房产证上宗地面积为啥是0
我买二手房,房东不在,我应该看到中介出示那些证件才保险,流程怎么样的...
新版本的房地产权证则将全体房屋所有人都记载在权利人一项中;房屋坐落一般记载房屋所在地的路名、弄号和栋(幢)号;土地状况记载了房屋所占使用权土地的基本情况,其中包括土地使用来源、用途(住宅、非住宅和综合)和使用期限;房屋状况记载了房屋的室号、部位,建筑面积、类型、用途,结构、竣工日期等基本情况,在该页中...
农场买土地使用权流程怎么走
如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。(三)现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可。(四)地价评估，并提供报告书审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价...
拆迁安置办理房产证需要哪些资料
拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单；去房地产交易核心档案室开注销证明。产权人持（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐下列材料到市行政服务核心房产窗口缴纳共维基金、办证（回迁协议、结算单；原房产证的档案注销证明。办理拆迁安置房房产...
房地产销售人员必知的销售问题
◆建筑覆盖率(建筑密度):建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率;(如:在10万平方米的土地上,建筑用地净面积为8万平方米,其建筑覆盖率为0.8〈建筑密度为80%〉)◆绿化率:建设用地范围内所有绿地面积之和与建设用地面积之比率。绿地面积的计算不包括屋顶、天台和垂直绿化;(如:在10万平方米的...
办理房产过户手续需要哪些材料?
您好，很高兴为您解答。一、办理流程：委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证 二、所需证件：1、土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）2、房屋所有权证、共有权证 3、买卖契约 4、税票 5、图纸 6、房屋所有权登记申请...
二手房过户到拿产证期间是否会有风险存在
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口...
房产知识咨询
第一章 房地产开发基础知识 第一节、 房地产与房地产业 一、 房地产 1、 房地产的概念和分类 房地产是房产和地产的总称。房产是房屋及其权利的总称。地产是土地及其权利的总称。房地产是由土地、附着在土地上的各类建筑物、构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产总体。房地产也称不动产。注:...
不动产权证没有宗地面积在哪里补
根据查询相关资料显示：国土资源部发放部门。不动产权证没有宗地面积申请流程如下：1、不动产权证没有宗地面积马上和村委会联系澄清，请有资质的测绘单位进行测绘。2、凭测绘的面积到不动产登记中心申请变更。3、带上保存的档案证明到国土资源部发放部门修改没有面积的产证即可。
土地宗地号是什么意思?
土地宗地号是土地管理部门对土地进行编制、管理的一种编号方式。它是土地使用权的重要证明，与房产产证类似。通过土地宗地号，可以查看土地的使用情况、面积、权属、地理位置等信息。同时，土地宗地号也是土地维权和纠纷解决的基础，若土地被他人占用或侵犯时，持有土地宗地号的人可以通过司法途径维护自身合法...
土地宗地号是什么意思?
土地宗地号是土地管理部门对土地进行编制、管理的一种编号方式。它是土地使用权的重要证明，与房产产证类似。通过土地宗地号，可以查看土地的使用情况、面积、权属、地理位置等信息。同时，土地宗地号也是土地维权和纠纷解决的基础，若土地被他人占用或侵犯时，持有土地宗地号的人可以通过司法途径维护自身合法...
科尔沁左翼后旗头孢回答： 楼房不需要土地证. 别墅和平房包括2层楼等都需要土地证.楼房最需要的是房产证(房照).你应该去房产部门问一问.别忘采纳我的答案.
郯待18455342012问： 房产证上的土地面积为什么那么少 - ？
科尔沁左翼后旗头孢回答： 一、国有土地使用证与房产证上的面积不是一个概念. 1、土地使用证上记载的面积是分摊的土地面积.用一个小区总的土地面积,去除该小区总的建筑面积,最后算出某户在该小区总的土地面积中占有XX平米的份额,土地证上记载的是这个面积数. 2、房产证上的面积是该套房屋的建筑面积,包括户内建筑面积、公共通道分摊的建筑面积.二、集体土地使用证上记载的面积,为某栋房屋实际占地面积.举例说:如果该栋房屋只有一层,建筑面积与占用土地面积,基本一致;如果该栋房有两层,那么一层房屋分摊的土地面积为建筑占地面积的1/2;三层为1/3……
郯待18455342012问： 房地产登记申请书,＂土地面积＂为0? - ？
科尔沁左翼后旗头孢回答： 第一,上海买卖房屋已经不涉及到土地了,就是一个房产证,没有土地证.第二,法律规定,房屋和土地不能分割 第三,如果是公寓的话,土地是属于整个项目的,所以单套房子的产证里面是看不到你这一套分得的土地面积是多少 第四,要看土地面积是多少,你可以看购房合同,既然是新房的话,合同应该是网上签约的,合同中较前面的位置和附件4都有这个土地的信息,这个是房管部门填写的,开发商不能作假的.
郯待18455342012问： 土地证独用面积为0 - ？
科尔沁左翼后旗头孢回答： 应该是一栋楼分很多户吧 这样的话,土地应该是在共用土地那里填面积,独用面积为零的
郯待18455342012问： 刚拿的不动产权证书,权利性质和使用期限没有填写,宗地面积为0平方米请问有没有问题 - ？
科尔沁左翼后旗头孢回答： 表面看没有问题,已经有不动产权证书. 但此不动产权证书仅对房屋进行确权,土地还不合法. 从受让的房屋所有权应及时办理建设用地使用权转移登记,需要补办补交土地手续和费用看,你的土地属于从他人转让而来,未经过出让,需要补办土地出让手续.
郯待18455342012问： 今天领了土地使用证,为什么面积都是0.00平方米? - ？
科尔沁左翼后旗头孢回答： 土地使用证的独用面积和分摊面积都是0.00平方米,那肯定有问题.一般是房产证面积的1/X左右——X为楼层数.
郯待18455342012问： 房产证上会写多少亩吗 ？
科尔沁左翼后旗头孢回答： 房产证上会写多少亩,房产证上宗地面积通常指的是房产项目的占地面积,是国家根据相关规定来划分界限的.房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法.
郯待18455342012问： 产权证上宗地面积是什么 - ？
科尔沁左翼后旗头孢回答： 宗地面积是指批准的房屋用地面积.
郯待18455342012问： 刚买的房子土地证中使用权面积为共有.而且很大.但独有和分摊面积就为零.怎么回事啊? - ？
科尔沁左翼后旗头孢回答： 呵呵,没事的,你这宗地,属大家共用,没必要进行分摊.如果,分摊应该这样计算,分摊面积=(每户的建筑面积\总建筑面积)*宗地面积
郯待18455342012问： 房地产权证土地面积部份为空白有没有问题 - ？
科尔沁左翼后旗头孢回答： 没问题,不影响你对这个房子拥有绝对的产权 主要原因就是土地证还没有分割,
