不动产异议登记法律规定是什么？

~ 不动产异议登记法律规定是根据《民法典》第220条当中规定，如果说权利人或者是利害关系人身为不动产登记簿上面所记载的一些内容发生的错误的情况之下，是可以提出异议登记的。也就是可以申请变更登记。

一、不动产异议登记法律规定是什么?

不动产异议登记法律规定是《民法典》第二百二十条【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

根据《民法典》规定，进行异议登记应在登记之日起十五日内起诉，过期则异议登记失效，但这并不影响权利人的实体权利。

当然，异议登记是保障权利人的一种法律制度，切不可滥用。因异议登记不当，造成权利人损害的，异议登记人要承担相应的损害赔偿责任。所以，异议登记应当以事实和法律为依据。

二、不动产预告登记与异议登记有什么区别

1、不动产预告登记制度与异议登记制度的权利内容有所不同

关于预告登记制度所保全的请求权的范围，设有该制度的国家和地区的法律均有明确规定。我国台湾地区“土地登记规则”第96条规定：“有下列情形之一者，得申请为预告登记：

(1)为保全关于土地权利转移、或使其消灭之请求权;

(2)为保全土地权利内容或次序之变更之请求权，预告登记于附有条件或将来之请求权，亦得为之。”由此可见，一般而言，可被预告登记保全的请求权包括：以物权的设定、转移、变更或消灭为内容的(债权)请求权;附有始期、停止条件或者其他可于将来确定的有关物权变动的债权请求权。当然在日 本民法上，其假登记所保全的范围还包括物权。

而异议登记在于保全经登记不动产物权的登记请求权，一般而言，其发生之情形有二：

(1)登记之涂销，指物权之合意不存在、无效或被撤销的情形;

(2)登记之更正，指登记人员错误为登记或涂销的情形。

2、不动产预告登记制度与异议登记制度推进程序有所不同

就预告登记而言，如何推进到本登记，应区分两种情形：其一，依预告登记而受保全的请求权，如果没有义务人的中间处分，预告登记权利人需要为本登记时，须经义务人的协助而完成。如果义务人不肯协助，预告登记权利人得经由诉讼令其协助，而后基于判决为之

在当地的社会，目前我们国家对于不动产实行的是登记的制度，也就是不动产必须要登记在不动产登记簿上面，这上面的一些信息内容必须是准确无误的，如果说存在着错误，相关的权利人提出异议的情况之下，是可以进行异议登记。

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义马市18624268148： 房地产异议登记的作用和法律效力有哪些 ？
隆软采乐： 房地产异议登记的作用和法律效力是:保护真正房地产权利人的权利,保护买房人的信赖利益,异议登记期间一般无法办理变更登记.因为在异议登记期间,房屋登记簿记载的权利人处分房屋申请登记的,房屋登记机构应当暂缓办理.法律依据:《民法典》第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正. 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记.登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效.异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿.

义马市18624268148： 房产异议登记需要提交的申请材料有什么 ？
隆软采乐： 房产异议登记需要提交的申请材料如下:1、申请人身份证明;2、异议登记原因证明材料,比如房屋买卖合同等其它材料;3、异议登记申请书;4、不动产登记机构要求的...

义马市18624268148： 不动产异议登记解释 - ？
隆软采乐： 《土地登记办法》:第六十一条 有下列情形之一的,异议登记申请人或者土地登记簿记载的土地权利人可以持相关材料申请注销异议登记: (一)异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的; (二)人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的; (三)人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的. 异议登记失效后,原申请人就同一事项再次申请异议登记的,国土资源行政主管部门不予受理.这个应该解释的比较清楚了.

义马市18624268148： 房产异议登记是什么 - ？
隆软采乐： 所谓异议登记就是将因继承、买卖等发生房地产权属争议的房地产予以异议登记,以警示买房人该房屋有权利瑕疵,它为保护真正房地产权利人提供了登记救济的手段,也保护了买房人的利益.实施异议登记后,若在法院等部门受理房地产权属...

义马市18624268148： 什么是不动产的异议登记 - ？
隆软采乐： 作为不动产登记制度重要组成部分的异议登记,域外的立法中对此都做了明确的规定.我国《物权法》在借鉴、吸收其他国家或地区立法及司法经验的基础上,在第19条中对异议登记的相关内容作了明确的规定,其内容为:“不动产登记薄记载的权利人不同意更正登记的,利害关系人可以申请异议登记.登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效,异议登记不当造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿.”其意旨可理解为:利害关系人对不动产登记薄记载的物权归属等事项有异议的,可以申请异议登记.不动产登记薄记载的权利人书面同意异议登记,登记机构应当将该异议记载于不动产登记薄.

义马市18624268148： 不动产登记的相关法律 - ？
隆软采乐： 中华人民共和国民法通则 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第七十二条 财产所有权的取得,不得违反法律规定.按照合同或者其他合法方式取得财产的,财产所有权从财产交付时起转移,法律另有规定或者当事人另有约定的除外. 第六十...

义马市18624268148： 我国《物权法》第10 - 20条是什么? - ？
隆软采乐： 我国《物权法》第10-20条的内容:《中华人民共和国物权法》第十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理.国家对不动产实行统一登记制度.统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定. 第十一条 当事人申...

义马市18624268148： 房产纠纷异议登记和财产保全有什么区别 - ？
隆软采乐： 一、概念不同 1、异议登记 异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为,是在更正登记不能获得权利人同意后的补救措施.上所记载权利失去正确性推定的效力,因此异议登记后第三人不得主张基于登记而产...

义马市18624268148： 人民法院可否申请异议登记 - ？
隆软采乐： 1、通常情况下不可以,异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为,是在更正登记不能获得权利人同意后的补救措施. 2、法院如果认为相关房屋产权属于自己,也可申请异议登记.

义马市18624268148： 房产异议登记怎么办理? - ？
隆软采乐： 房产有异议的话登记会暂停,等消除异议后再登记!