直系亲属房产过户需要什么手续

~ 在办理直系亲属房产过户时，需要遵循以下步骤和提交相应材料：
1. 签订房屋买卖合同：即使是直系亲属之间的房产过户，也应正式签订房屋买卖合同，确保交易合规。
2. 缴纳相关税费：根据规定，买卖双方需缴纳在过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、交易费等。
3. 进行房屋所有权转移登记：申请人应向不动产登记机构提交转移登记的申请，并提供必要的材料。
4. 提交权属证书和其他文件：包括原房产证、买卖合同、赠与合同等，以证明权属的合法转移。
关于直系亲属赠与房产所需缴纳的税费，具体包括：
1. 公证费：若房产赠与经过公证，公证费通常为受益总额的2%，但最低不少于200元。
2. 契税：按照房屋评估价值的1.5%计算。
3. 交易费：每平方米6元。
4. 登记费：80元。
5. 评估费：房屋评估价值的0.5%。
在完成上述程序后，还需到房地产交易部门办理房屋权转移登记手续，并缴纳相应费用，包括登记费、合同印花税等。
值得注意的是，直系亲属之间的房产赠与可以免征个人所得税。根据国家规定，以下情况下的房产赠与免征个人所得税：
1. 赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
2. 赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人。
3. 房产产权人去世后，依法取得房产的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。

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黄州区19544212992： 直系亲属间房产过户需要办理什么手续 - ？
舒羽十一： 我国受传统文化的影响,房产一般都是过户给自己的直系亲属,但是在房产过户的时候也有一些麻烦事儿发生,了解一些直系亲属房产过户的手续还是很有用的.下面小编告诉您一些房产过户的手续和所需缴纳的费用,希望能给您提供便利. ...

黄州区19544212992： 直系亲属房屋买卖过户需要什么手续 - ？
舒羽十一： 直系亲属房屋买卖过户同样应当签订房屋买卖合同、缴纳买卖过程中产生的税费及进行房屋所有权转移登记. 根据相关法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料. 不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同.

黄州区19544212992： 直系亲属过户房产证需要哪些材料 - ？
舒羽十一： 直系亲属过户房产证,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料.前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料.

黄州区19544212992： 直系亲属房产过户手续都需要哪些谁知道要准 - ？
舒羽十一： 夫妻间去名的,直接办理更名手续就可以,只收取房产证的工本费,大概85-120元之间,且面一切税费.二、直系亲属间去名的,也是直接办理过户,其他方式都比较麻烦.且收费也不必买卖少.先交税费,在办理过户手续,税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用.直系亲属间过户后,还可以办理退税手续的.退部分税费并不是全部都退.三、路人甲与路人乙去名的,也是直接办理过户手续.不过这样的情况就和正常买卖过户是一样的,所交费用按照国家执行的标准来执行,且不能退还的.以上程序都是去房屋所在地区建委办理.希望可以帮到你.

黄州区19544212992： 房屋直系亲属通过赠与过户,手续怎么办?需要准备什么? - ？
舒羽十一： 房屋赠予手续及流程: 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书. 二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税. 三、办理公证.根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》...

黄州区19544212992： 亲属间房产转名需要办什么手续 - ？
舒羽十一： 一般情况来讲,需要办理房屋产权过户手续,但你和你奶奶属于直系亲属,直系之间的赠与叫一般赠与,是最省钱的过户方式.按法定程序,先进行赠与公证并对房产进行评估(带房产证和当事人身份证).然后凭公证书和上述证件到房产交易中心办理产权过户手续,缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税,免营业税和个人所得税.你奶奶对房屋具有所有权,对房子的处分不需要经过她儿女的同意.

黄州区19544212992： 房产证更名 房子想过户给直系亲属 需要哪些程序和手续一般的流程是怎样的？
舒羽十一： 过户分多种情况,例如买卖和赠与.买卖即房产交易,需要房产所有权人和房产共有人与买方签订房屋买卖合同,然后交纳契税,双方持房产证、身份证到房管局办理过户手续.直系亲属间的房产赠与可以免契税,但是一般情况下会要求办理房产赠与公证.

黄州区19544212992： 父母房产过户给子女需要哪些手续 - ？
舒羽十一： 一、买卖形式的过户手续 如果是买卖形式将父母房产过户给子女,需要带好你的身份证件和父母的身份证、户口本、结婚证、房产证,到房屋管理部门办理房屋转移登记.在办理过户时,需要交纳的税费如下所示:契税1.5%,交易手续费6元/...

黄州区19544212992： 直系亲属房屋买卖需要哪些材料 - ？
舒羽十一： 带房产证,当事人身份证和户口簿,到公证处办理赠与公证.如果还有其他继承人都要带身份证到场并亲笔签字同意. 然后凭赠与公证书和其他证件到房产交易中心大厅办理过户手续,并缴纳契税(评估房价的1.5%)和印花税(0.05%).还有其他小额的手续费等. 赠与相对说比较节省,直接过户还要考虑要不要缴纳营业税的问题.赠与就没有关系.

黄州区19544212992： 直系亲属房屋过户应怎样办理 - ？
舒羽十一： 你的情况可属继承,如果能找到朋友帮忙的话,最好自已办, 这个过程本身并不复杂. 办继承: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估.评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析...