我名下有一套私产房没过5年！但是我现在又想买一套公产房，如果也写在我的名下算不算二套？
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
您好，您的情况正常来说是可以申请公积金贷款的，但由于目前各地购房政策不大一样，所受限制也不同，所以建议您最好还是与当地的公积金管理中心联系咨询，不过您再购买房屋会按照当地二套房政策执行，请悉知。
不算二套，也不会影响税费，公产房管局查不到。在买公产企业产都没问题，公产企业产没限制，私产可以再买一套。第三套限购。 目前是这样您好：
第二套的标准是房产网查询您以及您合法配偶双方身份证名下共同只有一套登记在案的商品房。所以建议您去当地房产局产查询一下。
我名下有一套私产房没过5年!但是我现在又想买一套公产房,如果也写在...
不算二套，也不会影响税费，公产房管局查不到。在买公产企业产都没问题，公产企业产没限制，私产可以再买一套。第三套限购。 目前是这样
天津市私产房一人名下可以写几套
根据查询相关资料显示2套。天津市私产房以家庭为单位一个人名下能写的房产是2套。天津一线城市实行限购，通常限购的话如果是本市户口的话一个人名下可以写两套房产,非本市户口的话一人名下只能写一套房产。
名下有一套私产想买二套住宅没有首付怎么办?
这种情况建议你用名下的这套房产办理抵押贷款，贷出首付。房屋抵押贷款办理基本条件：1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；4. 借款人必须年满...
名下有私产房还能承租企业产房屋吗
名下有私产房的人可以承租企业产房屋。私产房的所有人按照城市房地产管理法的规定，对自己的房产拥有完全的产权，可以将房屋出租。因此，名下有私产房的人可以承租企业产房屋。但是，在承租企业产房屋时，应当遵守相关法律法规和合同约定，不得违反法律规定或者侵犯他人合法权益。同时，在承租企业产房屋时，...
名下有一套小产权房屋,在购买一套商品房是否算二套购房?
不算，一般小产权房没有在国家相关系统内登记，因此国家查不到。你可以拿自己的身份证到房管局查个档就知道，不属于二套房。小产权房都无备案的,所以你再买算1套不属于。一、产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理...
我现在名下有一套私产过五年的房子 想再购买一套公产房 需要交20%的税...
如果你想购买的房子所属业主名下有不止一套房子就需要交纳
老人过世后名下私产房如何继承
法律主观：再婚 房产如何继承 ： 一、 夫妻一方死亡 后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产，购买时所享受的已死亡配偶的工龄优惠仅属于一种政策性补贴，而非财产或财产权益；夫妻一方死亡后，如果遗产没有分割，购房款如果是夫妻双方的共同积蓄，所购房屋应视为 ...
名下有两套私产房还能继承老伴的公租房吗?
可以。名下有两套私产房的人可以继承老伴的公租房。关于公租房的继承，需要参考《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，该条款规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的...
房产证上写着私产可以买吗
可以购买房产证上写着私产的房屋。房产证上写着私产意味着该房屋是私有财产，可以进行买卖交易。在中国的城市中，私产房（私有住宅）占据了主导地位。购买私产房只要拥有有效的房产证即可。如房产证丢失，可以前往房屋所在地的房屋交易大厅办理补办手续。购买私产房要遵循相关的法律和规定，确保交易的合法性和...
夫妻名下各有一套房改房,离婚后如何分割?
”当然,如果不是夫妻一方或双方名下的房产,但可能是夫妻与家庭成员共同的房产,当然也可考虑通过析产,确定有关份额,进行分割。 4、虽是夫妻一方名下房产,是婚后取得,但是该房产无产权证,可能只有合同或是其他证据,则或可考虑对照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十一条...
用祁舒尔： 不算二套,也不会影响税费,公产房管局查不到.在买公产企业产都没问题,公产企业产没限制,私产可以再买一套.第三套限购. 目前是这样
深泽县13619844000： 个人名下有一套经济适用房未满5年,不能办理房产证,现在父母的房子过户给我是否影响我五年之后办理房产 - ？
用祁舒尔： 如果现在你爹妈把住房过户给你,办理你姓名正规商品房房产证,就属于你拥有住房一套了.满五年过后,你去办理经适房房产证,需要依法缴纳土地出让金和契税等税费,才给你办理.此时的契税,就要按照二套房缴纳,是全额契税3%--4%,没有优惠.
深泽县13619844000： 我自己名下已有一套房,现妈妈将未满5年的一套房产想过户到我名下,请问该怎样办理?交纳什么费用? - ？
用祁舒尔： 具体办理程序去房产所在地房管部门咨询即可.赠与房屋主要涉及的税种有:个人所得税,营业税、印花税、土地增值税.(1)个人所得税:根据《财政部 国家税务总局<关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知>》(财税[2009]78号...
深泽县13619844000： 我名下有套房,但不是我的,并且那个房子是城建房,未满五年不能交易,我现在要按揭房,有没有什么办法? - ？
用祁舒尔： 按规定你再买房属于二套房子,首付不低于60成,可如今现实中还有好多开发商为了促销·~零首付的还有啊,自己多找找看,让开发商想办法~
深泽县13619844000： 我的名下已经有两套房产,如果再买一套未满五年的房产办过户手续我该如何交税? - ？
用祁舒尔： 你再买房子,如果你名下房产还在,你将受限制,指的是贷款.那么你买未满五年的房还要支付那套房子20%的个税.还有评估费,契税营业税,印花税工本手续费等费用
深泽县13619844000： 问:个人名下有两套商品房,一套还未满五年,一套刚买,如果将未满五年的房子出售,需要缴纳多少比例的税 - ？
用祁舒尔： 房产证不满5年的房子对外出售,需要交纳百分之五的营业税!满5年后,可以免百分之五的营业税!
深泽县13619844000： 房子不满5年交易要收契税怎么算?契税是刚交的!我要是现在交易要花多少钱啊? - ？
用祁舒尔： 你好,房子不满5年要收的是营业税,税率是房价的5.5%,而契税是任何形式交易都要收的,契税只跟房屋面积、所购房套数有关系.一般来说,如果是首次购房,90平米以下的1%,90~143平的1.5%,144及以上的3%,商业办公一律3%.你现在的房子要交易,应该出得税是 房价的5.5%的营业税,1.5%的契税(若超过143则是3%),另外有1%个人所得税,以及几百块钱交易服务费,这些是肯定要收的,一些地区还需要在过户时对房屋进行评估,可能还要收一笔0.5%的评估费.如果有需要,可以把详细的情况向我说明,继续追问.
深泽县13619844000： 我名下就一套房子 有贷款 没到五年 着急卖 要交什么税 什么流程 - ？
用祁舒尔： 比其他二手房多交个5.5%的营业税,其他就是 交易费, 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除),找个中介公司帮你卖所有流程都会帮你办也不会收你钱的收买家的钱
深泽县13619844000： 关于卖房的满五年唯一 - ？
用祁舒尔： 前提是你和父母的房子都是私产房.你若成年了,你自己的名下只有一套住房,就算满五年唯一住房,转让时不用交个人所得税,若未成年就以家庭为单位,算二套房.若是国有公产房、企业房、小产权均不算套数....
深泽县13619844000： 我买了一个没超过5年的二手房子 请问下过户费用怎么算? - ？
用祁舒尔： 没过5年的有点贵 ,大约在4万元左右哇 ,你刚刚看了楼上的说百分之1点5可能会有一些高兴了吧 可是实在没有那么好 ,你的没过5年这一条就增加惩罚性税收百分之5,5 .如果可以要求原房主承担一部分也是合理的 ,因为他们违反了国家政策 ,5年内出售了 ,才使税费这么高的 .
