土地证过期了还能换到新证吗

土地证过期怎么办？~

楼房土地证年限到期后：
土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止。
(1)土地使用权期限届满。使用年限届满，土地使用者可以申请续期，但应依法重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。否则，土地使用者应当交还土地使用证，并依法办理注销登记。
(2)已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
(3)对于违反《土地管理法》、《房地产管理法》等的规定，国家可以强制收回土地使用权，如依法收回土地使用权当事人拒不交出土地、临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地部门责令交还土地。

扩展资料：
土地证年限的规定：
1、《房地产管理法》规定，土地使用权因土地灭失而终止。土地灭失是指因地震、火山爆发、洪水等不可抗力导致土地实际使用价值的消失，致使土地使用者无法按照合同约定或批准文件规定的用途利用土地，从而终止土地使用权。
2、住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。购房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用终止日期扣除已使用的日期，所得日期就是购房者自己的使用年限。
3、以出让或转让方式依法取得土地使用权的，对于划拨土地，国家可以另行划拨一块土地给原土地使用权人使用。对于出让土地，土地使用权人可请求退还土地灭失部分剩余年限的出让金。以划拨方式取得土地使用权的土地，使用是无限期的。

一般情况下来说，土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力。但前提是，旧的土地使用证上的有效期还没过，一旦过了有效期就需要换证了。另外，旧土地使用证可能在办一些业务的时候会受阻，比如根据法律规定和实际需要(如抵押登记等需要用新证)，旧版的土地使用证需要换新证。
旧版的土地使用证需要换新证，流程如下：
1、带身份证、房产证、原土地证等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘，出具测绘图；
2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理，只需缴纳工本费和测绘费即可。
(1)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。
(2)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);
(3)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。
扩展资料：
土地使用证到期之后申请续期：
按照城市房地产管理法的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
参考资料来源：百度百科-土地使用证

法律分析：土地证过期了能换到新证。一般情况下来说，土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力。但前提是，旧的土地使用证上的有效期还没过，一旦过了有效期就需要换证了。旧版的土地使用证需要换新证流程如下：带身份证、房产证、原土地证等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘，出具测绘图。按照城市房地产管理法的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第四条 土地调查应当包括下列内容： （一）土地权属以及变化情况； （二）土地利用现状以及变化情况； （三）土地条件。 全国土地调查成果，报国务院批准后向社会公布。地方土地调查成果，经本级人民政府审核，报上一级人民政府批准后向社会公布。全国土地调查成果公布后，县级以上地方人民政府方可自上而下逐级依次公布本行政区域的土地调查成果。 土地调查成果是编制国土空间规划以及自然资源管理、保护和利用的重要依据。 土地调查技术规程由国务院自然资源主管部门会同有关部门制定。

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盘山县13992218346： 国有土地使用证到期到哪里换证?可以换吗? - ？
琦昆健脾： 1. 国有土地使用证到期是需要到土地证的办理单位,也就是所在地的国土资源局办理换证的,需要续交土地出让金.2. 根据《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期.续期的,应重新签订土地使用权出让合同.

盘山县13992218346： 土地证过期该如何办? - ？
琦昆健脾： 你使用的土地证过期,如果符合换证条件,可以到原发证部门投取新证. 如果不符合条件,则土地就要收回.

盘山县13992218346： 旧版的土地使用证需要换新证吗? - ？
琦昆健脾： 一般情况下来说,土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力.但前提是,旧的土地使用证上的有效期还没过,一旦过了有效期就需要换证了.另外,旧土地使用证可能在办一些业务的时候会受阻,比如根据法律规定和实际需要(如抵押登记等...

盘山县13992218346： 领取土地证过期了还能领取吗 - ？
琦昆健脾： 土地证使用期限到期后 一、到国土部门申请续期 二、交中国要经地评估机构评估. 三、住宅用地到期后自动续期,期它性质的土地使用权到期后如不申请或申请未被批准国家将无偿收回土地使用权及房屋所有权

盘山县13992218346： 1980年的土地证之前没有换新证现在还可以换吗? - ？
琦昆健脾： 只要土地使用权面积未发生改变的,原来颁发的集体土地使用证或者国有土地使用证仍然有效.

盘山县13992218346： 我有土地使用证,但还没建房子,证件已过期,怎么办 ? - ？
琦昆健脾： 第一,拿着过期的土地使用证,到国土局交使用税,重新发证.第二,到城建部门办理开工许可,把房子建好.

盘山县13992218346： 急急急!土地使用证过期了怎么办? - ？
琦昆健脾： 首先,房地产权属包括,房屋建筑本身的所有权,和所占土地的使用权.房屋建筑本身的所有权,是终身享有的,可继承的.土地的使用权是有期限的,一般所说的使用年限,指的就是土地的合用权 如果土地使用权到期,没有办理继期,如果动迁,只会补偿房屋所有权的钱(75%)左右,没有土地使用权的补偿(25%)左右2006年出台的物权法规定.住宅性质的土地使用权70年到期后,自己续期,也就是你不用管,也不用办,就自己续期了 对于商业性质的(40年使用权)到期后是要从新办理的.可能会有机关费用,物权法的解释是按当时的相关规定执行,现无现行标准.对于其它性质的,如工业,教育,旅游等(50年使用权)与商业性质的相同.

盘山县13992218346： 土地使用证到期怎么办 - ？
琦昆健脾： 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定:“土地使用权期满,土地使用者可以申请续期.需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记.”按照这个规定,工厂可以继续使用土地.但是要向土地管理部门提出申请,重新签订土地出让合同,并按照合同的规定交纳土地出让金.办理了上述手续后,土地管理部门会重新核发土地使用证.

盘山县13992218346： 国有土地使用证到期了该怎么办 - ？
琦昆健脾： 1、允许延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额.至于再次申请的期限,不应该超过30年. 2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补...

盘山县13992218346： 以前农村的<临时土地证>已经过期..现在可以办理吗??谢谢 - ？
琦昆健脾： 我不知道你的临时土地证是怎么回事,集体土地使用证是没有期限的,就淡不上过期,是不是换新证的时候你没换?没换也不要紧,只要有你集体经济组织的公章就是有效的,你可以换新证,如果他们不给你换你也不用担心,过果遇到征用拆迁等情况,你的问题也属于历史遗留问题,有关部门会尊重历史,你的土地证还是有效的.但是如果你申请的是临时用地,是不得在该块地上建永久性建筑的,发给你的是临时用地许可证,不是土地证,期限为二年,过期就得反还土地.临时用地要鉴定合同,缴纳一定的费用,你没说清楚,你看看你的土地证上有没有临时两个字,有没有期限,我觉得你不属于这种情况.