民法典中房屋维修基金时效多少
一、民法典中房屋维修基金时效多少
民法典规定，因住房维修基金使用问题产生争议的，向法院起诉的时效是3年，从当事人知道权利被侵害时开始计算。
《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第二百八十一条 【建筑物及其附属设施维修资金的归属和处分】建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
二、房屋维修金如何使用
房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。 房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。
1、维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。
维修基金收费标准
[1-4] 2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则同时废止。请点击输入图片描述（最多18字）...
民法典第278条规定由业主共同决定的事项有哪些
本条将《物权法》第76条第1款第5项“筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金”分为两项设置,即本条第1款的第5项和第6项,对“筹集维修资金”“使用维修资金”的表决要求分别作出规定,并在本条第2款中仅对“筹集维修资金”的表决要求作出特别规定,对“使用维修资金”采用了与其他事项相同的表决要求,即使用建筑...
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人民吃得饱穿的暖法律贡献了什么
针对他人发送垃圾短信、垃圾邮件侵扰个人私人生活安宁的行为,专门在隐私权部分规定了此种侵害隐私权的行为类型,并明确将个人私人生活安宁规定在隐私权之中,禁止非法进入、窥视、拍摄他人的住宅、宾馆房间等私密空间,禁止非法拍摄、录制、公开、窥视、窃听他人的私密活动,禁止非法拍摄、窥视他人身体的私密部位。这些规则既有...
有了民法典,人民的生活有了哪些改善?
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二手房贷款和新房贷款有什么区别
2、税费不同 与新房相比，二手房需要缴纳更多的税费。此外，新房与二手房，契税征收的标准一样，但计税价不一样。新房是按照房屋总价乘以对应的契税比例。二手房是按照成交价、评估价或者指导价乘以对应的契税比例。新房：需要缴纳契税、房屋维修基金、物业费、停车费和取暖费等税费。二手房：需要缴纳契税...
梁慧星的主要著作
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法律存在的意义是为了维护社会稳定还是为了正义?
法律的存在，是为了维护社会稳定。法律和道德是现实生活当中规范人们行为的两条准绳，两者对于人们生活有着不同的作用。法律用强制性来维护社会稳定，而道德用批判性来维持人民心中的正义。每个人心中的正义并不相同，而法律不可能照顾到每个人的价值观。小时候和小朋友打架，打输了要被父母揍一顿，打赢...
初鲁可乐： 这个看您房子的年限,如果房子产权0年,在第10年时,房屋需要维修,活动50%业主同意,取得公共维修基金后,既可启动维修基金.如果一直没有使用,最多能管70年.
宿松县15050332992： 房屋维修基金有效期几年 - ？
初鲁可乐： 没有期限.这是用来维修房屋的专项基金,由购房人在购房时一次性交纳的,专门用于房屋维修.
宿松县15050332992： 入住交的维修基金是多少年的还是终身的 - ？
初鲁可乐： 不是终身的. 自房屋保修期过后的公共部位和公共设施的维修、更新、改造均可使用维修基金,直到剩余的维修基金少于初始金额的三分之一,不得再使用维修基金,需要业主续交.所以用多少年看你的房屋质量,如果一直不坏,用的年份就多,如果很快就有问题了,用的年份就少.
宿松县15050332992： 专项维修资金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期是几年 - ？
初鲁可乐： 根据有关规定,住宅专项维修资金必须用于住宅共用部位、共用设施设备在保修期满后的维修、更新和改造. 有些共用部位的保修期是5年,有些设施设备是1到3年,但具体保修期限要以业主和开发商签订的合同为准,只有过了保修期需要维修改造的才能使用.共用设施设备主要包括电梯、给排水系统、供气管道、供电线路、空调系统、消防设施、绿地、、树木、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等)
宿松县15050332992： 大修基金是不是要交房5年后才可以动用 - ？
初鲁可乐： 一般情况下是这样的,因为房屋维修基金应用的主要部位屋面防水等的最低保修期限为五年.详细看以下: 一、根据国家颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条的规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: 1、基础设施工程...
宿松县15050332992： 买的二手房,维修基金多长时间可以用 - ？
初鲁可乐： 使用房屋维修基金必须满足的条件1、专项维修基金足额归集到位,维修项目符合维修基金使用范围;2、公用部分、公共设施设备保修期限届满;3、涉及物管区域或全体业主的,已经业主大会书面批准,并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等.房屋维修基金怎么计算(一) 配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳;没有配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳.(二) 配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳.(三) 售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入.
宿松县15050332992： 房屋满几年可以提取住房专项维修资金 - ？
初鲁可乐： 根据中华人民共和国建设部令第80号:《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为: (一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年; (五)装修工程为2年.其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定. 第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算. 当房屋出现上述质量问题时,在规定保修期限内由开发商负责维修,超过保修期限的,可启动房屋专项维修资金.
宿松县15050332992： 房子的维修基金一般在入住多长时间使用 - ？
初鲁可乐： 超过商品房保修期后,房产公共部分出现损坏可以申请使用,一般5年以后
宿松县15050332992： 房屋维修基金是终身维修使用吗 - ？
初鲁可乐： 没有规定使用期限,维修基金是商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅公共主体、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金.基金使用情况会定期向业主公布.
宿松县15050332992： 房屋维修基金缴纳时间是什么时候 ？
初鲁可乐： 1、根据《住宅专项维修资金管理办法》,业主应当在房屋交房前交纳房屋维修基金.房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户.首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交.2、一般来说在房屋交付之前,业主就应该将房屋维修基金缴纳完毕.
