国有土地使用证能换不动产
法律分析：国有土地使用证和不动产证的区别：不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。
不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。而土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。 房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。
法律依据：《国有土地使用证》 第二条 本省行政区域内的国有土地使用权(以下简称土地使用权)，依照本办法实行出让、转让、出租、抵押制度。但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。农业、林业、水利系统的国有土地使用权出让用于非农业建设项目的，必须遵守相关的法律、法规。
国有土地使用证怎么更改
国有土地使用证变更的，申请人必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。有关的当事人需要注意有关的细节问题进而直接进行操作，减缓时间的浪费。 国有土地使用证怎么更改一、国有土地使用证变更的，申请人必须向土地...
土地证过期了还能换到新证吗
法律分析：土地证过期了能换到新证。一般情况下来说，土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力。但前提是，旧的土地使用证上的有效期还没过，一旦过了有效期就需要换证了。旧版的土地使用证需要换新证流程如下：带身份证、房产证、原土地证等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘，出具测绘图。按照...
土地使用证旧换新怎么换
法律主观：土地使用证 换新证需要当事人携带旧证、身份证申请测绘，然后带上测绘图等材料办理换证手续，因地址变更发生的《 国有土地使用权 》变更登记还应提供变更地派出所出具的地址变更证明原件。 土地所有权 、使用权的变更，自变更登记之日起生效。法律客观：《不动产登记暂行条例》第二十一条 登...
土地证过期了还能换到新证吗
该证件过期了还能换到新证。法律依据：《城市房地产管理法》第二十一条，土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用证换新证怎么换
土地使用证换新证换法如下：1、带身份证、房产证、原土地证等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘，出具测绘图；2、带着一项材料到土管部门受理窗口申请办理，只需缴纳工本费和测绘费即可。土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县...
房屋土地使用证怎么换房产证?
房屋土地使用证和房产证是两个不同的证件，不可以互换！简单来说；土地使用证是指土地的使用权归属。房产证是明确房屋的归属权。房屋是房屋，土地是土地，是两个不同的实物。
集体土地证换不动产证
集体土地使用证换不动产证是可以的，但是要提交一系列的申请材料。办理集体土地使用证所需要的材料如下：1、申请登记的书面报告。2、土地登记申请书（国土局提供，当面填写）。3、权利人身份证复印件，委托他人办理的，需提供书面委托书和委托代理人身份证明。4、农村村民建房用地许可证原件、建房证办证...
土地使用证换房产证怎么办
4、实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建工程抵押、不动产灭失注销等情形，不动产登记机构可以进行实地查看(注意是可以不是必须);领取房产证之前需要先交纳相关的税费，以及公共维修基金。5、登记不动产登记机构认为权属清楚应在30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。6、发证...
农村集体土地使用证变更换证怎么弄?
集体土地 使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村 买房 的。 一、过户所需要提供的材料 1、转让方的原土地使用证原件 2、已过户后买受人的 房产证 原件及复印件 3、买卖双方 身份证 原件及复印件 4、转让 契税 (县财...
房子有土地使用证能换房产证吗
不能，土地证和房产证不一样，也不能互换。房产证办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、...
照帝卤米： 可以在不动产登记时,持房屋产权所有证和国有土地使用证到登记机构申请办理不动产登记证书.
乃东县18885321486： 有国有土地证,没有房产证,能办不动产证吗 - ？
照帝卤米： 没有房产证,不能办不动产证.不动产证办理需要的资料是:(1)登记申请书. (2)申请人的身份证明.(3)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明. (4)申请登记房屋符合城乡规划的证明. (5)房屋测绘报告或者村民住房平面图. (6)其他必要材料.
乃东县18885321486： 国有土地使用证可以办理房产证吗 - ？
照帝卤米： 一、单独的国有土地证是不能办理出房产证的,办理房产证是需要五证齐全,且通过综合竣工验收合格后才可以办理的. 二、依据《房屋登记办法》规定: 第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理. 第十三条 共有房屋,应当由...
乃东县18885321486： 有房产证土地证能办不动产证么 - ？
照帝卤米： 您好!有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的业主可以办理《不动产权证书》,不需要缴交契税,因为在当初办理《房屋所有权证》的时候已经缴交过契税了,不需要重复缴交.谢谢阅读!
乃东县18885321486： 国有土地使用证可以过户吗 - ？
照帝卤米： 国有出让性质的土地使用证可以凭房产证直接过户.国有划拨性质在土地使用证需补交土地出让金后过户.
乃东县18885321486： 房屋土地使用证怎么换房产证? - ？
照帝卤米： 房产办理证办理的流程分为以下几个步骤:申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料,如:身份证明材料,若委托他人为代理人的...
乃东县18885321486： 拥有国有土地使用证能过户吗? - ？
照帝卤米： 可以只转让土地使用证,转让之后由新持有人去办理房产证.过户需要的材料:1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件);2、个人转让需提交双...
乃东县18885321486： 没有房产证有国有土地证能过户吗 - ？
照帝卤米： 要分开情况,有些能有些不能.情况一,土地是集体土地,就是农村的房屋,土地是宅基地证,绿色土地证的那种.如果是这种情况,是不能过户.情况二,历史遗留问题,就是以前开发商有大的土地证,没有把大土地证分割,导致每一户没有单独土地,但是有房产证.还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证,但是也是每一户都有房产证.这种情况,房产证是可以过户的,但是,要到国土部门出证明,证明没有土地证,或者复印大国土证到房管部门.情况三,土地是国有划拨土地,就是还是属于政府的,有大土地证,没有把大土地证分割到每一户,但是有房产证.这种情况房产证是可以过户的,但是,也要到国土部门出证明.
乃东县18885321486： 有房产证没有土地证,怎么换不动产证 - ？
照帝卤米： 只要土地权属清楚、合法有效,可办理不动产权证书.原登记机构核发的房屋所有权证继续有效,不动产统一登记后,对于开发商没有按购房合同约定给房屋所有权人办理《国有土地使用证》的,经核实权属清楚、合法有效,房屋所有权人可以按规定程序申请办理不动产登记事项.业主供给如下材料,到不动产注册有关部门办理不动产注册1、办理书(由不动产注册有关部门供给)2、证明文件(包含产权人和受托付人、开发公司)3、托付书4、土地竣工检验表、土地竣工丈量图5、购房花名册(由开发商供给)6、土地总证原件及档案复印件7、房产分户丈量调查表和房子分层分户平面图8、土地分栋丈量图、房产总证或房子丈量陈述9、房产证分户原件10、购房合同、契税发票
乃东县18885321486： 宅基地国有土地使用证可以过户吗 - ？
照帝卤米： 土地证分很多种,不是每一种都可以办理过户.集体土地,一般使农村土地,只能一个村户籍人员之间办理过户,需要买卖双方到村委会申请,受理会公示,全村三分之二同意后,在村委会办理过户,不对外村户籍转让.国有土地又分为划拨和出让性质.划拨,是不能办理过户的,需要缴纳土地出让金之后,转变土地性质为国有出让,才可以办理过户.如果是国有出让性质土地证,是可以办理过户的.
