异议登记不当的法律后果是怎样的
一、异议登记不当的法律后果是怎样的?
异议登记不当的法律后果是，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
《中华人民共和国民法典》
第二百二十条【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
二、异议登记有什么作用?
1、保护真正权利人的利益。
异议登记的最基本法律效果是阻断登记公信力，避免登记簿记载的权利人滥用登记的公信力，损害真正权利人的利益。异议登记不是对物权变动状态本身所进行的登记。异议登记通过打破登记的公信力。避免存在产权争议的房屋为第三人善意取得，从而为其通过民事诉讼进行权利确认收取更多的证据，提供一种临时的保障。
2、临时限制权利人行使处分权。
异议登记本身也可视为一种公示方式，它的作用在于对抗之前登记的权利内容的公示，即以一种新的公示对抗以前的公示。利害关系人通过异议登记，向可能与登记簿记载的权利人发生交易的第三人发出警示信息，以阻断可能进行的交易。这一警示通过登记簿向与这一争议权利进行交易的第三人明示其行为风险，将会促进有关第三人慎重处理可能进行的交易行为，以避免因登记簿记载的权利状况被改变而导致的交易风险。从逻辑上推断，不顾这一警示而继续进行交易的当事人有可能在诉讼中被认定为恶意行为而遭致败诉。
异议登记起到了事前防止的效果，即异议登记限制了房屋权利人的处分权，其不能再处分作为异议登记对象的房屋，登记机构也不能办理相应的登记。事前防止的方式通过限制房屋进入交易市场来确保真正权利人的利益。
三、异议登记后怎么起诉?
1、准备好民事诉讼状。
2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。
3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。
综上所述，异议登记不当是很有可能要承担损害赔偿责任的，不过，权利人需要提供造成损害的相关证据材料。不动产登记机构在利害关系人提出了异议登记申请以后，只要符合法定条件就会进行登记，但异议登记不当的法律后果并不是由不动产登记机构承担的。
异议登记不当的法律后果是怎样的
异议登记不当的法律后果是，如果给权利人造成损害，申请人需要承担民事赔偿责任。而且根据《中华人民共和国民法典》的规定，在不动产登记机构办理了异议登记以后，申请人必须要在15天内向法院起诉，如果没有起诉。就会造成异议登记失效。 一、异议登记不当的法律后果是怎样的?异议登记不当的法律后果是，...
异议登记不当赔偿应由谁承担?
异议登记不当的赔偿责任应该由异议登记的申请人承担，异议登记申请人由于不正当的目的，申请异议登记，导致权利人的合法权益受到损害时，应当承担过错责任。提出异议登记后15日内不起诉的，异议登记失效。 一、异议登记不当赔偿应由谁承担?异议登记不当并给权利人造成损害的，应由异议登记申请人承担赔偿责...
异议登记不当损害赔偿纠纷的诉讼时效是几年
我国法律制度中对异议登记不当损害赔偿纠纷规定的诉讼时效是三年，如果异议登记不当，损害赔偿责任是由申请人承担的。在《中华人民共和国民法典》规定的诉讼时效内，受损人就赔偿问题可以先跟申请人协商，协商不成的可以准备证据起诉。 一、异议登记不当损害赔偿纠纷的诉讼时效是几年?异议登记不当损害...
不动产异议登记法律规定是什么?
不动产异议登记法律规定是根据《民法典》第220条当中规定，如果说权利人或者是利害关系人身为不动产登记簿上面所记载的一些内容发生的错误的情况之下，是可以提出异议登记的。也就是可以申请变更登记。 一、不动产异议登记法律规定是什么?不动产异议登记法律规定是《民法典》第二百二十条【更正登记与...
异议登记不当给权利人造成损害的,应由谁承担赔偿责任
法律分析：由于异议登记不当而给真正权利人造成了损害，要请求损害赔偿，必须具备一般侵权行的构成要件。需要强调的是，在异议登记不当的情况下所造成的损害结果的认定。由于异议登记制度是我国法律明确规定的用以救济真正权利人的利益，打破登记公信力的个延缓制度。但是，这一制度难免被险恶之人所利用，...
房产异议登记
法律主观：不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。《房屋登记办法》规定，异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出...
不动产登记错误的救济途径
法律主观: 方法一、申请更正登记 《中华人民共和国 物权法 》第十九条第一款规定:“权利人、利害关系人认为 不动产登记 簿记载事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有 证据 证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。”《房屋登记办法》第七十四条规定:“权利人、利害关系人认为房...
撤销房产证登记的法律规定?
异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二百二十二条 【不动产登记错误的赔偿】当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。
不动产登记条例实施后,对原房屋登记不服如何提起行政诉讼
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。注：自民法典2021年1月1日起生效后，以上法律依据变更为民法典第二百二十条 ...
异议登记
异议登记是指当利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，而登记簿上记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以持登记申请书、申请人身份证明、登记簿记载错误的证明文件等材料，向不动产登记机构提出异议，经审查通过后，登记机构将异议记载在登记簿上的登记行为。异议登记的直接法律效力是对抗现实登记的...
雍德盐酸： 1.异议登记后针对该异议事项第三人不能再构成善意,因此也就无法善意取得该项物权. 2.异议登记后异议申请人必须在十五日内起诉,不起诉的异议登记失效. 3.异议登记不当的,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿.
类乌齐县19797395425： 什么是异议登记不当损害责任纠纷? - ？
雍德盐酸： 异议登记不当损害赔偿纠纷是指异议登记的申请人提出的异议登记不正确,或者未在十五日内起诉而异议登记失效,或者虽在异议登记之日起十五日内起诉但被驳回,因此给原登记权利人造成损害的,原登记权利人向异议登记申请人请求赔偿因异议登记而造成的损害.由此产生的纠纷即为异议登记不当损害赔偿纠纷.
类乌齐县19797395425： 离婚案中有房产异议登记的房产一方能强行撤销吗? - ？
雍德盐酸： 异议登记就是为了救济利害关系人的权利的,所以权利人不能单方要求撤销.如果异议登记不当,给权利人造成了损失,权利人可以要求赔偿.《物权法》第十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记.登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效.异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿.
类乌齐县19797395425： 什么是异议登记? ？
雍德盐酸： 异议登记是指登记机构将事实上的权利人以及利害关系人对不动产登记簿记载的权利所提出的异议申请记载于不动产登记簿的行为.异议登记是《物权法》确定的一项不动...
类乌齐县19797395425： 不动产异议登记的法律效力 - ？
雍德盐酸： 所谓登记的权利推定效力,就是说,一项不动产一旦在产权登记簿上登记,那么就推定该不动产属于登记的所有人.但事实上我们都知道,登记是可能有错误,或者有延迟,或者很多其他情况,使得登记簿的记载跟真实所有人并不一致,但是...
类乌齐县19797395425： 最高法出司法解释 明确如何解决不动产登记与确权争议 - ？
雍德盐酸： 当然是通过合法途径咯. 具体如何解决还是要看具体的案情的,因为不动产争议有千千万万,不可能是一个问题回答一个模式就可以通用解决的.
类乌齐县19797395425： 对房产权利人错误登记如何处理 - ？
雍德盐酸： 根据《物权法》第十六条的规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据.如果不动产登记事项错误,无疑会对权利人造成影响.因此,为了确保不动产登记事项的正确无误,也为了保护不动产权利人、利害关系人的权利,《物权法》第十八条...
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雍德盐酸： 房屋产权登记出错怎么补救:第一招——申请更正登记《中华人民共和国物权法》第十九条、第一款规定:“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误的,可以申请更正登记.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明...
类乌齐县19797395425： 应如何处理?权利人?权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项 ？
雍德盐酸： 根据《物权法》的规定,权利人、利害 关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的, 可以申请更正登记.不动产登记簿记载的权 利人书面同意更正或者有证据证明登记确...
类乌齐县19797395425： 更正登记的作用 - ？
雍德盐酸： 更正登记的目的是为了保护事实上的权利人的物权,许可真正的权利人或者利害关系人依据真正的权利状态对不动产登记簿记载的内容进行更正.但是,更正的程序可能较为费时,有时申请更正的权利人与登记簿上记载的权利人之间的争议一时...
