北京直系亲属房产过户的费用是多少

直系亲属过户房子需要多少钱？~

直系亲属房产过户主要分为赠与、继承和买卖三种形式，
1、赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。
2、买卖;看房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，。免除5.55%营业税，。缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。
3、继承，理论上讲，通过继承的方式将房产留给子女是税费较少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，再出售该房产则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。
具体看你选择那种方法过户。

房产过户不分直系亲属与否，费用一视同仁。以下是所要承担的各种税：1、过户费用(1)契税0平方米以下首次购房的按1%缴纳0—140平方米按房价1.5%缴纳40平方米以上按房价3%缴纳，买方承担(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担(3)土地增值税屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担(5)房屋交易手续费房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担(7)房屋评估费评估额0.5%缴纳买方承担2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。 《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

你好，关于 北京 直系亲属 房产过户 的费用是多少，以下内容你可以看看1、直系亲属 房产赠与 过户费用：夫妻之间国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布最新通知，通知摘要：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征 契税 。2、直系亲属房产赠与过户费用：父母与子女之间父母子女间可以办理赠与，双方持 身份证 ， 房产证 ，办理过户手续，私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳 社保 一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。

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西双版纳傣族自治州19376775065： 北京直系亲属最新的房产过户税费几何?买卖形式的! - ？
索劳赛高： ①如果您母亲和继父领了结婚证并且该了户口本就肯定不是唯一住房了 ②如果在建委核定出原值需要交纳差额20%的个人所得税,如果核定不出原值可按照最低过户指导价的1%交个税 ③如果您姥姥已经和您母亲在建委过户了,并且房本已经是您母亲的名字,就是普通商品房.个税按照原值40万元计算.④如果仅仅是家人签协议,没有过户,产权还是归您姥姥.这样,如果您姥姥名下没有其他房产,这个房子就是满五年唯一住宅,交易环节中有1%的契税,房改房如果当时是优惠价购买的,还有每平米1560元的差价款,如果是成本价购买的,每平米补交15.6元.

西双版纳傣族自治州19376775065： 北京直系亲属房产过户费用大概是多少 - ？
索劳赛高： 契税1.5%-3% 增值附加税5.6%或免征 个税全额或差额20%

西双版纳傣族自治州19376775065： 房屋过户需要多少费用呢 - ？
索劳赛高： 房子过户费用,有3种情况:1、买卖:税费1%-9.6%;2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税.

西双版纳傣族自治州19376775065： 北京的房屋,已有房产证,现父母要把该房屋过户到我名下,请问都需要收什么费用,比例是多少?？
索劳赛高： 过户可以以买卖和赠与的方式办理.看房龄是否满五年,如果未满五年,赠与划算.如果满五年,赠与和买卖相差不大.主要契税及费用如下 买卖:5.55%营业税(满五年免征)、1-3%契税、个人所得税(成交价的1%或差额的20%)、交易费等; 赠与:直系亲属赠与3%契税(非直系20%个税)、2%房屋评估费等

西双版纳傣族自治州19376775065： 北京房产过户给父母费用大概是多少 - ？
索劳赛高： 父母子女间可以办理赠与,双方持身份证,房产证,直系亲属证明等资料到相应部门办理过户手续即可,私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭住房,契税按1%征...

西双版纳傣族自治州19376775065： 房子过户,父亲给儿子,房本满五年,都办下来大概要多少钱!北京地区 - ？
索劳赛高： 因是直系亲属,两种方式供你选择:一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要...

西双版纳傣族自治州19376775065： 北京2015年房屋直系亲属买卖需交多少税? - ？
索劳赛高： 要交.过户税费具体如下:二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住...

西双版纳傣族自治州19376775065： 直系亲属之间过户房子的话,费用怎么算 - ？
索劳赛高： 您好!直系亲属之间房产过户手续与普通二手房一模一样. 1、契税 住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来...

西双版纳傣族自治州19376775065： 直系亲属房屋赠与过户费用是什么样的? ？
索劳赛高： 直系亲属房屋赠与过户费用是: 1、交易手续费:双方各50% 住宅:6元/平方米. 2、登记费:由受赠方交纳 住宅:80元/套; 3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元. 4、印花税:5元/本(由受增人交纳). 5、契税:由受赠方交纳.1.5%税率征收.

西双版纳傣族自治州19376775065： 直系亲属(如兄弟之间)办理房屋产权过户需要缴纳哪些 - ？
索劳赛高： 其实买卖是最省钱的.买卖交易,你们不存在房款交割,只需要以当地法定的的过户交易价格,向国家交一个契税就可以了,税点最多是3%,如果首套面积140平以下,还有可能只有1.5%.赠予,同样需要交契税,赠予公证费2%,但是当你再...