新民法典下住房问题该怎么算
如果是夫妻共同财产，首先要先协商，协商不成的按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。
最新民法典婚后父母出资买房
但是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务...
民法典唯一住房能强制执行吗
这样房子的面积是多少，如果是大平米房子，法院可以执行的。 申请执行人按照当地廉租住房保障的面积、标准，为被执行人以及所抚养家属提供了可供居住的房屋。比如按照当地廉租住房保障面积标准提供临时的周转房。同时，该规定还提供了一个选择性的方案，或者是申请执行人同意按照当地房屋租赁市场平均的租金...
民法典唯一住房能强制执行吗
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。法律依据:《最高人民法院关于人民法...
民法典关于房屋买卖的规定
民法典关于房屋买卖规定是：房屋买卖是将自己名下的房产进行买卖的行为，房产必须具备房屋产权所有证。双方应当共同向房管部门提出申请，接受审查。管理部门查验有关证件、审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理。一、商品房的优点有哪些：1、地段便利：和购买住宅相比，选择商房往往能用相同或更低的价格...
民法典离婚后宅基地和住房可以分割吗
离婚时，宅基地是不可以分割的。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻...
“居住权”入典 保障弱势群体住有所居
有助解决中低收入群体住房问题南都:你此前曾多次建议民法典创设居住权,此次居住权入典也引发公众关注,请问在民法典中明确居住权是出于怎样的现实考虑?申卫星:居住权是指居住权人对他人所有房屋的全部或部分所享有地占有、使用的权利。居住权设定的目的在于将房屋所有权在居住权人和所有人之间进行分配,从而满足各自不同...
新民法典规定债务人名下唯一住房可以被人民法院强制执行吗?唯一住房法 ...
首先，这是可以的，债权人利益优先。其次，这不规定在民法典里。民法典调整的是平deng主体之间的民事法律关系。强制执行不属于这种关系。
老房屋地基纠纷应该怎么处理
一、出现宅基地纠纷这样处理1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所...
民法典婚后父母出资购房
民法典婚后父母出资购房1 一、婚后父母出钱买房的规定是什么 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不...
民法典中房屋维修基金时效多少
我整理相关知识，希望对大家有帮助。一、民法典中房屋维修基金时效多少 民法典规定，因住房维修基金使用问题产生争议的，向法院起诉的时效是3年，从当事人知道权利被侵害时开始计算。 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼...
谯晴马来： 与旧的《婚姻法》相比基本没有变动,是按照房产证上面的房屋所有人姓名,结合买房时候各人出资的方式来算
迁西县15369829518： 婚后买房写了一个人的名字算谁的 ？
谯晴马来： 对于婚后购买且产权登记在一方名下的房屋,如果房屋为夫妻双方共同购买,则属于... 希望能够帮到你《民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财...
迁西县15369829518： 离婚后房屋的分割是怎样的 ？
谯晴马来： 离婚后房屋的分割,首先应当明确该房屋是否属于夫妻共同所有,属于夫妻共同财产的,离婚时由双方协商分割;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决.一般情况下,该房产归登记方所有,然后再由不动产登记一方对另一方进行补偿.【法律依据】《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决.对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护.
迁西县15369829518： 新婚姻法下房子问题该怎么算? ？
谯晴马来： 新婚姻法对房产所有权归属有新的规定: 享受了房产也要承担债务 房产分配比例按约定执行 女方是否拥有房产的唯一标准就是房产证上是否有女方的名字.“在房产证上加上女方名字其实属于一种馈赠行为.如果没有明确表示的话,那就是男女双方各持有一半的房产.不过如果双方写了一份约定,讲明赠予多少给女方,就很明确了.” 写了约定之后就能避免很多问题,而且这份约定并不需要去公证,只要夫妻双方的签名即可.
迁西县15369829518： 夫妻离婚时,房屋财产如何处理? ？
谯晴马来： 一、分居两年离婚可以分财产吗是怎么规定的这种情况可以分财产.这种情况可以协商分割,如果协商不成的,可以向人民法院起诉,由法院判决.1、夫妻一方因抚育子...
迁西县15369829518： 新婚姻法下 房子到底归谁? - ？
谯晴马来： 婚姻中离不开房子,新婚姻法出台后,房产划分就跟过去不同.万一感情出现问题,房产怎么办?很多小伙伴结婚前也糊里糊涂,结婚后都搞不清是怎么一回事.那么,新婚姻法后,婚前买房与婚后买房到底有什么区别呢?房子到底该归谁呢?...
迁西县15369829518： 房子产权怎么算 - ？
谯晴马来： 产权分个人集体,主要看房产证.个人产权有独立的房产证,集体产权则没有.还有房屋的产权时间按照开发商拿地日期开始算,并非按照交房时间或者办理房产证时间.你的问题可以细一点问,这样回答能够更精准一些
迁西县15369829518： 满五年且唯一的住房怎么算 - ？
谯晴马来： 一般二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税. 3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、 测绘费:按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.
迁西县15369829518： 房屋质量问题赔偿费用有哪些,怎么计算 - ？
谯晴马来： 在购买房屋时,购房者要特别留意购房合同中对房屋质量出现问题后的赔偿约定,以保证日后房屋在保修期内发生问题时,有据可依.对于保修期要格外注意,依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工...
迁西县15369829518： 房屋产权从什么时候开始算 ？
谯晴马来： 一、房屋产权从什么时候开始算房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之... 二、土地使用权和房屋所有权的区别购房者大多对房屋产权问题是一知半解,混淆了...
