私产房是永久产权吗
使用权房和产权房的区别?
二、使用权房和产权房时的区别？使用权房是指房子的产权属于单位、集体或者市区，居住人是租用房产，有居住权，但没有所有权——只能住，不能、不能出卖；居住人要每个月向房子的产权单位缴纳每平米3．05的房费；这种房子的房本是一个。这种乡产房的建筑用地是集体所有（就是乡镇政府），...
产权到期了房子怎么办?
在我国，根据现行法律法规的相关规定，房子产权一般指的是房屋所占土地的使用权以及业主对房子的所有权，如果你是住宅产权到期了则大可不必担心，按照物权法的相关规定，住宅产权包括住宅建设用地使用权，到期届满之后是自动续期的。如果不是住宅，则要按照具体的法律规定办理续期。【法律依据】：《物权法》...
为什么产房不告诉你有笑气
房屋产权年限从批地之日起算 房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。土地是国家的，一般说...
房屋产权类型有哪些
如今买房，市面上不同类型、不同产权的房子让人傻傻分不清楚。买房时，大家都非常关心房产类型。不同的房屋，产权性质不同，所受到的限制条件也不同；房屋产权的性质，关系到房屋是否能得到法律的认可。我们只有取得了该房屋的产权，才能依法行使对该房屋的权力。那么，房屋产权有几种？不同房屋产权之间...
买房时有多少年居住权?
在考虑这个问题的时候，我们应该首先来看房屋的分类，不同种类的房屋在产权年限上的规定也不同。房屋一共分为几类：商品房，经济适用房，央产房，军产房，自建房，小产权房等等。其中产权年限也是分为40年、50年和70年。时间最久的就是我们目前最关注的住宅房，产权时限70年；其次是办公房和公建房...
房改房是永久性的产权吗
不动产登记以后，房子都没有年限限制了 房改房也叫公房或者单位福利分房，分为普通公房和央产房两种是属于私产的和商品房性质差不多一般是单位和个人共同出资建设，剪完后单位与职工个人签订原始购房契约，待职工个人支付完应缴款项后单位将房产证交给职工个人，房产证和原始购房契约一起构成证明职工个人对...
四十年产权的房子,整个小区的房产证都在同一本证上,这样的房子能购买吗...
你这种应该就是小产权的吧！签订的是投资协议证明房产的所有权不在你手上。所以即使有什么问题，房子抵押什么跟你都没有关系，因为房子都不属于你的。这样的协议对于投资者来说，基本上没有任何保障。或许没有事的时候可以有一点投资收益，但是本金什么的基本上都不可能再拿回来的啦。只能期盼你好运一直...
房子的大产权和小产权是什么意思?
大产权和小产权区别：1、按产权归属 开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。2、按合法性 国家不发产权证，而是由乡镇政府发产权证书的叫小产权。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权，这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售...
我家的房产证上印有集体土地是什么回事
房产证上印有集体土地 都是土地使用权属证明，一般住宅类使用期限为70年，非永久土地产权证明，土地上建设的房屋可以有永久产权证。有国有土地使用权证，土地可以过户到他人名下,集体土地使用权证不能办理过户手续，办证的时候国有比集体税费要高。开发商按照法定程序开发的住宅小区全部属国有土地（集体土地...
一个人名下可以买几套房产?
如现在有钱的人炒房者不在少数，一人名下可能拥有多套房屋，但很多城市又有限购政策。那么一个人名下究竟可以有多少套房产呢?下面由我为您解答!这个需要区分不同城市、不同政策情况。目前有些城市放开了限购,但是一些一线城市还是实行限购。通常限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子,非本...
靖远县悦复回答： 是永久的.房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有.但土地使用权是有限的,一般为40、50、70年,土地使用权到期后是可以续.不过,国内的房屋恐怕基本上等不到70年就会推倒新修吧
翠侍13457382390问： 现在的房子是永久产权吗 – 安居客房产 - ？
靖远县悦复回答： 现在的房子是永久产权;一般设计上是有年限的,现在的设计房层年限70年居多的...但是现在国家还没有对房产的年限到期时,没有具体的规定.如果房产到期后,应该房产权还是有的,可能是另外需要补缴土地使用费哟.主要是我国的房产,最也是在80年代中后期到90年代早期的产物,到现也不过就30年左右,到年限到期一般20年左右,因为在90年代的房屋那时设计的年限一般50年.所以现在国家还没有对房产期限到期后有具体的规定.
翠侍13457382390问： 房产成永久性产权了吗 70年产权到期后房子怎么办 - ？
靖远县悦复回答： 一、根据《中华人民共和国物权法》第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权.其年限是永久的.二、土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期...
翠侍13457382390问： 房产产权的私产和70年有区别吗？
靖远县悦复回答：有区别.但是仅仅为土地使用权的区别.私产主要是指城市私房,但是农民在集体土地上自建房屋,在法律性质上也属于私房.《国有土地法》颁布实施前所建私房采用纳税使用土地,而没有采用土地使用全转让的形式,对土地使用没有期限规定.《国有土地法》颁布实施后,国有土地采用有偿使用权转让制度.所谓50年、70年的产权,实际上指的就是土地使用权.土地使用权是70年(实际不足70年,因为是从征地之日计算起,一般只有68年左右).70年的土地使用权期限届满后,业主需要重新向国家购买土地使用权(具体规定尚未出台).产权则是永久的.
翠侍13457382390问： 请问:房屋产权的年限是多少? - ？
靖远县悦复回答： 房屋的产权是私产,永远是你的. 当然国家有规定在那个之后若干年后就公有了.当然如果继承肯定可以传承下去! 你说的年限是土地的使用年限,住宅的土地使用年限理论是70年! 但是大部分人买的房子的土地使用年限都不是70年,包括新房! 一般在30-60年! 望少说,国家将土地使用权卖给开发商后开始计年限,开发商盖两年房子,你拿到手里就是68年!\ 这个问题是热点问题,我都快答吐了! 一般到期后, 现在通行的说法是,到期后续交土地出让金,可以继续使用该土地! 这个问题在目前讨论的物权法中也有很大争议,目前无定论! 一个原则:国不与民争! 这个问题考虑的有点远见: 不过房子能不能坚持70年,就中国目前这建筑质量,真还不好说!
翠侍13457382390问： 房屋永久归产权人的利与弊 - ？
靖远县悦复回答： 现在房子,大体有公产,私产,和企业产,公产和企业产,是指租用国家或者租用企业的房子,给国家或者企业很少部分租金.房子归国家所有,房主有使用权,私产是产权人归个人所有,房屋永久归产权人,但是土地是归国家所有,所以才会有70年产权,40年产权的说法.
翠侍13457382390问： 房地产产权有永久性的吗? - ？
靖远县悦复回答： 房屋产权年限从批地之日算. 房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限.住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算.70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限. 房屋是你的私人财产,享有永久的所有权和使用权.土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年). 房地产产权是将房地产这一不动产作为一种重要的特殊的财产而形成的物权,是依照国家法律对其所有的房地产享有直接管理支配并享受其利益以及排除他人干涉的权利,包括房地产所有权和房地产他物权.
翠侍13457382390问： 假如我购买了一套二手房,那房屋的权期还是70年吗? - ？
靖远县悦复回答： 房屋的产权,其实是由两个部分组成的,一是土地使用权,这个权益是有期限的,住宅通常是70年,二是房屋所有权,这个权益是永久的.你说的70年期限,指的是土地使用权,一块土地的土地使用权,是自该土地从政府手中转让给开发商的时间开始计算的,确切说,就是从开发商拿到《国有土地使用权证》的时候开始计算.举个例子,假设一个开发商在95年拿到了一块土地的《国有土地使用权证》,住宅用地,70年使用权,那么使用权到期是2065年.开发商迟迟没有开发该项目,直到2000年该项目才开发完,卖给了第一个买家,该买家就只有65年的土地使用权了,而到了2005年,该买家把房子又卖给了你,那你的土地使用权已经只有60年了,但房屋你是永久所有的.
翠侍13457382390问： 请问购房产权是不是都是70年,我这个合同上怎么写的是50年? - ？
靖远县悦复回答： 房屋的产权是私产,永远是你的.中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 第十一条 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订.第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年.从这里可以说明你的房屋用地批准的性质不是居住用地.按照物权法中的规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依法律规定办理.
翠侍13457382390问： 私产房是什么意思 - ？
靖远县悦复回答： 私产房又称为私产住宅、私房,是由个人或家庭购买、建造的住宅,唯一一种可以做银行贷款的产权性质的房屋.
