名下有私产房还能承租企业产房屋吗
私产房的所有人按照城市房地产管理法的规定，对自己的房产拥有完全的产权，可以将房屋出租。因此，名下有私产房的人可以承租企业产房屋。但是，在承租企业产房屋时，应当遵守相关法律法规和合同约定，不得违反法律规定或者侵犯他人合法权益。同时，在承租企业产房屋时，应当与房屋所有人协商并签订房屋租赁合同，明确双方的权利和义务，以确保租赁过程的合法性和安全性。
公产房和私产房拆迁在补偿上有什么区别?
2.私房也称私有住宅，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。3.公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也...
公产房承租权相关法律
共有三部相关法律：《合同法》、《城市房屋租赁管理办法》、《天津市公有住房变更承租人管理办法》。建设部《城市房屋租赁管理办法》第六条统一规范租赁关系，而没有特别区分公房租赁和私房租赁就是明证。有的认为公房承租权是一种物权，甚至可以类似所有权。公房承租权人可以有购买请求权，即以远低于市场...
天津有私产房还能买限价房吗?
我帮您了解决下吧。需要您提供些资料以供判断：1，当初卖的公产房承租人是谁？2，现在私产房的拥有人是谁？3，您是想用谁的名义去申请限价房资格证？请您追问，以便做答。
公产房买成私产房 需要什么手续
市住房保障和房地产管理局相关负责人：如果公产房转为私产房，房屋承租人首先需要确认房屋产权单位具有房改售房资格，然后领取《购房职工有关情况证明》。这时，需要房屋承租人夫妻双方到所在单位人事劳动部门确认职工工龄。《购房职工有关情况证明》上需要加盖经办人名章和部门公章，必要时还需要提供人事档案中...
房产权属是什么意思?私产房买卖能过户吗?
2、发挥房屋的权属登记的公示作用，保障房屋的交易的安全，维护房屋的交易的秩序，保护房屋的权利人及相关的当事人的合法权益，根据了《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国档案法》等的有关规定，制定本办法。私产房买卖能过户吗？1、没有房产证的房屋需要看房屋的实际情况来断定房屋是否...
曾经单位分房(现租),有继承权吗?(有追分)
计划经济时代，单位都分房，单位盖的房现在叫企业产。有的单位管理起来有难度，把房子整体托出交给房管局，由辖区房管站养护并收房租，这类房属于公产。企业产、公产都有户主使用，户主去世，变更承租权继续使用。不是户主去世了房子被房管局或者企业收回的性质。如果房产过户到了个人名下，没有遗嘱，按...
租户拖欠房租,能否保全租户自己的私产房后起诉?
首先告诉发问者拖欠房租并不是合同法规定的法定当然终止（你认为的自然终止）的要件。对于房屋租赁如果拖欠房租，在规定的宽限期内仍然不交，那么出租房可以解除合同不是自然终止。《合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不...
公产房能落户口吗?
可以落户。公产房只有使用权，没有产权证。公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权。符合落户条件的人，可以在公产房落户口的，一般情况下，取得公产房的承租的人可以在公产房落户口，经过公产房的承租人及居住人一致同意，符合落户条件的人，可以在公产房落...
房屋租赁解除协议书
甲方___与乙方___原于___年__月__日签订的合字第___号___房屋租赁合同,房屋权证号___号,现因甲方欲出售乙方承租的私产房,依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权,但是乙方放弃购买,因而无法继续履行合同,经双方协商同意,该房屋租赁合同于___年__月__日予以解除。因解除合同给___方造成损失计___...
公产房变私产房需要需要单位盖章吗
不需要如果公产房转为私产房，房屋承租人首先需要确认房屋产权单位具有房改售房资格，然后领取《购房职工有关情况证明》。这时，需要房屋承租人夫妻双方到所在单位人事劳动部门确认职工工龄。《购房职工有关情况证明》上需要加盖经办人名章和部门公章，必要时还需要提供人事档案中相关资料的复印件。最后，房屋...
裘厘十八： 根据税法的规定,城市维护建设税、教育费附加的计税依据,是指纳税人实际交纳的增值税、消费税、营业税等“三税”税额.这就是说,凡交纳了上述“三税”的纳税人(除外商投资企业和外国企业),就应当按照“三税”税额乘以税率或者征收率交纳城建税和教育费附加.因此,题中交纳的房产税,不作为城建税及教育费附加的计税依据,即交纳房产税的,不附加交纳城建税及教育费附加.
眉山市15867655010： 名下有房改房还能否承租单位使用权房? - ？
裘厘十八： 就看你单位房屋租赁管理办法是如何规定的.正常情况下你是无法承租单位使用权房屋的,因为你已有单位公房一套.
眉山市15867655010： 非个人所有产权的房子,产权所属单位不允许个人对外出租他人,这样是 - ？
裘厘十八： 1、全产权是指按市场价和成本价购买的房屋,购房者拥有对住宅的全部支配权利(占有、使用、收益和处分等),也叫百分之百产权,普通商品房和二手商品房属于全部产权.2、个人产权,包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权.具体到房产的产权,也就是产权人拥有房产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权.产权人可以将房产出售、出售、抵押.
眉山市15867655010： 企业产房屋变更承租人纠纷 - ？
裘厘十八： 她变更为该房产的承租人,需要原承租人(你父亲)及与你父亲同一户口的其他人员同时到房产部门签字画押才可办理,否则,不合法.
眉山市15867655010： 公产房变更承租人 - ？
裘厘十八： 你好楼主,你这个问题确实是比较复杂,公产房一般是指以前单位福利分的房,或者有的是农村集体福利分的房产,但是产权还在单位名下,当然你过户或者买断以后就是你的私房了,公房你变更承租人首先单位或者集体要同意,这是先决条件...
眉山市15867655010： 名下有两套商品房还能承租公房?？
裘厘十八： 你已有房,肯定不能承租房了
眉山市15867655010： 私产房出租给他人开公司有什么法律依据 - ？
裘厘十八： 你好 这要看你的房是什么性质的,如果是只能作居住的,那就能作为经营使用,否则可能使合同无效.当然,如果是单独一栋的那种,非商品房等这个是可以的.
眉山市15867655010： 属本企业的房产,但法人用另一公司名称与其他人签订租赁合同,有什么弊端? - ？
裘厘十八： 弊端为:一旦有纠纷证明不了该公司有权利对外出租该房产,从承租人角度看不好证明合法的租赁关系.如果企业翻脸,要收回房子,那对承租人不利.
眉山市15867655010： 可同时继承公产房和私产房吗 - ？
裘厘十八： 1. 私有产权房当然可以继承.2. 但公房产不是个人财产,个人只有使用权没有所有权,不能用于继承,应当由与原公房承租人同一户口、且与原承租人生前共同居住在公房的近亲属继续承租.3. 如果符合公房的继续承租人条件,公房所属单位同意变更为继续承租人的,不影响继承私产房.也就是说:私产房继承不受是否有公房的限制,但能不能继续承租公房,只由公房所属单位决定.
眉山市15867655010： 公司负责人将没有产权的房屋租赁可以嘛 - ？
裘厘十八： 可以啊
