三种人不能办不动产证
现在不动产权证是三证合一吗
3、完税通知书：是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。不动产证办理流程是什么不动产证办理流程是先准备材料，交房后60天内，将五证两书送到当地相关部门办理登记1、填写表格填写房屋权登记申请表有两种方式，一种是从开发商手里拿已经盖好章的表格...
商品房在未办理不动产证之前是特定物?
商品房在未办理不动产证之前一般属于特定物。首先，看看特定物的定义。“特定物”与“种类物”相对应的概念。 特定物是具有单独特征的或由当事人主观意志特定化的，不能用其他物替代的物。 种类物是具有共同特征，能用同品种、规格、质量的物替代的物。房产证在未办理出来之前是不能变更户主的，也就...
房屋不动产证是我母亲的名字,想变更为我的名字怎么办?
(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 所以,直系亲属之间的继承或赠与,不需要缴纳个人所得税。对于买卖方式来说,只有满五年才免交个人所得税,否则需要承担相对较高的税费负担。 房产证上的产权人变更即房产证更名,具体流程如下: 房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证...
不动产证权利性质有几种
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正...
不动产权证能否发给去世的人?
不能，去世的人已经不具备民事权利能力，也不能承担民事义务。从法律上来讲，这个自然人已经不存在了，那么他的权利也随之消失（法律另有规定的除外），不过如果不动产登记的时间在自然人死亡之前发生，那么办理的程序还会继续办理。到不动产权证办出来的时候，有可能还是写的去世的人的名字。《民法典》...
本人不在可以办理土地证吗
提醒只有房产证，无国土证可查询房屋土地情况后再进行交易市不动产统一登记中心相关负责人介绍，如果房屋只有房产证，没有土地证，原则上不能办理不动产交易，但鉴于有些小区属于国土部门已收回了国土总证的，市民可先去国土部门档案馆查询土地相关情况，如果属于这种情况可以先办理不动产证书后再进行交易。“...
房产证写夫妻一个人和二个人区别
如果是两个人一起买的，但上面只有一个人的姓名，没有名字的人的财产就不能被保护。在房产证上写上两个人的姓名有哪些要求？1、如果是夫妻，必须要有身份证、户口本、结婚证，如果是外地户口，需要当地的税务、社会保险、户口所在地的住房证明，两人共同和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理房产证...
这10种房子坚决不能买 否则受伤的可是你
无论在哪个城市 买房 ，都需要花费 购房 者的大部分积蓄，但即便是花了钱也不一定能买到放心的房子。我特别为您总结了10种坚决不能买的房子，给您做个参考。一、未依法取得 不动产证 （ 房产证 ）的房屋 在我国房屋不动产证（房产证）是 房屋所有权 人享有房屋所有权的合法证明，因此在未取这个...
房产证一定要换成不动产证吗?
不动产权证与房产证明显不同。房产证有一栏叫房屋所有权人，我们所说的房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一方的名字。加名后，理论上就会成为房子的所有权人之一，可以分得房产。《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于...
不动产权利性质有哪些
问题一:不动产登记中证明权利填什么 (一)关于权利人的填写 填写不动产权利人的姓名或名称。共有不动产,发一本证书的,权利人填写全部共有人,“权利其他状况”栏记载持证人.共有人分别持证的,权利人填写持证人其余共有人在“权利其他状况”样记载。宅基地、家庭承包方式取得的承包土地等共有不动产,权利人填写户...
芗城区雷克回答： 1、什么是房产证? 房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购... 是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证. 2、哪些房屋不能办房...
东冠15119167051问： 什么情况下不能办理房产证 - ？
芗城区雷克回答： 有18种无法办理或长期得不到房产证的情况具体如下: 1.开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权; 2.开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金; 3.开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务没有清偿完毕...
东冠15119167051问： 南宁林业新村可以办理房产证吗? - ？
芗城区雷克回答： 是否能够办理不动产登记证,可以到不动产登记机构查询.《不动产登记暂行条例》对此有相应的规定. 如果有下列情形之一的,不能办理不动产登记证: (一)违反法律、行政法规规定的; (二)存在尚未解决的权属争议的; (三)申请登...
东冠15119167051问： 不能办房产证怎么办 12种房子不能办房产证 - ？
芗城区雷克回答： 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证.2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.
东冠15119167051问： 只有房产证没有土地使用证能办不动产证吗 - ？
芗城区雷克回答： 可以办不动产证的,商品房可以先去办理土地使用证,农村房可以使用集体土地所有证去办理.下面是两种情况的详细说明:第一种情况:商品房:属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》...
东冠15119167051问： 房产证无法办理的原因有哪些? ？
芗城区雷克回答： 一、开发商的原因 1、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证 五证是指,《国有土... 购房者要是购买了这种房屋,所面临的风险就更大了.如果开发商不能及时履行到期...
东冠15119167051问： 公业用地是厂房买给私人老板能办房产证吗 - ？
芗城区雷克回答： 只要是合法的财产进行合法的交易是可以办理不动产登记证的.只有下列情形之一的,不动产登记机构会不予登记,并书面告知申请人:(一)违反法律、行政法规规定的;(二)存在尚未解决的权属争议的;(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形.《不动产登记暂行条例》第五条 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权; 第二十二条 登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:(一)违反法律、行政法规规定的;(二)存在尚未解决的权属争议的;(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形.
东冠15119167051问： 只有房产证没有土地证可以办理房产不动产权证吗 - ？
芗城区雷克回答： 是不可以办理房产不动产权证的.不动产证与房产证的区别:新的“不动产权证”和现在居民手握的“ 房产证”有差异,“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类...
东冠15119167051问： 房子有房产证和没房产证有什么区别! - ？
芗城区雷克回答： 1、不能申请贷款 如果想要申请房贷或者用房子来抵押贷款的话,是需要拥有房屋所有权才可以的,否则就不能进行正常的买卖.在银行看来,这类房子产权不明,很有可能出现纠纷,为了规避风险,自然不会通过贷款审批.另外,没有房产证...
