预告登记证三个月后无效吗
个体户不营业了,执照和税务登记证都没有注销,对我会有什么影响_百度知 ...
不注销，三个月不申报纳税，三个月后国、地税把你转入非正常户，就不会理会你了。当你要再办税务证时就会提示你按正规手续先办理完结以前的税务登记证注销手续（当地为恢复手续），还要先罚款才能办理（电脑管死了），要多少钱，看佻态度与税务人员的载决了。
房屋预告登记证明在法律上能证明商品房的归属吗?
可以。我国物权法第20条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。...
个人办理预告登记证流程
预告登记证办理流程：签订房屋买卖协议；携带双方身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请；不动产登记机构将相关事项记载于登记簿，向申请人颁发预告登记证明。预告登记超过三个月怎么办理预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十...
关于预告登记证与产权证的关系
三、预告登记证与产权证的关系：1、一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记，而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。2、预告登记作出后，并不导致不动产物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。
预告登记证在哪办理?
物权法第20条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 ”“预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。” 房屋预告登记证...
开发商不给预告登记证
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意， 处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
预告证更名需要多长时间
证明的作用：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。可知，房屋预告登记证明是指当事人签订房屋买卖协议时，为保障将来实现物权，按约定向房产登记管理部门（房地局）申请预告登记，并由房产管理部门依法审查后并予以登记而颁发的证明。《物权法》第20...
预售登记备案的期限是多久
3、而二手房中也同样可能是房产有抵押，没有还清贷款;或者是卖家的房产两证未办理。预售登记备案后烂尾怎么办1、如果开发商已经破产，可以申报债权。2、如果开发商没有破产，房子烂尾在催告后三个月内，仍无法交付，买方可以按照合同约定，追究开发商逾期交房或者合同解除的违约责任。3、开发商破产楼房烂...
房屋预告登记证明怎么办理
”“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。” 购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。 就我个人理解，在你购买期房时，和房地产开发企业签订商品房买卖合同，并经当地房地产管理部门备案后，预告...
孩子出生三个月后还有生育服务登记证,现在还能补办吗
1、生育服务登记证是不能补办的:当事人的子女已经出生的，可以带上男女(新生儿父母)双方的有效身份证、户口本; 2、去户口所在地的计生部门开具介绍信，再凭上述证明及证件，去指定的机构(如:妇幼保健院)等，申请出具亲子鉴定证明后; 3、再去孩子的出生地申请领取《出生医学证明》，再带上出生...
博罗县小儿回答： 预告登记的好处 预告登记可以杜绝一房二卖,私下挂失、补办产权证,私下以房屋作抵押,但是不能杜绝因触犯法律,法院前来查封.之前为他人做担保人,突然要承担经济赔偿,业主无法承担,法院前来查封.民法规定:债权人因无力承担所...
楚柴13221788339问： 房屋预告登记证明在法律上能证明商品房的归属吗? - ？
博罗县小儿回答： 肯定房子是你的,预告登记的作用就在此.预告登记的时效是在能办理房屋产权证时间计算起3个月有效,在这三个月内,开发商即使擅自将房屋卖给别人也是无法为第三方办理房屋产权证的,对方没有房产证就不能确定房屋归属,所以房子还在你控制之中.你应该在开发商办理完整栋楼的大产权证后及时要求开发商配合你办理产权证,如果开发商拒绝,你可以拿着相关证件和预告证去房地产登记部门单方申请产权登记.如果过了三个月了,就失效了.你只能走司法途径.
楚柴13221788339问： 按揭已还完拿着房屋预告登记证明去房管局能拿到房产证吗 - ？
博罗县小儿回答： 预告登记证明在办理完初始登记三个月就自动失效了.房产证不用还完贷款也是可以拿到手的,只不过上面有银行 的 “抵押信息” 你还完贷款后,一定要去房管局抵押办把这个 抵押信息 注销即可.
楚柴13221788339问： 房屋预告登记办理手续 ？
博罗县小儿回答： 1、商品房买卖合同登记备案后,购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记.2、约定后,购房者到房地产管理部门进行申请,经过受理审核后,由房产管理部门...
楚柴13221788339问： 房地产预告登记证明和房屋抵押证有什么不同 - ？
博罗县小儿回答： 房屋预告登记证明 证明的依据: 根据物权法第二十条之规定“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记.预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发...
楚柴13221788339问： 预购商品房抵押权预告怎么注销,注销后能拿到不动产权证吗? - ？
博罗县小儿回答： 物权法》第二十条第二款规定:“预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效.”这里规定了预告登记失效的两种情形:1.债权消灭导致预告登记失效 所谓“债权消灭”是指,当事人之间的债...
楚柴13221788339问： 如何防止开发商一房多卖 - ？
博罗县小儿回答： 为防止一房二卖情况的发生,物权法设定了预告登记制度.预告登记是指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时,为了限制房主再次处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记.如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住...
楚柴13221788339问： 二手房买卖陷阱怎么应对 谨慎点儿好 - ？
博罗县小儿回答： 一、注意事项如下:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰 ...
楚柴13221788339问： 婚前男友购买的房产,婚后共同还贷,我能办房产共有证吗? - ？
博罗县小儿回答： 可以去公证处公证,也可以让你男友出个证明,等办房产证的时候,将你们两个人的名字列为房产共有人 你可以与你男朋友约定房产属于两人共同所有,在办理房产证上写你你两人的名字.根据双方的意愿,如果你们双方协商一致,你要求办理...
楚柴13221788339问： 如何解除房屋预告登记 - ？
博罗县小儿回答： 《房屋登记办法》对房屋所有权、抵押权、地役权等其他登记的注销都作了规定,却未对预告登记的注销作出规定. 《物权法》也只对预告登记的失效作出了规定,即“预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请...
