异议登记不当赔偿应由谁承担？
一、异议登记不当赔偿应由谁承担?
异议登记不当并给权利人造成损害的，应由异议登记申请人承担赔偿责任。申请人与登记人员共同侵权导致权利人利益损失的，应当承担无过错责任。
由于异议登记不当而给真正权利人造成了损害，要请求损害赔偿，必须具备一般侵权行的构成要件。需要强调的是，在异议登记不当的情况下所造成的损害结果的认定。由于异议登记制度是我国法律明确规定的用以救济真正权利人的利益，打破登记公信力的个延缓制度。但是，这一制度难免被险恶之人所利用，以侵害真正权利人的利益。这里的利益，应当包括实际的损失以及真正权利人处分自己权利的可期待利益，虽然真正权利人没有丧失处分权，但是由于异议登记的存在，其本应该得到的利益没有得到，或者由于异议登记期限的耽误，本应多得的利益却没有得到。这种可期待利益的损失，与我国《民法典》的精神是相违背的。这种可期待利益的数额，应根据当时当地的交易情况合理计算。
二、异议登记的法律效力是什么?
异议登记同其他物权登记一样,具有公示性,它将登记物权可能存在瑕疵的信息向社会公众展示出来,产生警示效力,使第三人以该登记物权为对象进行交易时,能够在了解该风险信息的基础上审时度势,依据意思自治进行判断。这会产生两种结果:
1.如果异议登记正确,即使第三人符合公信力的要件,也不能取得登记物权,真实权利人据此而得以保护。这种局面建立在第三人知悉交易对象可能存在瑕疵的信息基础之上,属于风险自负。
2.如果异议登记不正确,则第三人不受该登记限制,能够根据登记公信力确定取得物权,所谓的“真实权利人”也因此不能取得物权人法律地位。异议登记的这种效力是确定的,有争议的是实现这种效力的方式。
异议登记补正赔偿，应该由登记申请人承担，异议登记和其他物权登记的法律效力一样，具有公示性。如果异议登记正确，即使第三人符合公信力的要件，也不能取得该物的物权。如果异议登记不正确，第三人不受该登记的限制，可以根据登记公信力确定取得该物的物权。
异议登记不当赔偿应由谁承担?
异议登记不当的赔偿责任应该由异议登记的申请人承担，异议登记申请人由于不正当的目的，申请异议登记，导致权利人的合法权益受到损害时，应当承担过错责任。提出异议登记后15日内不起诉的，异议登记失效。 一、异议登记不当赔偿应由谁承担?异议登记不当并给权利人造成损害的，应由异议登记申请人承担赔偿责任...
异议登记不当损害赔偿纠纷怎么处理?
异议登记不当损害赔偿是由异议登记的申请人提出的，提出异议登记后，超过15天没有向人民法院起诉的，该异议登记失去相应的法律效力。异议登记是一种临时性的保护手段，用于保护真正的权利人。 一、异议登记不当损害赔偿纠纷怎么处理?异议登记不当损害赔偿纠纷是指异议登记的申请人提出的异议登记不正确，或...
异地登记不当给权利人造成损失由谁承担赔偿?
异地登记不当给权利人造成损失由谁承担赔偿要看是谁的过错，如果是登记机关的工作人员过失导致登记不当的，那么就需要承担相应的赔偿，如果是申请人给予的信息是错误的，那么就会由申请人来进行承担。 异地登记不当给权利人造成损失由谁承担就要看实际的情况；1、由于登记机关的错误而导致异议登记不当，...
异议登记不当造成的纠纷怎么进行赔偿?
异议登记不当造成的损失，是需要进行赔偿的，当事人可以像相关机构进行申请，在相关内容更正登记后就可以进行相应的补救措施，且双方经过协商之后，不满意的，可以通过诉讼来解决。 一、异议登记不当造成的纠纷怎么进行赔偿?异议登记是指权利人或者利害关系人对不动产物权登记的正确性存有异议而向不动产...
异议登记不当给权利人造成损害的应由什么承担赔偿责任
法律分析：异议登记不当给权利人造成损害的应由异议登记申请人承担赔偿责任。不当损害赔偿纠纷是指异议登记的申请人提出的异议登记不正确，或者未在十五日内起诉而异议登记失效，或者虽在异议登记之日起十五日内起诉但被驳回，因此给原登记权利人造成损害的，原登记权利人向异议登记申请人请求赔偿因异议登记而...
异议登记不当造成权利人损害需要承担赔偿责任吗
异议登记不当造成权利人损害需要承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第二百二十条【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不...
异议登记不当损害赔偿纠纷的诉讼时效是几年
我国法律制度中对异议登记不当损害赔偿纠纷规定的诉讼时效是三年，如果异议登记不当，损害赔偿责任是由申请人承担的。在《中华人民共和国民法典》规定的诉讼时效内，受损人就赔偿问题可以先跟申请人协商，协商不成的可以准备证据起诉。 一、异议登记不当损害赔偿纠纷的诉讼时效是几年?异议登记不当损害...
异议登记不当给权利人造成损害的应由谁承担赔偿责任
法律分析：异议登记不当并给权利人造成损害的，应由异议登记申请人承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第一百八十三条 因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人...
异议登记不当赔偿应由谁承担
法律分析：由于异议登记不当而给真正权利人造成了损害，要请求损害赔偿，必须具备一般侵权行的构成要件。需要强调的是，在异议登记不当的情况下所造成的损害结果的认定。由于异议登记制度是我国法律明确规定的用以救济真正权利人的利益，打破登记公信力的个延缓制度。但是，这一制度难免被险恶之人所利用，...
不动产登记错误纠纷怎么处理
因不动产登记错误引起的纠纷，利害关系人可以先向不动产登记机构申请异议登记，但是在不动产登记机构进行异议登记以后，申请人应该在15天内向法院起诉，通过人民法院的审理来判定不动产的所有权归属问题，如果异议登记不当，申请人是要承担赔偿责任的。 一、不动产登记错误纠纷怎么处理?可以向不动产登记机构...
职蕊派立： 一、民法典中假资料过户房产后如何处理民法典规定,使用假资料办理房屋过户登记后,损害了他人权益的,利害关系人可以申请异议登记,并且在15日内向法院提起诉讼...
乌兰察布市19837552652： 物权法关于不动产登记的问题 - ？
职蕊派立： 物权法 第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外. 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记...
乌兰察布市19837552652： 房地产异议登记的作用和法律效力包括哪些 ？
职蕊派立： 房地产异议登记的作用有保护真正房地产权利人提供了登记救济的手段,也保护了买房人的利益法律效力是在法院等部门受理房地产权属争议民事诉讼前,申请异议登记,以警示有意向购买该房产的买家,买家若视而不见,那么该交易将被视作为恶意交易.根据《物权法》第十九条,异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿.
乌兰察布市19837552652： 什么是异议登记不当损害责任纠纷? - ？
职蕊派立： 异议登记不当损害赔偿纠纷是指异议登记的申请人提出的异议登记不正确,或者未在十五日内起诉而异议登记失效,或者虽在异议登记之日起十五日内起诉但被驳回,因此给原登记权利人造成损害的,原登记权利人向异议登记申请人请求赔偿因异议登记而造成的损害.由此产生的纠纷即为异议登记不当损害赔偿纠纷.
乌兰察布市19837552652： 物权设立和转让具体有什么区别 - ？
职蕊派立： 一、物权变动模式简介 物权的变动有意思主义的物权变动模式与形式主义的物权变动模式.(一)意思主义的物权变动模式 意思主义的物权变动模式,又称债权意思主义的物权变动模式,是指除了当事人的债权意思之外,物权变动无须其他要...
乌兰察布市19837552652： 异议登记的法律后果有哪些 - ？
职蕊派立： 1.异议登记后针对该异议事项第三人不能再构成善意,因此也就无法善意取得该项物权. 2.异议登记后异议申请人必须在十五日内起诉,不起诉的异议登记失效. 3.异议登记不当的,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿.
乌兰察布市19837552652： 中国《私有财产保护法》条例可以到哪里看? - ？
职蕊派立： 物权法第一编---新中国第一部私有财产保护法 第一编 总 则第一条 为了维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,明确物的归属,发挥物的效用,保护权利人的物权,根据宪法,制定本法. 第二条 因物的归属和利用而产生的民事...
乌兰察布市19837552652： 急需物权法的内容 - ？
职蕊派立： 第一编 总则 第一章 基本原则 第一条 为了维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,明确物的归属,发挥物的效用,保护权利人的物权,根据宪法,制定本法. 第二条 因物的归属和利用而产生的民事关系,适用本法. 本法所称...
乌兰察布市19837552652： 我国《物权法》对不动产登记制度有何规定?如何理解?？
职蕊派立： 第十八条 登记机构应当向权利人和利害关系人提供查阅、复制登记资料的便利,同时应当对涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的内容保守秘密. 本条规定登记资料的查询和保密. 第十九条 利害关系人对不动产登记簿记载的物权归属等事项有...
