房产证上的面积怎么理解
产证面积是什么意思?求解答
就是指房产证上注明的建筑面积,房屋买卖过程中 一般都是按照建筑面积即产证面积进行计算;区别于套内使用面积
房屋面积和房产证上的面积不一样,以后会有什么影响啊!
合同上的房屋面积和房产证上的面积是会出现不一样的情况的，这个是正常情况，不会有什么影响的。不一样的话要以房产证上登记的产权面积为准，不需要修改合同面积。两个面积如果相差幅度小于3%，遵从多退少补原则，即面积大了你要补钱，面积小了开发商要退钱。两个面积如果相差幅度大于3%，你可以选择...
产证面积与银行抵押面积差0.001怎办
以房产证为主。国家政策规定，产证面积与银行抵押面积差0.001要以房产证为主。产证上的面积属于总建筑面积，房产证上的土地面积计算，是由开发商委托有资质的测绘队(是房管局的测绘队)进行实地测量的。
拆迁中房产证上的房屋面积比房屋实际面积小怎么办?
到房产局开证明，或者从新补办房产证
修改产证面积
不能改 改房产面积需要到房管局办理,你目前的面积就是房管局测量后的最终面积.除非你做假,否则就是74.89了
房产证上90平方米实际面积120拆迁怎么赔?
依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地，分配面积与人口多少相关，但每户人家只能分一块宅基地，对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。3、对村集体的公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助的应按本集体经济成员按人头分配补贴。
房子房产证上的面积跟实际面积不一样,二手房交易
不行，每个房子从建好，到出售，只能测绘一次。不管该到后面有多少次转手，都不能更改。
房屋实际面积大于房产证上登记面积,这种情况该怎么处理?
这种情况是正常的，登记面积是开发商还没有修好时候的，实际面积是房子修好了之后测量出来的。只要误差不超过3个平米都是正常的。
房产证上的“分摊土地使用权面积”是什么意思?
3、因为建设用地的用途不同，购买这一类房地产会给买房人带来很多意想不到的损失，比如房屋分摊的面积比较大，交易契税比普通的住宅楼要高，物业管理费也不低，按揭贷款的年限很短等等，还有更致命的一点是，这一类楼盘并不被认为是住宅，所以不允许落户。房地产权证是什么意思房地产权证是什么意思房地...
办理房产证的时候,房产证面积比实际面积大一点,还要补给开发商差价吗...
不需要！办理房产证，房产证上的面积必须与实际面积一至，要求按实际面积办理，不能补“差价”！这个差价是不存在的！！！
南丹县盐酸回答： 房产证上会写多少亩,房产证上宗地面积通常指的是房产项目的占地面积,是国家根据相关规定来划分界限的.房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法.
勇阎19895836365问： 房产证上的建筑面积是实际面积吗 ？
南丹县盐酸回答： 房产证上的建筑面积是以房屋的实际测量面积的出来的,包含阳台面积,如果是全封闭的全部计算建筑面积,如果是半封闭的为一半的建筑面积.实际面积不等同于房屋产权面积的,实际面积为102平米,但是在房产证上计算的是95平米.
勇阎19895836365问： 就没个法律法规明确房产证上的自用面积这一概念么???求解释!!! - ？
南丹县盐酸回答： 1、房产证上的建筑面积包含了公摊面积的.自己使用的面积就是套内面积,简单的说就是自己实际真正所占用的面积
勇阎19895836365问： 房产证上写的面积是套内面积还是连公摊面积也包括了? - ？
南丹县盐酸回答： 房产证上的面积是建筑面积,包含公摊面积的. 房产证上登记的面积是建筑面积.建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积.扩展资料 依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊...
勇阎19895836365问： 房产证上是建筑面积吗?谢谢! - ？
南丹县盐酸回答： 《房地产权证》上有3个面积.第一是总建筑面积.第二是套内建筑面积.第三是分摊建筑面积.总建筑面积一般是根据房管局属下测绘所所测量出来的数据为准的.并没有实物测量,所以有时会产生面积误差.如果你想要知道自己的物业实际面积的你可以请专业的测量所在根据实物再次进行测量.(无非就是长*宽)当初你在签订《房地产买卖合同》的时间,里面有明确约定,如果实际面积跟合同约定面积出现误差的,误差不超过±3%,(面积误差比=(实际计价面积-合同约定面积)/合同约定计价面积*100%)按照多退少补的原则进行.如果超3%的则有出卖人承担,产权归买受人所有.低于的,少多少退多少.这样解释明白了嘛
勇阎19895836365问： 房屋所有权证上面积包括什么? - ？
南丹县盐酸回答： 商品房销售是按照建筑面积计算的,商品房的建筑面积直接关系着所购房屋的价款总额.在买房的过程中,与广大购房者有直接关系的是成套房屋的建筑面积,主要包括套内房屋建筑面积和共有共...
勇阎19895836365问： 买新房……房产证上面会标注住房面积吗?上面的面积是怎么算的~是和赠送面积加一起的么~还是只有出钱部 - ？
南丹县盐酸回答： 房产证上是建筑面积,和测绘图纸上的面积是一样的.在房产合同中会注明哪些面积是赠送的,如果开发商前面有说明,赠送的面积也会标在房产证上
勇阎19895836365问： 原房产证面积什么意思 - ？
南丹县盐酸回答： 一般都是老房本的房屋面积与房屋实际的面积有出入.经过专业测绘机构重新测定后更改了原来的房屋面积.
勇阎19895836365问： 房产证的面积是以建筑面积,还是以适应面积算 - ？
南丹县盐酸回答： 房产证的面积是以建筑面积计算,也就是室内使用面积公摊面积墙体占地面积加阳台面积.所有加一起就是你的房产证面积
