民法典离婚后宅基地和住房可以分割吗
1、农村离婚宅基地上的住房可以分，宅基地不可以分。因为农村的宅基地属于集体土地，属于全村村民的共同财产，不属于夫妻共同财产，离婚时无权对宅基地进行分割。宅基地上建的住房，属于夫妻共同财产，在离婚时可以分割该房产。2、根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。【法律依据】：《民法典》第一千零八十七离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚后宅基地不可以分割，但住房可以分割。农村的宅基地属于集体土地，属于全村村民的共同财产，不属于夫妻共同财产；住房，属于夫妻共同财产，夫妻双方离婚时可以均等分割该房产。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。
离婚时，宅基地是不可以分割的。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，包括一方或双方劳动所得的收入和购置的财产。但是夫妻共同财产也仅包括个人享有所有权的财产。对于夫妻双方在婚姻关系存续期间经申请获取的宅基地使用权，因宅基地属于集体所有，故宅基地使用权不属于夫妻共同财产，在夫妻离婚时，该宅基地不能作为夫妻共同财产进行分割。
离婚时宅基地上面的房子可以分割，双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。
如果宅基地具有宅基地使用证，宅基地上盖房屋具有相应产权证的，离婚时双方可以对宅基地及房屋进行分割，但宅基地属于集体所有的土地，并不能随意转让，根据房随地走原则，房屋也不能随意转让。
因此，若夫妻一方并非本村村民，则不能获得宅基地及上盖房屋的产权，但可以要求对方支付相应的经济补偿。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”
《中华人民共和国土地管理法》第九条规定：国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
《中华人民共和国土地管理法》第十条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。”
个体户取得营业执照后刻商店名印章要公安备案吗?
B.宅基地、自留地、自留山属于集体所有 C.国家为了公共利益的需要,可以对土地实行征收或征用 D.土地的所有权可以依照法律的规定转让 10.根据我国现行宪法规定...A.该法典体现了“个人最大限度的自由,法律最小限度的干涉”这一立法精神 B.该法典具有鲜明的革命性和时代性 C.该法典的影响后来传播到美洲、非洲和亚洲...
在我国宅基地属于谁所有
农村宅基地归本集体成员集体所有。《中华人民共和国宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。《中华人民共和国物权法》（以下简称物权法）第五十九条规定，农村集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。（《...
为什么印度人结婚不用男方备彩礼,要求女方准备嫁妆?
他甚至可以通过精密的策划去杀害自己的妻子，租妻卖妻的现象也并不是没有。而作为女性，无论是在公交车上被非礼，还是在家庭当中被丈夫呵斥，她们只能选择默默地忍耐，可以说在印度他们生而不平等，所以花费大价钱，把女儿嫁出去是每一个印度男人都可能面临的负担。
宅基地房产证能抵押贷款吗
依据现行的中华人民共和国法典架构，宅基地的抵押乃明文禁止事项之一。在本国现今的法律制度内尚未有独立且全面的针对宅基地问题的专门性法规出台，而仅能从零星的各式法律文献中窥见其中的条文规定。对于宅基地的使用权而言，其本身并不具备抵押的资格和能力。同样地，耕地、宅基地、自留地以及自留山上的...
父母的宅基地,被儿子翻盖了,老人去世前立遗嘱给女儿,请问女儿能分房吗...
是可以的，既然父母有遗嘱那就是不管是宅基地还是翻盖房子都有女儿的份。也就是房子也有女儿的份是可以分房的
民法典的内容。
人身权，是指不直接具有财产内容，与主体人身不可分离的权利。包括人格权和身份权。2、根据权利的作用，民事权利可分为支配权、请求权、抗辩权和形成权。支配权，是指主体对权利客体可直接加以支配并享受其利益的权利。物权、人身权、知识产权都属于支配权。请求权，是指请求他人为一定行为或不为一定行为...
非农户口可以继承土地使用权吗
然后房地一体原则，在继承人继承取得房屋所有权后，同时继承取得宅基地使用权。因而非农业户口可以依据宅基地上的房屋所有权而取得宅基地使用权，但宅基地使用权是不能单独继承的。下列人员可以为土地使用权的被继承人：1、接受国家交付的用于一年生农作物种植、用于水产养殖的农业土地的公民。2、接受国家交付...
中华人民共和国物权法典3目录
四、用益物权，涵盖了土地承包经营权、建设用地使用权（包括出让、划拔、租赁等）以及宅基地使用权。五、担保物权，包括一般规定、抵押权（对不动产和动产的区分）、质权以及留置权的法律规定。这些章节详细规定了如何确认和保护个人和组织在财产上的权益，以及在交易和融资过程中的权益保障措施。通过了解和...
中华人民共和国物权法典目录
用益物权部分，涵盖了土地承包经营权、建设用地使用权，包括国有土地使用权的出让、划拔、租赁，以及农村集体土地的出让、转让、出租与建设，以及宅基地使用权的管理。最后是担保物权，一般规定之后，详细区分了抵押权，包括不动产和动产的抵押，以及质权和留置权的法律规定。
民法典到底一共有多少册?
《中华人民共和国民法典》被称为“社会生活的百科全书”,是新中国第一部以法典命名的法律,在法律体系中居于基础性地位,也是市场经济的基本法。《中华人民共和国民法典》共7编、1260条,各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任,以及附则。2020年5月28日,十三届全国人大三次会议表决通过了...
捷姚舒眠： 离婚了宅基地不可以分割,但是宅基地上建造的房子可以分割.获得房子所有权的一方就能获得宅基地使用权.根据《民法典》第三百六十三条的规定,宅基地使用权的取...
上海市18557084726： 农村宅基地离婚怎么分 ？
捷姚舒眠： 农村宅基地离婚时不可以分割,因为宅基地属于农民集体所有,不是个人的财产,不归个人所有,所以在离婚时不能分割;但是宅基地上建成的房屋如果是属于夫妻共同财...
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捷姚舒眠： 1、离婚时,宅基地房屋应当按照实际情况进行分割.离婚时,宅基地房屋属于夫妻共同财产的,双方应当进行分割,对房屋能达成约定的,可以通过协议的方式分割宅基地房屋;双方对房屋分割无法达成约定的,应当由人民法院进行判决,让人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则,对宅基地房屋进行分割.2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决.
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捷姚舒眠： 一、农村自家建的房子没有房产证,离婚房子如何分【法律意见】如果是个人财产那... 但是在宅基地上的房子属于夫妻共同财产可以进行分割. 根据《民法典》第一千零八...
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捷姚舒眠： 一、农村宅基地分割,离婚时可以分吗你好,那个农村宅基地离婚可以分割吗 ,关键问题是,夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产,包括一方或双方劳...
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捷姚舒眠： 一、农村房产离婚如何分割,应该如何处理法律分析离婚时分割农村房产的方式首先应当先协商分割,协商不成可以向法院起诉,由法院根据具体情形进行分配,法院一般...
上海市18557084726： 离婚时双方共有的农村宅基地及其上面的房屋可以分割吗 - ？
捷姚舒眠： 一、分割原则. 首先区分出涉案房屋的财产性质.即分清楚是家庭共同财产还是夫妻共同财产.如果是家庭共有财产,则应先进行分家析产,确定出属于夫妻共同所有的房产份额.对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行. 二、分割方式. 由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系,而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提.因此,农村的房产只能出售给同村的村民,不允许向其他村的村民出售,更不能销售给城市居民.这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式,而不能采取向社会公开拍卖的分割方式. 孙源律师提醒您: 1、农村村民结婚后,应及时办理户口迁移手续.
上海市18557084726： 农村房屋离婚时怎样分割 ？
捷姚舒眠： 农村房屋离婚的分割,要分情况进行讨论.如果是婚前建造的房屋,结婚夫妻共同使用的,没有约定,属于婚前个人财产;婚前一方建造,因建造房屋所欠的债务,是夫妻...
上海市18557084726： 农村房子离婚怎么分 ？
捷姚舒眠： 农村房屋与商品房不同,有的有产权证,而有的只有宅基地使用权证作为房屋产权证明这就使得农村自建房屋的产权不像城镇私有房产那样明确,因此自建的农村房屋分割...
上海市18557084726： 农村离婚住房怎么分 ？
捷姚舒眠： 一、婚前一方建造的房屋.对一方婚前建起的房屋,结婚后夫妻双方共同居住使用的,如果双方没有相反的约定,这样的房屋由于是一方婚前所得,属于,只能判给婚前所属的一方所有.二、婚前一方建造,而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的.这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得,因而不能视为,只能判给婚前所属的一方所有.但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还,因此,得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方.【法律依据】《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决.对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护.
