房子有土地使用证能换房产证吗

房屋土地使用证怎么换房产证？~

房产办理证办理的流程分为以下几个步骤：申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书;房屋来源证明材料、登记原因证明文件;房屋界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料等。2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。3、不动产登记机构查验不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：(1)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(2)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(3)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;(4)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。4、实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建工程抵押、不动产灭失注销等情形，不动产登记机构可以进行实地查看(注意是可以不是必须);领取房产证之前需要先交纳相关的税费，以及公共维修基金。5、登记不动产登记机构认为权属清楚应在30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。6、发证不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条　因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。第十七条　不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：(一)属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人;(二)申请材料存在可以当场更正的错误的，应

可以证明是自己的房子。只要你是在自己的自留地上修建的房子，默认就是属于你的房产。

不能，土地证和房产证不一样，也不能互换。
房产证办理流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

可以证明是自己的房子。只要你是在自己的自留地上修建的房子，默认就是属于你的房产。

可以证明是自己的房子。只要你是在自己的自留地上修建的房子，默认就是属于你的房产。

不能

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施甸县15561426427： 房子有土地使用证能换房产证吗 - ？
丹祁杰列： 不能,土地证和房产证不一样,也不能互换.房产证办理流程:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料....

施甸县15561426427： 房子有土地使用证能换房产证吗 ？
丹祁杰列： 可以证明是自己的房子.只要你是在自己的自留地上修建的房子,默认就是属于你的房产.

施甸县15561426427： 有土地使用证可以办理房产证吗 - ？
丹祁杰列： 有土地证,一般可以办理房产证,但是,还有看具体情况,如果,该宗地土地证发的挺早,现在,该宗地需要重新规划、拆除等等原因,当然,就不能办理房产证了.

施甸县15561426427： 只有土地证的房子可以办理房产证吗 - ？
丹祁杰列： 不是的,由于我国实行的是土地公有制,购置房地产时只是取得相应的土地使用权.房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系,房产证可以单独办理.房屋登记办法第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理....

施甸县15561426427： 农村居民房屋买卖只有土地使用证能否办理房屋产权证? - ？
丹祁杰列： 1、土地证意味着该土地及地上建筑物归你所有2、如果你想在土地上建设房屋,你需要出建设规划,到当地房管局报批 通过了,你才能建设,并取得房屋产权

施甸县15561426427： 你好土地证可以换成房产证吗.？
丹祁杰列： 土地证是土地使用人拥有土地使用权的证书,房产证是房屋所有权人拥有房屋所有权的证书,两者不存在互换关系. 一代身份证可以更换成二代身份证,但不可以更换成驾驶证.同理,土地证又怎么可以更换成房产证.但在一定条件下,提交土地证作为申请材料之一可以办理到房产证,反之亦然.

施甸县15561426427： 有土地证可以办房产证吗? - ？
丹祁杰列： 不可以

施甸县15561426427： 有房屋所有权证和土地使用证换成不动产证可以吗? - ？
丹祁杰列： 有房屋所有权证就可换成不动产证了!

施甸县15561426427： 我家在农村,房子住十几年了,光有土地证,现在还能补办房产证吗 - ？
丹祁杰列： 可以,到你村委会写申请,重新丈量你家建筑面积,镇里审批过后,就可以给你新的使用证

施甸县15561426427： 请问大家我买的房子只有土地证没有办理房产证现在可以补办房产证吗. - ？
丹祁杰列： 买了只有土地证没有房产证的房子不用担心,没有很大的影响. 没有房产证的房子,在居住上是不会有问题的,如果房子没有独立的房产证,这种房子不能只是不能到银行进行抵押贷款,因为银行抵押贷款需要房产证和土地证双证齐全.