直系亲属可以过户房产吗
法律分析：系亲属房产过户(根据税局税费申报缴纳指引，直系亲属指父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女，主要分为赠与、交易和继承三种形式。直系亲属之间房产过户的现象，现在也是比较普遍的。如果双方的关系是属于直系亲属的话，那么关于房产过户可以选择的方式也是比较多的，不一定所有的直系亲属之间的房产过户都是出于赠与的原因。
法律依据：《不动产登记暂行条例》、
第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
亲属之间房产过户哪种形式好
亲属之间房产过户哪种形式好 亲属之间房产过户当然是房产继承好了，因为《继承法》中有明确指出，如果是父母子女之间的过户，只需交纳280元的登记费，但是这仅仅运用于直系亲属之间的房产才可以这么做。而非法定继承人，需要缴纳契税、继承权公证费用、房地产价值评估费用等，费用就颇高了。直系亲属间房产...
父母房产过户给子女新规定2024
房产过户给子女的方式有三种：1、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。2、以赠与的方式办理过户，可以办理赠与公证，然后办理过户。3、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。父母房产过户子女新规：父母的房子要留给子女，有三种方式...
直系亲属房产过户新政策2022
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。直系亲属房屋过户手续的办理流程是什么1、直系亲属间签订房屋买卖合同，并交由公证机关进行公证；2...
直系亲属房产过户新政策有哪些
下面小编就带大家一起来了解了解。直系亲属房产过户新政策有哪些直系亲属房产过户新政策：1、房产继承：按照相关规定子女可以继承父母的房屋，除了不需要支付房屋本身的价格外，还不需要缴纳契税，只需支付公证费及工本费。2、赠与过户：赠与过户与遗产继承相比，它需要多缴纳3%的契税，并且赠与的双方还需各自...
亲属房屋过户流程
不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜，却最不容易得到保障。二、亲属间过户房产的最合理方法是什么1、出让若采用出让的方式，需交纳评估值3%契税10500元（面积144平米以上要3%，...
家人之间过户房子要交税吗
亲属关系过户也是需要交税的，虽然有一些减免政策，但是除了继承以外没有全部减免的方式。契税是正常过户都需要交纳的，夫妻和子女之间过户可以减免，直系亲属赠与过户的话可以减免个人所得税。父母子女之间房产过户要交税，如果是赠与过户产生的费用会比买卖过户产生的费用少。一般来说，直系亲属之间无偿赠与...
如何进行直系亲属房产过户手续
直系亲属房产过户手续 直系亲属房产过户带的证件有双方的身份证件·房屋产权证·土地证·相关证明与签署的赠与合同去房产交易中心办理就可以了。 直系亲属房产过户手续税费——没有税费的情况 1·将所属自己的房产赠与自己的配偶·子女·父母·外祖母·等法定继承人的情况是没有税费的。 2·房...
亲属之间房产过户新规
法律分析：直系亲属房产过户可以按照实际情况通过赠与、买卖和继承办理。携带相关材料到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，缴纳过户所需费用，将该房屋产权过户到亲属名下即可。1、直系亲属房产赠与过户费用:夫妻之间 国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布最新通知,通知摘要:在婚姻关系存续期间,...
直系亲属房屋过户手续的办理流程
法律分析：1、是否限购：赠与直系亲属(成都仅限父母和子女)不限购，非直系亲属限购。2、赠与流程：(1)直系亲属间的房产赠与过户：直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般，直系亲属过户流程主要有三步：1)赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人...
直系亲属房产过户免费吗
直系亲属房产过户免费吗：直系亲属房产过户是否免费，需要从法律和实际操作两个方面来进行分析。1、从法律角度来看 从法律角度来看，根据我国《物权法》第二十六条规定，直系亲属之间的房产过户是可以免征契税的。直系亲属包括父母、子女、配偶等。契税是指在房产过户过程中需要缴纳的税费，一般按照房屋交易价格...
於初洛伐： 办理房屋产权过户主要有三种方法: 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户: 1、所需材料: 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《...
忻城县17510201459： 直系亲属,房产过户问题. - ？
於初洛伐： 房本产权人要全落到你名下的话那就需要缴纳全部得契税,你可以做继承公证,拿着你母亲去世的证明和你父亲,外婆放弃继承权的证明等材料去公证处做继承公证,继承公证过户一般是不需要交税的,详细的建议你咨询下当地的公证处和房管局.
忻城县17510201459： 直系亲属间房产过户需要办理什么手续 - ？
於初洛伐： 我国受传统文化的影响,房产一般都是过户给自己的直系亲属,但是在房产过户的时候也有一些麻烦事儿发生,了解一些直系亲属房产过户的手续还是很有用的.下面小编告诉您一些房产过户的手续和所需缴纳的费用,希望能给您提供便利. ...
忻城县17510201459： 直系亲属之间怎样转让房产 - ？
於初洛伐： 直系亲属之间怎样转让房产;一般可以用赠与房产过户,即先写一份房产赠与书,再去公证一下...然后带上房产赠与书,公证书,房产证,双方身份证原件,到房管部去办理商与过户.也可用买卖交易房产过户,但需要按规定的缴纳税费.
忻城县17510201459： 直系赠与过户流程是怎样的 - ？
於初洛伐： 直系亲属间的房产赠与过户 直系亲属可以是父母与子女,也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等.一般,直系亲属过户流程主要有三步: (一)赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费,公证费收取标准各地有所差别; (二)向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,营业税、个税免征; (三)最后,需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证.
忻城县17510201459： 直系亲属房产过户问题 - ？
於初洛伐： 你妈咪那个房子是她的婚前财产,产权归他个人所有!你想过户到你名下可以办理赠与手续或者买卖的方式过户,最后就是让你妈咪写下遗嘱,指定你或是你的孩子为该房产唯一继承人.(注意遗嘱的合法有效性).赠与;由于是真系亲属间无...
忻城县17510201459： 房屋直系亲属通过赠与过户,手续怎么办?需要准备什么? - ？
於初洛伐： 房屋赠予手续及流程: 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书. 二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税. 三、办理公证.根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》...
忻城县17510201459： 房产证刚刚刚刚拿到手可以过户直系亲属吗,需要那些费用? - ？
於初洛伐： 你好,房产过户给直系亲属有两种方法,一是以房产交易形式进行过户,买卖双方需缴纳房产交易总价的各百分之一交易契税.由于你房产证是刚拿到手,还需缴纳一定比例的营业税.二是以赠与的形式进行房产过户,那么受赠方需缴纳高昂的偶然所得税,大约是房产所属地区的交易平均价的百分之二十.所以,如果你近期办理该房产过户给直系亲属,上述两种方法都需要缴纳比较高的税费,是很不划算的.建议在房产证满五年后按第一种方法进行过户,那样所缴税费就会比较低.
忻城县17510201459： 直系亲属买卖1%的房产份额可以吗 - ？
於初洛伐： 一、直系亲属之间的房产过户,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同.如果为父母房产,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女.如果考虑到将来房产的出...
忻城县17510201459： 直系亲属间过户房屋有哪些方式 - ？
於初洛伐： 直系亲属之间,过户住房可以采取:赠与,.买卖.继承.这几种方式过户, 理论上还可以采取诉讼的方式过户住房.
