直系亲属之间房产过户新规
1. 签署赠与合同：赠与人与受赠人需签订赠与合同（可以是赠与协议、赠与书等），确立双方的赠与关系。
2. 办理赠与公证：赠与人及受赠人需到公证处（必须是房产所在地的公证处）办理赠与公证。有时，赠与合同也可以在公证处签订。
3. 房产评估：赠与双方需共同向房管部门申请对房产进行估价。房管部门将对房产进行评估并出具评估报告。
4. 交税：赠与双方需到房屋所在地的税务机关按规定交税。提示：可以申请免税（指的是营业税等）。
5. 办理过户手续：赠与人和受赠人双方需共同到房地产管理部门申请变更登记。需要携带的证件资料包括：①申请书；②有关当事人身份证件；③原房地产产权证；④赠与书及公证书；⑤契税收据。
6. 交付房产：赠与人需将房屋交付给受赠人。
关于房产赠与的税费，主要有营业税、个人所得税、契税、印花税。直系亲属之间房产赠与，根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)的规定，个人将房产无偿赠与子女的，暂免征收营业税；对当事双方不征收个人所得税。根据《广东省契税实施办法》的规定，广东省契税税率为3%。从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。在营业税、个人所得税、契税、印花税这四个税种中，直系亲属之间赠与房产只征收3%的契税，其他全部免征。
根据《城市私有房屋管理条例》第六条第一款的规定：“城市私有房屋所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证；房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。”
直系亲属房产过户新政策介绍(2023)
直系亲属房产过户新政策介绍（2023）随着我们生活水平的不断提高，我们对于生活质量的要求也越来越高，户口，作为我们在这个社会中生存非常重要的资料，它不仅是一个人身份的代表，还是我们在在购买房屋以及许许多多方面需要出示的凭据，那么，有时我们需要直系亲属房产过户进行了解，下面就让我来为大家就直系...
房产直系亲属过户流程
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可按照通知时间领取到房产证。非直系亲属办房产赠与非直系亲属关系也可以办理房产赠与，根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，...
亲戚的房子怎么过户到自己名下
很多人会遇到亲属之间房产如何过户的问题。最重要的考虑应该是亲属之间房产如何过户。为了避免过多的税费，越来越多的人开始关注房地产的问题，只是因为他们不熟悉政策，面临着继承、赠与和销售的3种方式，不知道如何选择，并给自己带来了困惑。一、亲属间的赠与房产过户流程 亲属间房产过户可以通过继承方...
如何进行直系亲属房产过户手续
直系亲属房产过户手续不是很麻烦，但是要缴纳税费。即便不是买卖房产也是有税费需要缴纳。这也是为了避免很多想要逃税的人的制约办法，即便是直系亲属房产过户一样有多种税费额度。下面看看直系亲属房产过户手续与税费标准。直系亲属房产过户手续 直系亲属房产过户带的证件有双方的身份证件·房屋产权证·土地...
直系亲属房产过户新政策2022
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。直系亲属房屋过户手续的办理流程是什么1、直系亲属间签订房屋买卖合同，并交由公证机关进行公证；2...
直系亲属房产过户流程是什么
由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3、办理赠与公证。收费情况，赠与公证费是评估价的2%。 4、缴纳税费:到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该房产再重新作出评估。 5、出新房产证。直系亲属之间房产过户费用如果房产赠与公证了，其费用就会涉及到两笔:...
亲属房屋过户流程
一、亲属之间房产过户的流程亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱...
直系亲属过户房子要哪些费用和手续
亲属过户费用怎么算亲属过户费用怎么算1、继承过户费用对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。2、赠与过户费用（1）公证费：按房价2%...
直系亲属之间房产过户
法律主观：夫妻之间房产过户免收税费，直接到本地房地产交易中心申请即可。如果是直系亲属，则按照以下原则处理——直系亲属之间房产的转名，当然是采用赠与的方式最经济，所以建议你们互相赠与房产，具体情况如下。总体政策法律导向：直系亲属之间自愿变更房屋、土地权属，一般不涉及资金或其他权益的往来，明确为...
直系亲属房子过户费怎么算
直系亲属房产过户主要分为赠与、继承和买卖三种形式，1、赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。2、买卖;看房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，。免除5.55%营业税，。缴纳契税90平...
靳质复方： 办理房屋产权过户主要有三种方法: 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户: 1、所需材料: 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《...
洪山区17258396173： 直系亲属房产过户新政策是真的吗 - ？
靳质复方： 你说的是直系亲属过户住房,自由定价?那个是河南郑州今年一月新出政策,直系之间办理住房过户,可以自由定价,计算税费,价格只要够开税票就可以,理论上是可以最低20元成交住房,缴纳1元多税费,就可以,没有普及,只有郑州是试点.
洪山区17258396173： 亲戚房屋过户需要怎么做 - ？
靳质复方： 赠与分为直系亲属赠与非直系亲属赠与,如果是非直系亲属赠与,买卖和赠与交的税种是一样的,但赠与税费更高,如果是直系亲属之间,就要看房子年限、房子面积大小,受赠人名下有无房产来定.直系亲属间即相互之间有一脉相承的血缘关...
洪山区17258396173： 直系亲属房产过户新政是怎么征收过户费的 - ？
靳质复方： 直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与子女、外祖父与外孙子女等.一般分为直系血亲和直系姻亲.直系亲属房产赠与过户主要分为两种:夫妻之间,父母与子女之间 直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与
洪山区17258396173： 直系亲属(如兄弟之间)办理房屋产权过户需要缴纳哪些 - ？
靳质复方： 其实买卖是最省钱的.买卖交易,你们不存在房款交割,只需要以当地法定的的过户交易价格,向国家交一个契税就可以了,税点最多是3%,如果首套面积140平以下,还有可能只有1.5%.赠予,同样需要交契税,赠予公证费2%,但是当你再...
洪山区17258396173： 房产过户给子女新规定 - ？
靳质复方： 住房买卖过户子女,没有新规定. 住房赠与过户给子女,有的地方有新规定,是取消赠与公证,可以直接赠与过户,需要子女有在住房所在地购房的资质,才可以办理,需要审核资质,
洪山区17258396173： 直系亲属间房产过户需要办理什么手续 - ？
靳质复方： 我国受传统文化的影响,房产一般都是过户给自己的直系亲属,但是在房产过户的时候也有一些麻烦事儿发生,了解一些直系亲属房产过户的手续还是很有用的.下面小编告诉您一些房产过户的手续和所需缴纳的费用,希望能给您提供便利. ...
洪山区17258396173： 直系亲属之间怎样转让房产 - ？
靳质复方： 直系亲属之间怎样转让房产;一般可以用赠与房产过户,即先写一份房产赠与书,再去公证一下...然后带上房产赠与书,公证书,房产证,双方身份证原件,到房管部去办理商与过户.也可用买卖交易房产过户,但需要按规定的缴纳税费.
洪山区17258396173： 2021年直系亲属房产过户免费 ？
靳质复方： 原题:房产过户给“家庭成员”,2021年新规有变,差别大,父母、子女、夫妻都需留意!建议留存.根据统计部门最新公布的商品房销售额和销售面积算出,前8月全国新...
洪山区17258396173： 亲人之间的房产证怎么过户? - ？
靳质复方： 只要是买卖方式过户,不管是直系签署,还是和他人办理,税收政策一样. 如果是夫妻间过户住房,建议是更名,不要买卖方式过户,夫妻间过户住房只要200元手续费. 前提是住房有房产证,契税证,土地证,贷款还请,无抵押, 夫妻俩一起持有身份证,户口本,结婚证,以上住房三种证,一起到住房所属房管部门,办理更名过户. 非夫妻关系的直系亲属,还可以办理赠与过户,
