直系亲属办理房产过户手续
过户需要的手续：
1、签订合同；
2、携带相关资料办理过户登记，等待审核；
3、缴纳税费，获得缴税证明；
4、领取房产证，完成过户。
直系亲属过户主要有继承、赠与、买卖三种方式。在这其中继承是仅限于出让人已经过世的情况下，而赠与和买卖这两种形式则要求出让人仍然健在。
直系亲属房产赠与过户费用是多少
1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2％收取公证费；
2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税（免的是营业税等），另外由受赠方缴纳房屋估价3％的契税，双方缴纳0.05％的印花税；
3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
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【法律依据】：
【中华人民共和国民法典】
第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。
第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
亲属之间房产过户哪种形式好
直系亲属间房产过户有哪些形式 1、二手房买卖 二手房买卖是是最为常见的过户方式，但是在在交易时，要缴纳营业税、个人所得税、契税、公共维修基金、手续费和登记费等费用。2、房产继承 房地产继承是房地产产权转移的有效方法。在办理的过程中也会产生一定的费用，比如房地产继承税费。税费计算方法为继承...
直系亲属之间房产过户
法律主观：夫妻之间房产过户免收税费，直接到本地房地产交易中心申请即可。如果是直系亲属，则按照以下原则处理——直系亲属之间房产的转名，当然是采用赠与的方式最经济，所以建议你们互相赠与房产，具体情况如下。总体政策法律导向：直系亲属之间自愿变更房屋、土地权属，一般不涉及资金或其他权益的往来，明确为...
亲属房屋过户流程
一、亲属之间房产过户的流程亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱...
直系亲属房产过户免费吗
2、从实际操作来看 然而，实际操作中，直系亲属房产过户是否真的免费，还需要考虑其他因素。首先，房产过户需要办理相关手续，包括办理不动产权证、办理过户手续等，这些手续可能需要支付一定的费用，如公证费、登记费等。其次，如果房产过户涉及到贷款，还需要支付相关的贷款手续费、评估费等。此外，如果房产...
直系亲属房产过户流程是什么
由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3、办理赠与公证。收费情况，赠与公证费是评估价的2%。 4、缴纳税费:到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该房产再重新作出评估。 5、出新房产证。直系亲属之间房产过户费用如果房产赠与公证了，其费用就会涉及到两笔:...
如何进行直系亲属房产过户手续
直系亲属房产过户手续 直系亲属房产过户带的证件有双方的身份证件·房屋产权证·土地证·相关证明与签署的赠与合同去房产交易中心办理就可以了。 直系亲属房产过户手续税费——没有税费的情况 1·将所属自己的房产赠与自己的配偶·子女·父母·外祖母·等法定继承人的情况是没有税费的。 2·房...
直系亲属房产过户
2、直系亲属房产过户是真的吗？在夫妻关系维系的期间，婚后共同打拼的固定资产都是婚后共有财产，婚后的房产过户，其实就是夫妻房产更名的一个手续，只要携带相关证件就可以去办理，没有税费，只是基本的办理登记费用。3、而当夫妻关系破裂导致离婚的房产过户，在离婚的时候双方会签订一份离婚协议，里面对...
直系亲属房产过户新政策2022
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。直系亲属房屋过户手续的办理流程是什么1、直系亲属间签订房屋买卖合同，并交由公证机关进行公证；2...
直系亲属之间房产过户有哪几种形式
直系亲属之间房产过户有哪几种形式 1、房产继承 这种过户方式，只有被继承人去世或者被人民法院宣告死亡后，继承人才可以办理继承过户。办理继承过户的时候无需缴纳契税、营业税和个人所得税，只需缴纳一定的房产登记费即可。2、房产赠与 房产赠与也是仔细亲属之间房屋过户常见的一种形式。与遗产继承相比，...
房产直系亲属过户流程
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可按照通知时间领取到房产证。非直系亲属办房产赠与非直系亲属关系也可以办理房产赠与，根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，...
謇届庆兴： 办理房屋产权过户主要有三种方法: 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户: 1、所需材料: 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《...
佳木斯市13241168455： 直系亲属间房产过户需要办理什么手续 - ？
謇届庆兴： 我国受传统文化的影响,房产一般都是过户给自己的直系亲属,但是在房产过户的时候也有一些麻烦事儿发生,了解一些直系亲属房产过户的手续还是很有用的.下面小编告诉您一些房产过户的手续和所需缴纳的费用,希望能给您提供便利. ...
佳木斯市13241168455： 直系亲属房屋买卖过户需要什么手续 - ？
謇届庆兴： 直系亲属房屋买卖过户同样应当签订房屋买卖合同、缴纳买卖过程中产生的税费及进行房屋所有权转移登记. 根据相关法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料. 不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同.
佳木斯市13241168455： 房屋直系亲属通过赠与过户,手续怎么办?需要准备什么? - ？
謇届庆兴： 房屋赠予手续及流程: 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书. 二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税. 三、办理公证.根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》...
佳木斯市13241168455： 直系亲属之间怎样转让房产 - ？
謇届庆兴： 直系亲属之间怎样转让房产;一般可以用赠与房产过户,即先写一份房产赠与书,再去公证一下...然后带上房产赠与书,公证书,房产证,双方身份证原件,到房管部去办理商与过户.也可用买卖交易房产过户,但需要按规定的缴纳税费.
佳木斯市13241168455： 直系亲属(如兄弟之间)办理房屋产权过户需要缴纳哪些? - ？
謇届庆兴： 房产过户不分直系亲属与否,费用都是一样的,以下是所要承担的各种税: 1、契税:90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担; 2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未...
佳木斯市13241168455： 直系亲属间过户房屋有哪些方式 - ？
謇届庆兴： 直系亲属之间,过户住房可以采取:赠与,.买卖.继承.这几种方式过户, 理论上还可以采取诉讼的方式过户住房.
佳木斯市13241168455： 父母房产过户给子女需要哪些手续 - ？
謇届庆兴： 一、买卖形式的过户手续 如果是买卖形式将父母房产过户给子女,需要带好你的身份证件和父母的身份证、户口本、结婚证、房产证,到房屋管理部门办理房屋转移登记.在办理过户时,需要交纳的税费如下所示:契税1.5%,交易手续费6元/...
佳木斯市13241168455： 直系亲属房产过户手续怎么办理? - ？
謇届庆兴： 1.签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿. 收费情况:签订委托书时至...
佳木斯市13241168455： 直系亲属房产过户需要什么材料 - ？
謇届庆兴： 1、无论什么关系过户,都分为买卖、赠与等;2、所以首先要搞清楚以什么理由过户;3、不同的理由可能费用不一样,请咨询当地房产交易中心;4、材料主要是,房产证、双方的身份证明材料、以及买卖、赠与合同等;5、各地具体的要求可能不同,建议直接咨询当地的房管部门.
