北京房子赠予外地人
房产赠与书怎么写?
甲方(赠与人):___(写明姓名、住址)住所:___ 有效证件号码:___ 乙方(受赠人):___(写明姓名、住址) 住所:___有效证件号码:___ 甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下: 第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况...
赠与房产可以办北京户口吗
当然可以了，等房子过户到你名下你就可以直接去办理，不麻烦的。
亲属间过户房子免税吗
走赠与的话，是需要审受赠人的购房资质，需满足在京购房资质，做亲属公证或者在一户口本上能体现直系亲属关系，然后去地税交3%的契税，然后带上房本，户口本，身份证，去建委办理赠与过户就可以了。第二种是买卖手续，正常做房屋核验，客户资质审核，然后网上签约，缴税，过户，契税的话看客户这边家庭名下...
上海将住房赠与行为纳入限购范围
第二，在此类操作中，出现了很多不公平性现象，架空了限购政策，影响了“房住不炒”精神的落实。“部分住房赠与行为对市场正常交易造成了一定危害，经过测算可以看出，住房赠与行为减少了房东纳税成本，属于典型的逃税现象，同时相关税费成本转移到受赠人或购房者身上。”易居地产研究院研究总监严跃进对记者...
将房子赠予儿子变成满五唯一这样可行吗?
直系亲属间赠与房本年限可以按照老房本的时间计算，但赠与需要购房资质，要保证您孩子有在京购房资格，并且赠与的房产计算家庭购房套数，如果把房子赠与给孩子，并且您孩子家庭名下在京仅有这一套住房的情况下，可以按照满5唯一来计算。（注：直系亲属间赠与需缴纳3%契税）
房产过户给子女需要本人到场吗
三种过户中，赠与是常选择的，具体办理手续如下：1、以赠与的办理过户，需要先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，办理过户。2、具体办理手续：（1）赠与人与受赠人复签订房屋赠与的书面合同。（2）办理赠与公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与...
非京籍在北京买房需要注意什么有什么要求
小编为您总计了5个问题，看看对你有没有帮助呢！一、按规定提供社保或者个税证明在限购城市的购房要求中，一般会要求外地人满足一定的社保条件，因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。小编为大家简单举例子说明一下：上海：外地人在上海买房需满足：购房者应为已婚人士；在上海无房；能提供自...
子女在鄞州区有三套房父母还能把名下的房子过户给子女吗
能。父母名下住房可以通过直系亲属赠与或房屋买卖过户到子女名下，但需要子女具备购房资质，已婚家庭在京已有两套住房，父母名下住房是不能通过上述方式过户至子女名下的。不需要购房资质非同一个家庭内房屋过户通常有两种情况：一种是通过继承取得房屋，一种是法院判决取得房屋。注：此处提到的家庭是指父母...
在北京租房子,有哪些渠道可以找到房源?
6、出租期间不得采取、威胁或者其他强制驱逐承租人，未经承租人同意不得擅自进入出租住房。7、房东在期间出售住房的，承租人享有优先购买权。8、期间房屋若买卖继承赠与，不影响合同效力。9、打击二房东。租户不得擅自转租、合租。以上就是关于北京中介租房新规的相关内容，希望能对大家有帮助！北京随园公寓...
东亚奥北东亚奥北中心
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一买卖；（二互换；（三赠与；（四继承、受遗赠；（五房屋分割、合并，...
海城市瑞立回答： 可以将房产赠予. 房屋赠送需要过户缴税,过户时房管局收的大税只有契税,按房产总价的3%.还有其它小税如交易登记费、手续费、印花税约数百元. 注,赠予要到公证处办公证,公证费也是房产总价的3%左右.
鬱荔19284319470问： 外地人接受北京人房产赠与 能成吗 - ？
海城市瑞立回答： 你这样做,是存在法律上的风险的,因为房屋登记在你亲戚的名下,万一产生纠纷你纠纷非常被动.而且只有在你符合购房条件的情况下才能将房屋办理过户到你的名下,将来赠与房产也需要支付契税1.5%.增加了交易的成本,建议慎重考虑.
鬱荔19284319470问： 北京人的房产能否赠予外地户口的妻子 - ？
海城市瑞立回答： 若是为夫妻关系,可以夫妻更名.若是赠与,需要审查家庭是否具备购房资质.
鬱荔19284319470问： 北京市房源是否可以赠与非京籍人员? - ？
海城市瑞立回答： 只要是你们的真是意思表示,当然是可以的,法律没有这种禁止性规定.
鬱荔19284319470问： 外地人,北京房产赠与 能成吗 - ？
海城市瑞立回答： 如果你一次性付款的话,不存在问题.如果你以亲戚的名义按揭,因为你亲戚也不是首套房了,那么在利率与首付方面都比较不利. 至于以后通过赠与的方式转到你名下,这个不成问题.
鬱荔19284319470问： 父母的北京房产给外地户口的子女,怎么办理好.？
海城市瑞立回答： 如果你有在北京的购房资格,可以考虑走买卖程序,交的税相对后面的说的方法要少.如果你没有在北京的购房资格,那只能走赠与程序,需要缴纳20%的营业税.最省钱的办法就是,等父母过世后,走继承程序,一分钱都不用花.
鬱荔19284319470问： 北京户口的女儿可以把名下的房产赠与外地户口的母亲吗? - ？
海城市瑞立回答： 亲,直系亲属之间可以办理房产赠予手续的,这和户口没有关系,详询菁英地产
鬱荔19284319470问： 北京女婿可以把房产赠与外地岳父母吗 - ？
海城市瑞立回答： 你好,需要受赠方家庭具有购房资质,符合北京限购政策才可以赠与.外埠家庭在京购房的限购政策:(1)社会保险方面:①在本市尚未拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭,持有本市有效居住证,限购1...
鬱荔19284319470问： 北京户口的爷爷可以把房赠予外地户口的成年孙子吗? - ？
海城市瑞立回答： 可以 爷爷和孙子去公证处办理赠予公证,再拿公证书去房产所在区房产交易中心办理过户 公证、过户都需要双方身份证、户口本,要赠予的房产证 赠予有3%契税,在房产交易中心可以直接交
鬱荔19284319470问： 想将在北京的一套房子赠与在外地的亲戚,有什么费用? - ？
海城市瑞立回答： 财产转让要交一定比例的钱给国家的
