老房屋地基纠纷应该怎么处理
1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。
双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。
2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。
申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图;有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。
3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解;调解无效的，应当作出处理决定。
4、当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。
上一级处理机关接到复议申请后，应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的，可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。在宅基地权属争议处理期间，任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋。
二、宅基地有哪些规定
1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。
2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。
3、由于农村户口与土地的对应关系，有些人不愿意“农转非”，甚至有些公务员想方设法“非转农”，但这些毕竟是少数，“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言，如果相关法规不变，宅基地注定会失去。
4、根据《民法典》（2021.1.1生效）第三百六十二条：”宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。“宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。
5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
在农村地区中，因为宅基地问题而产生纠纷，其实是比较常见的。其实纠纷的当事人一般都是同村的邻居，能够通过协商的方式来解决宅基地纠纷，其实是最好的。若是无法协商达成一致，纠纷的任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。乡镇调解无效的话，可以申请复议或者向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《物权法》第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，重新分配宅基地。
老房屋地基纠纷应该怎么处理
老房屋地基纠纷的处理方法具体如下：1、协商解决。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决；2、行政解决。个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级...
超过20年的宅基地纠纷怎么处理
但在农村合法继承的房屋，其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。宅基地使用权纠纷处理原则四 尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则。在处理土地、山林纠纷时，一般应以“四固定”确定的权属为准，任何以其他理由而否认“四固定”时的确权均不予以支持;如果“四固定”时未确权的，发生纠纷应参照...
地基是别人的,房子是我们的,怎么办
一、双方进行协商：在自建房纠纷出现时，首先可以尝试双方协商，通过沟通达成一致意见，并形成相应的协议，以此解决问题。二、向村委会申请调解：如果协商未能达成一致，可以向村委会提出调解申请。村委会会根据相关法律法规和村规民约，进行调解处理。三、向法院提起诉讼：如果协商和调解都无法解决问题，可以...
农村房屋加盖纠纷如何处理
有关于乡村住宅地基纠纷的解决措施主要包括：首先，当村民间存在宅基地使用权归属方面的争议时，当事人双方需要本着尊重历史事实，谦虚礼让的态度，通过友好协商来解决相关问题；其次，如果经过协商依然无法达成共识，当事人中的任意一方或者双方都有权向当地乡镇政府或者土地管理所等负责受理此类事务的机构提交...
农村地基纠纷怎么处理
农村土地纠纷的处理方式有：（一）土地所有权和使用权的争议先由当事人协商解决；（二）土地争议双方协商不成的，由当地人民政府土地管理部门进行调解；（三）协商、调解不成的，单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；（四）当...
农村房屋地基滴水纠纷怎么处理
依照现行法律法规及事实依据，涉及到宅基地滴水问题往往被归类为邻里之间的权益纷争范畴。若经双方共同协商仍无法达成满意共识，则可选择通过法律途径向人民法院提起诉讼，请求裁定对方应对此负有相应的法律责任。针对这一实际情形，请您务必按照实际情况进行妥善处理。作为不动产的所有权人，理应为相邻方的用...
村民反映房屋开裂,又说地基掏空,不肯走法律途径如何解决
1、首先对地基纠纷可以到当地乡政府或土地管理所请求处理，乡镇不受理的当事人可直接向县政府申请，由受理机关对土地纠纷先行调解。2、其次调解无效的作出处理决定，当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决定后30日内向人民法院起诉。3、最后法律依据：《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,...
地基是别人的,房子是我们的,怎么办
通常情况下，出现自建房纠纷时，我们有三种维权方式，一是双方可以进行协商，协商一致后达成相关协议；二是可以向村委会申请调解处理，三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。更多复杂的土地房屋确权法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
老房屋地基纠纷应该怎么处理
第三条 人民调解委员会调解民间纠纷，应当遵循下列原则： （一）在当事人自愿、平等的基础上进行调解； （二）不违背法律、法规和国家政策； （三）尊重当事人的权利，不得因调解而阻止当事人依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民...
农村地基纠纷问题找什么部门
法律分析：首先要去找当地村民委员会调解解决，调教不成，再去申请乡 (镇)人民政府处理。当事人如果不愿接受村镇的协商、调解或者协商、调解不成的，可以向当地的农村土地承包仲裁机构去申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉，直接调解或执行。宅基地土地纠纷，个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级政府...
窄凯沙棘： 一、农村宅地基纠纷,有土地使用证书,该怎么办?1、土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律...
松桃苗族自治县13147978045： 农村老地基纠纷 - ？
窄凯沙棘： 常见的农村宅基地纠纷案件处理方法:一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件因土地管理部门审批宅基地,侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼,人民法院应以行政案件立案审理.法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手...
松桃苗族自治县13147978045： 房屋地基纠纷 - ？
窄凯沙棘： 这是就有点麻烦了,就说你现在刷强那是纠纷小问题,最严重的是基础出现问题,房屋都会下沉,到处都会开裂和倾斜,如果房子出现了上述问题,法律暂时也帮不了你,因为,之前他建房之前你房子是否正常没有证据.所以,能不能刷强是小问题,快去看下你的房子有没有倾斜
松桃苗族自治县13147978045： 怎样处理房屋质量纠纷 - ？
窄凯沙棘： 怎样处理房屋质量纠纷可参照下列内容:1、分清责任主体,避免多头扯皮房屋质量纠纷经常涉及三个主体:开发商、物业公司、建筑施工单位.简单地说,开发商对房屋承担质量保证责任;物业公司通常对小区内公共部位承担一般的维修、管...
松桃苗族自治县13147978045： 因地基发生纠纷不知道找哪个部门 - ？
窄凯沙棘： 您好,若属个人之间土地纠纷,则直接由乡政府调解处理.若属个人与集体之间的土地纠纷,则由县级政府处理.
松桃苗族自治县13147978045： 农村建房问题(邻居占用我家土地) - ？
窄凯沙棘： 土地侵权纠纷,由当事人协商解决.协商不成的,可由土地行政主管部门进行行政调处.当事人对行政调处不服的,可以以对方当事人为被告提起民事诉讼;当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼.一、人民法院受理主体《中华人民共和...
松桃苗族自治县13147978045： 地基纠纷求专业人士解答 - ？
窄凯沙棘： 无效,但是你要证明那地基有你家的一半,不过这关系到你本地的相关法律,所以详细的解决办法也没法和你说,你可以到腾讯空间“法律顾问”应用平台上免费咨询一下你本地的律师,希望可以帮助到你,请采纳
松桃苗族自治县13147978045： 家里的祖宅地基被亲叔叔霸占了,该怎么办?是土改后的老宅基,没有任何法律证明来证明地基是谁的. - ？
窄凯沙棘：如果你叔叔私自拆除了分到你家的房屋,其行为是违法的,你们可以协商赔偿,如果协商不成,你可以依法向人民法院...
松桃苗族自治县13147978045： 房子盖好十八年,突然别人说房子的地基是他们的,怎么办,我家房子盖了十多年,昨天村里人突然说房基地是 - ？
窄凯沙棘： 报警处理.他们只是这样说也是不行的,要有证据,或者通过法院起诉判决确定,确实能够证明地方属于他家的才可以. 估计像这种情况,他们是没有什么理由和证据的,而且宅基地是属于村集体所有的,如果没有相关的土地使用证或者其他证明材料,他们是无权向你来主张权利的.
松桃苗族自治县13147978045： 我房前邻居建房(村委已同意)后,遗留老房的地基,堵住我门前出路,这样做合适吗,该找谁解决这个问题? - ？
窄凯沙棘： 村委会当然有责任,但是这种责任不是法律责任,而是有义务协调好村民关系,解决纠纷.出入是居家的大问题,也是法律明确保障的相邻权,所以你完全有理由同邻居协商,请村委会做工作,甚至可以到法院提出诉讼. 有点看不懂你的问题,他家遗留的老房地基堵住了你家的门前出路,那么以前他家老房存在的时候,你家如何出入呢 ?
