新民法典规定债务人名下唯一住房可以被人民法院强制执行吗？唯一住房法院能强制拍卖吗
什么情形下一套住房可以强制执行？
如果是普通住宅，是不会被强制执行的。
如果是豪宅、别墅等，会被执行。
民法典535条规定及释义
民法典535条规定：因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。相对人对...
关于债权债务的法律规定
”,（七）申办强制执行公证法,强制执行公证，采用这种方式，使债权人省去了复杂的诉讼过程，节约了诉讼费用，不失为一种简便而高效的讨债方法。,（八）优先受偿权法。,按我国民法典的规定，债务人或第三人可以向债权人提供不动产、动产抵押或质押，作为履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权...
2021年民法典欠钱不还怎么办,民法典欠钱不还怎么办
人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令。债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。【法律依据...
民法典合同编合同保全制度有哪些
合同编合同保全制度中分为两种：撤销权、代位权。债权人的债权合法的情况下，债权人即可行使代位权;在债务中，债务人将名下财产减少，这种行为会使债权人利益受损，因此债务人可向法院请求撤销权，撤销债务人的这种行为。 《民法典》合同编合同保全制度有哪些 合同保全包括代位权与撤销权。(一)债权人...
民法典债务加入的法律规定
理论界还有观点认为，此时应注意保护债务人和第三人的合意的效力，债务人仍然可以要求第三人在经济内容上继续替代债务人履行，只不过第三人和债权人之间不存在债的关系。【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第五百五十二条 第三人与债务人约定加入债务并通知债权人，或者第三人向债权人表示愿意加入债务...
民法典537与538条合同保全制度的内容有哪些?
《民法典》第五百三十七条人民法院认定代位权成立的，由债务人的相对人向债权人履行义务，债权人接受履行后，债权人与债务人、债务人与相对人之间相应的权利义务终止。债务人对相对人的债权或者与该债权有关的从权利被采取保全、执行措施，或者债务人破产的，依照相关法律的规定处理。第五百三十八条债务人...
民法典保证合同章规定是什么?
根据《民法典》第六百八十四条 保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间等条款。第六百八十五条保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。第三人单方以书面形式向债权人作出保证，债权人接收且未提出异议的，保证...
债权人和债务人的区别体现在什么方面
2、债权人免除债务，指债权人放弃自己的债权，从而消灭合同关系及其他债的关系。民法典规定:“债权人免除债务人部分或者全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止。”从这条规定看，我国民法典规定的免除是单方的法律行为。但民法典也并不排除债权人与债务人订立免除协议，免除债务人的义务。3、债权人...
民法典合同编合同保全规定是什么?
第五百三十九条 【不合理价格交易时的债权人撤销权行使】债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。二、《民法典》合同编其他的规定内容是什么?第...
夫妻之间债务可以转给对方吗
一、民法典夫妻两人之间债务可转让吗 1、民法典规定,夫妻两人之间的债务,经债权人同意后,债务可以转让。 2、法律规定:《中华人民共和国民法典》 第五百五十一条 【债务转移】债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。 债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以...
岑殷欧乃： 债务人唯一住房可执行的条件是:1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;2、执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的.【法律依据】根据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三条,执行法院收到执行异议后三日内既不立案又不作出不予受理裁定;或者受理后无正当理由超过法定期限不作出异议裁定的,异议人可以向上一级人民法院提出异议.
迭部县19814049410： 债务人唯一住房如何执行 ？
岑殷欧乃： 根据2015年5月5日公布实施的《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定,关于金钱债务债权案件,若被执行人(债务人)名...
迭部县19814049410： 钱,我就只有一套房子法院会强制执行吗 - ？
岑殷欧乃： 法院是会强制执行只有一套住房的.如果符合下列条件,法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的; (二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其...
迭部县19814049410： 个人如何确认债务关系,法律有何规定? ？
岑殷欧乃： 一、个人如何界定债务关系界定债务关系时,要看债的产生方式,而在实际生活中,债的产生方式是多种多样的,即可以通过签合同的方式产生,也可以是存在侵权行为,...
迭部县19814049410： 强制执行就一套住房应该怎么样办 ？
岑殷欧乃： 对于被执行人名下唯一房产的执行,关系到被执行人基本生存权与债权人权利实现的平衡,实践中应根据法律规定及实际情况妥善处理. 该问题涉及两种情况:1、抵押权...
迭部县19814049410： 名下就一套房子法院会查封吗 - ？
岑殷欧乃： 法院会强制执行只有一套住房. 符合下列条件,法院可以强制执行被执行人名下的唯一住房: (一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的; (二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的; (三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的.
迭部县19814049410： 借款人名下有唯一住房能否被追偿 - ？
岑殷欧乃： 唯一住房,你可以作为债权人起诉对方的同时,申请办理冻结债务人唯一住房产权.但是~~由于是对方唯一生活用房,该住房不能被强制拍卖抵债.除非是豪宅或是别墅.
迭部县19814049410： 唯一一套房子可以被强制执行吗 - ？
岑殷欧乃： 1、在执行实践中,如果该套房产系你名下唯一的一套房产,且你及你的近亲属正在该房产中居住的,法院一般不会执行.你也可以在接到法院的协助执行通知书或其他告知文书后,书面向法院陈述该套房屋系你唯一的居住用房的情况,以中止执行. 2、如果您以这套住房设置抵押权为债权的担保,抵押权人有权拍卖房产并优先受偿.司法实践就是这样的.否则,如果不能执行,您想一想金融机构,银行,小贷公司等,谁还敢借钱.会导致金融体系破产的
迭部县19814049410： 法院不得执行被执行人名下房产的情形有哪些 - ？
岑殷欧乃： 你好,1 可以执行唯一住房的的4种情形 (1)对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活的必需的居住房屋的,比如你是老人,那么名下虽然有一套房子,但是你儿子的房子多,他足以保障你的生存.(2)执行依据生效之后,被执行人...
迭部县19814049410： 如果只有一套住房,可以强制执行吗 - ？
岑殷欧乃： 如果是设定抵押的房子,或被执行人名下的唯一住房,超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围,是可以执行的. 但需要按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金,剩余房屋变价款可用来清偿债务.
