不动产权证上的宗地面积
房产证上宗地面积通常指的意思是房产项目的占地面积，是国家根据相关规定来划分界限和用途，房产开发企业通过竞标方式购买，用于建造房产项目的土地使用面积。购买房产后的业主，将和同小区内所有的业主共同拥有界限范围之内的宗地面。
宗地面积是指批准的房屋用地面积。土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。一旦确定了土地所有权的边界，也就确定了土地面积。如果一块土地的原产地证书上的边界与实际面积一致，且与面积不一致，则以边界为标准来修正土地面积数据。
宗地的测量和计算方法
1、小块不规格宗地面积的计算方法
如果是面积小而且是不规则的土地，计算宗地面积的时候，可以先将其划分成一些三角形，然后利用海龙公式计算出每个衔接在一起三角形的面积，最后再进行累加计算。
2、大面积宗地面积的计算方法
如果是需要进行大面积土地的精确计算，则需要先将宗地分成小块面积，然后逐块测量，最后进行累加计算。如果仅仅是的粗略测量的话，可以先将宗地绘制成地图，然后在地图上进行测量计算，测量时需要将地图进行裁剪和称重，计算出区域面积。
房屋面积的分类有哪些？
1、建筑面积：现在很多房屋都是按照建筑面积来出售的，房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。
2、使用面积：关于房屋的使用面积，就是指购房者实际使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。
3、套内面积：有些房屋在销售时是按照套内面积销售的，如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。
4、公摊面积：如今购买的房屋都是有公摊面积的，房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。
5、实测面积：实测面积是大多数购房者都没怎么听说的，实测面积又称竣工面积，是指房屋竣工后由房产测绘单位实际测量后出具的房屋面积实测数据。也就是房屋竣工后，可以交付购房者使用，专业测量机构去现场测量得出的房屋面积。
不动产权证上的宗地面积
房产证上宗地面积通常指的意思是房产项目的占地面积，是国家根据相关规定来划分界限和用途，房产开发企业通过竞标方式购买，用于建造房产项目的土地使用面积。购买房产后的业主，将和同小区内所有的业主共同拥有界限范围之内的宗地面。宗地面积是指批准的房屋用地面积。土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权属界址...
解析不动产单元号
解析不动产单元号 不动产单元号在不动产权证上的应用，如同身份证号码之于每个人，是独一无二的标识。它主要由行政区、地籍区地籍子区、宗地特征码与定着物特征码四段数字构成。比如，“450101 450002 GB 00740W00000000”代表的是纯土地，而“450101 450002 GB 00740F00010002”则表示该土地上存在房...
买了个二手房,不动产权证上的共有宗地面积比原来的证上少了很多,是什么...
土地证的面积是指, 你这个小区一共占用土地的总面积(地面, 那快地的大小).然后按照每户的房屋建筑面积站总建筑面积的比例, 在从土地总面积折合过来.比如你家楼层楼, 土地面积可能是. 1000平方米, 实际等于没层都有. 1000米, 六层就是.6000平米了. 你家是.1000米. 占. 1\/6.那你的土地面积. ...
不动产权证上的面积开发商确定吗
不是。在我国房产证的办理是按物权法相关规定进行的。我们购买的开发商的房子一般采用的是预售的方式购买的。所谓的预售方式就是在开发商盖房子达到投资总额的25%，就可以办理预售许可，然后对外销售，实际上这个时候房子是没有建成的，在我们从外观形象一般是见到地上2层或者刚出地面。 我们购买的时候就...
房管部门出具的房屋产权证上的面积包括公摊面积吗
如果购房合同上是按照套内面积来计算的，那么房屋产权证上的面积就是套内面积，不包括公摊面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房...
落宗能为你规避什么危险?
房子不能落宗，对房产所有人有很大的危害。1.土地性质不符，无法过户 在不动产政策下，地面建筑与土地属性必须相一致，比如说地面建筑属性为住宅，土地也应相应地为住宅用地，二者不符，房产无法过户。三河市燕郊开发区2016年12月1日起开始施行不动产统一登记。在更换《不动产权证书》过程中，多个小区业主...
业主个人能够查询小区的规划图吗?
可以的，小区业主可到省\/市城建档案馆查询。该馆已接收的住宅小区规划图的，市民可凭个人有效身份证件到该馆登记查询；业主凭房产证或有效购房合同及个人有效身份证件可查阅并复印所在住宅小区的规划图。住宅小区红线外的土地由规划部门规划，只要经过规划，建什么东西都可以。规划后，不一定非得在住宅小区...
刚拿到房产证"不动产权证"上面没有土地使用年限这一项是怎么回事...
一般土地证上才会写土地使用权年限。但是近年很多城市把房产证和土地证两证合一了。所以原房主的房产证上不会有使用年限这一项。1.所谓的房产证是由《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两张证件组成的。目前，上海和部分外地省市是《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两证合一的，只有一张《...
2019年之前不动产编号
不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物以及物质实体和依托于物质实体上的权益。根据查询相关资料显示，2019年之前不动产编号是七位数。头三位指的是房子的大地点，后面的指的是出证的时间，最后几位数指的是房产证的序号。办理了不动产权证后，...
房子不动产是什么意思
房子不动产权证号码是产权证第2页最上面标注的字第号，看到一串数字那就是不动，产权证号正常是7位数字组成。每个产权证上面的产权证号码都不一样，通过产权证号也可以通过相关的网站来查询房屋的信息。拿到不动产权证以后，一定要妥善的保管好不动产权证，后期房屋需要买卖拆迁转让等等都需要不动产权证...
大叔肤通塞： 宗地面积是指批准的房屋用地面积.
安阳市15661151625： 我的土地证是红色的,写的是:宗地面积.请教高手:宗地面积是什么意思 - ？
大叔肤通塞： 我不是高手,说错了不要拍我砖 在土地管理中,以宗地作为单位,每个封闭的地块(红线图内)为一宗地,不区别每块地的面积大小,10平方米是一宗地,10000亩也是一宗地. 每一本土地使用证只能登记一宗地,宗地面积是指该土地使用证证明土地使用权利人使用的权属范围内的面积. 现在使用的土地使用证基本上都是2003年版红色的,里面有防伪标志.
安阳市15661151625： 刚拿的不动产权证书,权利性质和使用期限没有填写,宗地面积为0平方米请问有没有问题 - ？
大叔肤通塞： 表面看没有问题,已经有不动产权证书. 但此不动产权证书仅对房屋进行确权,土地还不合法. 从受让的房屋所有权应及时办理建设用地使用权转移登记,需要补办补交土地手续和费用看,你的土地属于从他人转让而来,未经过出让,需要补办土地出让手续.
安阳市15661151625： 不动产证上的宗地图怎么看 - ？
大叔肤通塞： 宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图.宗地图定义为描述宗地空间位置关系的地图.宗地图反映一宗地的基本情况.包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质,与相邻宗地的关系等,看宗地图主要看以下内容:...
安阳市15661151625： 宗地(丘)面积和使用权面积哪个是土地使用权面积？
大叔肤通塞： 土地使用面积就是你的使用面积. 宗地面积是指这一地块的总面积,会包括市政绿化、代征绿地、公租房等划拨土地. 也就是说,宗地内的面积不全是属于你的使用全范围.
安阳市15661151625： 为什么我土地证上的面积与产权证面积不一致 - ？
大叔肤通塞： 产权证上的面积主要是指套内面积.国有土地使用证上的面积是土地分摊面积.土地证上的面积,简单的说,它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内(黑色加粗封闭区间内)所有有产权住户共同分摊的土地面积.根据各户产权证上的建筑面积分摊.因此,土地证上的面积与产权证面积不一致是正常的.
安阳市15661151625： 房产证和房地产权证是一样的吗? 里面登记记录的内容有什么? - ？
大叔肤通塞： 房产证,即《房屋所有权证》,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,...
安阳市15661151625： 土地证上的使用权面积和地籍图上的建筑占地面积是一样的吗 - ？
大叔肤通塞： 土地证上的使用权面积,是用地总面积.只有该宗地上的建筑将土地全部使用,才能和地籍图上的建筑面积一样,否则,土地证上的使用权面积都大于地籍图上的建筑占地面积.
安阳市15661151625： 房产证上的土地面积归属? - ？
大叔肤通塞： 是宅基地吗?主要看房产证上的面积,才有主动权.
安阳市15661151625： 土地证上的面积房产证面积是一样吗 - ？
大叔肤通塞： 不一样.土地使用证的登记面积是土地使用权面积;房产证登记的面积是房屋建筑的总面积.
