房屋产权证上的建筑面积是哪个？
是42.18 分摊面积是包括在你建筑面积里的。你为了准确到房地局查挡，因为你要卖房子避免不了过户，必须要去的，到那他就什么都告诉你了
《房地产权证》上有3个面积。第一是总建筑面积。第二是套内建筑面积。第三是分摊建筑面积。总建筑面积一般是根据房管局属下测绘所所测量出来的数据为准的。并没有实物测量，所以有时会产生面积误差。如果你想要知道自己的物业实际面积的你可以请专业的测量所在根据实物再次进行测量。（无非就是长×宽）当初你在签订《房地产买卖合同》的时间，里面有明确约定，如果实际面积跟合同约定面积出现误差的，误差不超过±3%，（面积误差比=（实际计价面积-合同约定面积）/合同约定计价面积×100%）按照多退少补的原则进行。如果超3%的则有出卖人承担，产权归买受人所有。低于的，少多少退多少。这样解释明白了嘛
建筑面积由三部分构成，使用面积、结构面积、辅助面积构成。使用面积就是我们常说的净面积，结构面积就是值房屋的墙体等所占的面积，辅助面积就是辅助生活或生产所占的面积，如果厕所（室内），楼梯，楼道，厨房，卫生间等。因此你的房间产权是42.18平米。不是51.14平米。以建筑面积为准。
还有一个办法，就是你可以自己大概的量一下使用面积，如果使用面积在建筑面积的70-80%的话，就是安42.18
首先你分摊的面积你交钱了吗？如果有那肯定是51.14.
呵呵, (boylzd - 江湖新秀 四级) 他是对的
建筑面积和套内面积是什么?
建筑面积是产权证上的面积，而套内面积是实际使用面积；建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙和分户墙一半面积，而套内面积是能够使用的面积；建筑面积为套内建筑面积与公摊面积之和，而套内面积是使用面积与阳台面积之和。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋...
房产证登记的面积是什么面积?
房产证上的面积属于总建筑面积，房产证上的土地面积计算，是由开发商委托有资质的测绘队(一般是房管局的测绘队)进行实地测量的。房产证面积计算的结果，最终由套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积两部分构成。公式：总建筑面积=实用面积+公摊面积。其中公摊面积=房子墙体计算面积+公共部分;如(楼梯...
房产证上的面积包括公摊面积吗
屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房产面积，具体说包括几个概念，如房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积（或分摊面积）、使用面积、计租面积等等。其中建筑面积=套内建筑面积 公摊面积，主要适用于商品房。计租面...
房产证和土地证上的建筑面积不同怎么办?如何计算
房产证和土地证上的建筑面积不同怎么办土地证上的是土地使用权面积，是该楼占地面积，并不是房屋的面积，通常可以根据容积率来分摊土地，即你所在的这栋房屋占地面积除以整栋房屋的面积再乘以78平方米，容积于1的房产土地面积肯定小于房产面积。房本上的面积是该套房屋的建筑面积，所以房产证和土地证的面积...
房产证上建筑面积的计算方法
《房地产权证》上有一般会包括3个面积：总建筑面积、套内建筑面积和分摊建筑面积。房屋的总建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。一般是根据房管局属下测绘所所测量出来的数据为准的。在办理房产证的时候并没有实物测量，所以有时会产生面积误差。面积误差计算：面积误差比=(...
房产证上有两个面积怎么回事
房产证上有两个面积1、房产证上标注了两个区域，第一个区域是土地的面积，也就是所有人共同拥有的。再往下，就是建筑的面积了，包括了房子的内部和公共区域。2、业主在检查房屋时，如果发现房屋面积与实际测量的面积不符，可以携带检验报告、房产证、户口本、身份证等材料到房屋产权登记中心办理。3、...
房产证面积计算方法 面积计算中藏哪些猫腻
房地产权证书的房屋面积按建筑面积，包括公摊面积(阳台、楼梯间、走道、管道间……)，阳台一般是按一半的面积来计算的。楼梯间的公共面积都要公摊的，目前有一个可以用来考量的概念，即住宅楼公摊系数。住宅楼公摊系数计算方法为:需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和，然后用各...
房屋面积分哪几种
建筑公摊的面积部分产权归整栋购房者所有，包括屋外走廊、电梯、消防通道、值班警卫室等公共区域。6、产权登记面积由房产测绘单位测算后，实际标注在不动产权证、不动产权登记簿和房屋权属上的房屋建筑面积。（也是权登记面积是房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积以及房屋产权证上的面积。）...
房产证上土地使用权面积是什么意思
一、房产证上的使用权面积表要包括：把整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据告知购房人，以便购房人通过这些数据求出其他数据，以明确自身的权益;开发商也应把购房人应分摊的公有公共部位的面积总值及各构成项目的面积加以列明，以备购房人查验和监督。二、办理房产证...
房产证上的建筑面积和土地证上的使用权面积
使用权面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。住宅买卖中即套内面积减去套内墙体面积是屋中的净使用面积，有效面积是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,这包含厨房、卫生间所占面积。所以房子真正能使用面积的小于建筑面积。分摊面积指各产权户的电梯井、管道井、...
相丽铁泰： 1,房产证上的面积是产权登记面积,包括公摊面积和套内使用面积; 2,产权登记面积是指房屋竣工验收后,购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后,开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册,合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积.
朗县19538901018： 房产证上是建筑面积还是套内面积 - ？
相丽铁泰： 房产证上的面积一般是指,建筑面积,包括建筑套内面积和公共分摊面积.实际使用面积大概是,房产证面积*0.7-0.75 左右.
朗县19538901018： 房产证的房屋面积是什么面积 - ？
相丽铁泰： 房产证是有两个面积,一个是总面具,包括墙体,阳台,门外走道,楼梯公摊,还有一个是实际入住的空间面积,房产证是都有注明,
朗县19538901018： 房产证上的面积是建筑面积还是套内面积 - ？
相丽铁泰： 房产证一般给出的都是建筑面积
朗县19538901018： 房产证上写的是建筑面积,还是套内建筑面积? - ？
相丽铁泰： 建筑面积 里面包括套内建筑面积和共有面积(包括楼梯走廊等)
朗县19538901018： 请问房产证上的面积是建筑面积还是套内建筑面积? - ？
相丽铁泰： 建筑面积与住宅面积. 这个楼的面积与住宅的面积. 是建筑面积的,当然有一项是注明使用面积. 所有的住房都有公摊. 这个公摊是楼道等公共使用的工具.不可没有,开发商也不赠送. 建筑面积不能大于总面积10%至15%.12的公摊是合理的. 我90的房子公摊下来+非使用面积 达到了14.6平米. 你在哪买的房子,多少钱.
朗县19538901018： 产权证面积是什么面积 - ？
相丽铁泰： 产权上的面积就是建筑面积,他包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积.公摊面积就是整栋楼的走廊,过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积.
朗县19538901018： 房屋所有权证上建筑面积,自有面积 - ？
相丽铁泰： 1、自有面积也叫房屋套内面积.套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积. 2、建筑面积=套内建筑面积+分摊面积. 3、建筑面积:它是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和.房屋所有权证上的面积都是建筑面积.
朗县19538901018： 房产证上是建筑面积吗?谢谢! - ？
相丽铁泰： 《房地产权证》上有3个面积.第一是总建筑面积.第二是套内建筑面积.第三是分摊建筑面积.总建筑面积一般是根据房管局属下测绘所所测量出来的数据为准的.并没有实物测量,所以有时会产生面积误差.如果你想要知道自己的物业实际面积的你可以请专业的测量所在根据实物再次进行测量.(无非就是长*宽)当初你在签订《房地产买卖合同》的时间,里面有明确约定,如果实际面积跟合同约定面积出现误差的,误差不超过±3%,(面积误差比=(实际计价面积-合同约定面积)/合同约定计价面积*100%)按照多退少补的原则进行.如果超3%的则有出卖人承担,产权归买受人所有.低于的,少多少退多少.这样解释明白了嘛
朗县19538901018： 房产证上的面积是什么面积 - ？
相丽铁泰： 房产证上的面积土地面积当然和房产面积不一样了 比如一栋楼房是6层的,其房屋的总建筑面积基本上是土地面积的4-5倍 如果房屋只有一层,那房屋面积和土地面积差别就不会很大了
