地证上,土地的面积是怎么计算的 - ？
虿冯澳普： 计算方法,就是房子和院子所占地块的长乘以宽,就是土地证上的土地面积,真心在帮你期待采纳,
安阳县14729361639： 房产证上的尺寸和面积是如何计算的? - ？
虿冯澳普： 房产证的面积的计算,是按照建筑面积计算的.具体为:1、多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算;2、二层及二层以上按外墙外围水平面积计算.备注:房产证上的面积属于总建筑面积,总建筑面积=实用面积+公摊面积.公摊面积=房子墙体计算面积+公共部分;如(楼梯,电梯,走道,设备间,水井,电井)等等.一般无电梯楼房公摊面积为建筑面积的16一18%,有电梯楼房公摊面积为建筑面积的20一22%.
安阳县14729361639： 商品房的土地证面积怎么算的? - ？
虿冯澳普： 你所占的土地面积,是按照总建筑面积和住宅区占地面积相比,然后乘你的房屋建筑面积出来的.你去办证的时候,设计单位早给你算好了.你的房子不高,相对来说占的土地还多点
安阳县14729361639： 房产证和土地证上的建筑面积如何计算? ？
虿冯澳普： 1、《房地产权证》上有一般会包括3个面积:总建筑面积、套内建筑面积和分摊建筑面积.房屋的总建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和....
安阳县14729361639： 房产证上房屋的面积是怎么算的?? - ？
虿冯澳普： 这个问题比较难以回答,因为有些东西专业得让人不懂.大概是说,将房屋建筑物实体,通过在地面的投影而得到的面积,加上房屋的楼道、走廊和小区绿化空地的按比例合理分摊,就得到房产证上的面积.投影得到的面积是你房屋的实际面积,但你还同时享受了其他公共区域,那些也要进入到你的房产证当中,称为“公摊”.一般情况下讲,套内面积(就是你与邻居向分开的墙壁的中轴线开始计算的面积)大概为房产证上面所载面积的80%多一点.
安阳县14729361639： 面积计算方法:房产证面积要怎么算 - ？
虿冯澳普： 根据新的国家级标准———《房产测量规范》,10种情况下建筑面积不计算.1.层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室; 2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷; 3.房...
