房产直系亲属过户流程
1. 房产所有权人与直系亲属签订合同；
2. 公证处办理公证；
3. 进行房屋评估和鉴定；
4. 房屋管理部门申请办理过户手续；
5. 缴纳相关税费；
6. 不动产登记中心办理过户手续。
直系亲属房产过户的税费：
1、契税：根据不同地区政策，直系亲属间房产过户可能享受契税减免或按规定比例缴纳；
2、个人所得税：如果房产不是唯一住房或持有时间不满五年，可能需要缴纳个人所得税；
3、印花税：房产过户时需缴纳的印花税通常比例较低；
4、登记费：房产过户需要缴纳的登记费，根据不同地区标准有所不同；
5、评估费：部分地区在房产过户时可能需要进行房产评估，并缴纳相应的评估费用。
综上所述，直系亲属房产过户流程包括签订合同、公证、评估鉴定、向房屋管理部门申请过户、缴纳税费以及在不动产登记中心完成过户手续等六个主要步骤。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
房产直系亲属过户流程
直系亲属房产过户流程如下：1. 房产所有权人与直系亲属签订合同；2. 公证处办理公证；3. 进行房屋评估和鉴定；4. 房屋管理部门申请办理过户手续；5. 缴纳相关税费；6. 不动产登记中心办理过户手续。直系亲属房产过户的税费：1、契税：根据不同地区政策，直系亲属间房产过户可能享受契税减免或按规定比例缴...
直系亲属买卖过户流程
根据国家和地方的相关政策，直系亲属间的房屋买卖过户需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。双方应根据合同约定和税务部门的要求，按时足额缴纳相关税费，以确保过户流程的顺利进行。五、办理过户手续 在缴纳完相关税费后，直系亲属双方应前往房地产交易中心或相关部门办理过户手续。这包括提交买卖合同、...
直系亲属房产过户流程是什么
直系亲属是指跟自己有血缘关系或婚姻关系的人，如果业主将自己的房产过户给自己的直系亲属，房产过户流程是什么呢? 1、签署确认书:与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该房产的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是...
直系亲属房产过户免费
直系亲属房产过户的办理流程一般包括以下步骤：首先，过户双方需携带相关证件（如身份证、户口本、房产证等）到当地房地产管理部门进行申请；其次，提交必要的证明文件，如亲属关系证明、赠与合同或继承公证书等；然后，房地产管理部门会对过户的房产进行评估，确定其价值；最后，在缴纳相关税费（如有）后，办...
直系亲属办理房产过户手续
2、携带相关资料办理过户登记，等待审核；3、缴纳税费，获得缴税证明；4、领取房产证，完成过户。直系亲属过户主要有继承、赠与、买卖三种方式。在这其中继承是仅限于出让人已经过世的情况下，而赠与和买卖这两种形式则要求出让人仍然健在。直系亲属房产赠与过户费用是多少 1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处...
直系亲属房产怎么过户
一、继承过户继承过户指的是直系亲属过世后的一种过户方式。房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。1、办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。2、继承权公证费按照受益额，也就是...
房产直系亲属过户流程
1、房产直系亲属过户流程首先是准备申请材料，并写清合同条款，如果房产证过户不经过房地产中介，则须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时也必须卖方房产证上面名字的当事人在场，如果是已婚，需要夫妻双方在场及签字，不论房产证上面是写的几个人的名字。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些...
直系亲属过户需要什么资料
直系亲属过户的一般流程如下：1、编制过户协议书：双方当事人应当先对房屋过户达成一致，并编制过户协议书。协议书应当包括过户的价格、过户的时间和地点、过户后的税费缴纳责任等内容；2、签订过户协议书：双方当事人在过户协议书上签名并加盖公章，表示同意过户协议的内容；3、办理房屋评估：如果需要办理...
直系亲属房产过户新政策2022
直系亲属房屋过户手续的办理流程是什么1、直系亲属间签订房屋买卖合同，并交由公证机关进行公证；2、直系亲属前往房管交易登记办理过户手续，提交资料，申报价格，等待批复；3、拿到房管交易的书面批复之后，前往相关部门缴纳税费，领取缴纳凭证；4、带上缴费凭证和各种材料证明文件前往房管交易办理房屋过户手续...
直系亲属房屋过户手续的办理流程
一般，直系亲属过户流程主要有三步：1)赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费，公证费收取标准各地有所差别;2)向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，...
羽实川贝： 办理房屋产权过户主要有三种方法: 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户: 1、所需材料: 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《...
平罗县17725129715： 直系亲属间房产过户需要办理什么手续 - ？
羽实川贝： 我国受传统文化的影响,房产一般都是过户给自己的直系亲属,但是在房产过户的时候也有一些麻烦事儿发生,了解一些直系亲属房产过户的手续还是很有用的.下面小编告诉您一些房产过户的手续和所需缴纳的费用,希望能给您提供便利. ...
平罗县17725129715： 直系赠与过户流程是怎样的 - ？
羽实川贝： 直系亲属间的房产赠与过户 直系亲属可以是父母与子女,也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等.一般,直系亲属过户流程主要有三步: (一)赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费,公证费收取标准各地有所差别; (二)向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,营业税、个税免征; (三)最后,需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证.
平罗县17725129715： 直系亲属房屋过户应怎样办理 - ？
羽实川贝： 你的情况可属继承,如果能找到朋友帮忙的话,最好自已办, 这个过程本身并不复杂. 办继承: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估.评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析...
平罗县17725129715： 房屋直系亲属通过赠与过户,手续怎么办?需要准备什么? - ？
羽实川贝： 房屋赠予手续及流程: 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书. 二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税. 三、办理公证.根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》...
平罗县17725129715： 房产证更名 房子想过户给直系亲属 需要哪些程序和手续一般的流程是怎样的 - ？
羽实川贝： 过户分多种情况,例如买卖和赠与.买卖即房产交易,需要房产所有权人和房产共有人与买方签订房屋买卖合同,然后交纳契税,双方持房产证、身份证到房管局办理过户手续.直系亲属间的房产赠与可以免契税,但是一般情况下会要求办理房产赠与公证.
平罗县17725129715： 房产转让亲属办哪些手续 - ？
羽实川贝： 办继承: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估.评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格.2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公...
平罗县17725129715： 亲属间房产过户流程是怎样的呢 - ？
羽实川贝： 房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为.房屋赠与的双方当事人应订立书面合同. 过户流程如下: 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书 赠与书的主要...
平罗县17725129715： 亲戚的房子过户给我,要怎样办理过户程序 - ？
羽实川贝： 可赠予,先到房产当地公证处做赠予公证,现到房产交易中心办理赠予过户.如房产证出证已满五年,建议买卖过户更划算.具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予...
平罗县17725129715： 直系亲属间房屋过户手续及费用 - ？
羽实川贝： 需要所有的继承人办理继承人公证,再以公证文书去产权交易中心办理过户手续. 还需要向当地地税部门办理契税减免的手续.
