土地证换不动产证利弊
农村集体土地证换不动产证有区别吗
法律分析：1、集体土地使用证只有房屋的占地信息，如占地面积、四至等，而房屋的总建筑面积，特别是每层房屋的建筑面积等信息是缺失的。2、而不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边界更加清晰，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。法...
房产证土地证可以更换成不动产证吗
证书不更换”的原则，做好新旧权属证书的衔接，确保已经颁发的证书继续有效。在新的证书公布前申请登记的，继续发放旧版证书；新的证书公布后申请登记的，发放新版证书，原来各部门依法已经发放的证书继续有效，不得强制要求更换证书，不得增加企业和群众负担。因此，不建议申请换发不动产统一登记证书。
房产证为什么要换不动产证
怎么办理不动产证1、首先第一步是办理登记申请的事宜，对于那些尚未登记的不动产，比如有继承的不动产，以及遗赠的不动产和产权发生改变的不动产，当事人需要到本地区的不动产登记机构办公场所提出登记申请。也就是国土资源局。2、其次办理不动产登记证的人，需要提交自己的材料。这其中包括你自己的身份...
集体土地使用证换不动产证 集体产权的房子有哪些弊端
七、村民证不合法，是不能作为以后有关法律纠纷证据的。上面的内容介绍是集体土地使用证换不动产证以及集体产权的房子有哪些弊端，如果大家对集体产权的房子感兴趣，可以先了解大概的弊端。另外其实现在的房屋产权类型很多，有不同的购买条件和注意事项，所以大家要考虑清楚各种利弊，看一下自己适合选择哪一...
房产证有必要更换为不动产证吗?
房产证换不动产证有必要吗？1.房产证换不动产证在进行不动产登记过程中，房产证实行“不变不换”的原则。只要住户是在12月3日前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时都具有法律效力。2.目前市民持有的土地使用权证、房地产所有权证等仍然有效，没有变更和...
原来的房产证土地证有必要换成不动产登记证吗
无所谓，想换就换，不想换就不换。原房产证依然有效。
集体土地证换不动产证的好处
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押：（一） 土地所有权；（二） 宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三） 学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四） 所有权、使用...
不动产证的好处和坏处
不动产证的好处和坏处优点在于对于房屋登记的管理。《不动产登记办法》的出台,是专门为房屋登记机关和工作人员建立了详细的房屋登记制度,不仅明确了登记机关必须严格遵守的程序和义务,而且确保登记机关在实际操作中能正确地进行房屋登记。保障不动产买卖的安全性。《不动产登记办法》的出台,确保了房屋权属情况等登记事项的...
房产证将换成不动产证 细说两个证七大不同
2016年，我国不动产登记制度已经全面落地。各城市居民的房产证将陆续换发成不动产证。那这两个证件有什么区别呢？一、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。二、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。三、内容不同：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证...
农村宅基地办不动产证有无害处
农村宅基地办不动产证没有什么坏处。如果不办不动产权证的，可能会有以下坏处：1、房屋不便于抵押贷款：农村的房子如果证件齐全，尤其是房子的房产证，就可以进行银行贷款。2、房屋不利于领取拆迁补偿：虽然在征收农村的土地时，都会基于农民相应的补贴。但如果你的房子有房产证，那么除了宅基地的补偿，还...
明水县贝友回答： 可以向当地不动产登记中心申请办理不动产证 原土地证会被注销 其实不动产登记可以理解为土地证和房产证二合一.
乐滕13375357413问： 土地证变更不动产后只有70年吗,如果不变更就是永久的吗? - ？
明水县贝友回答： 土地证变更为不动产证,原来的权利不变. 比如,原来是划拨土地使用权,变更后仍然是划拨土地使用权,没有使用年限,也不能直接转让和抵押. 如果原来是出让的住宅用地,原使用年限是70年,变更为不动产证后,使用期限仍然是70年,可以转让和抵押.
乐滕13375357413问： 我家是自己的地盖的楼房,有房产证,土地证,现在要换不动产证,家里老人不同意,需要换吗? - ？
明水县贝友回答： 该换就换吧,国家政策变化也很快,再过几年不知又要换什么证了!
乐滕13375357413问： 和不动产证有什么不同,房产证有必要换成不动产证吗 - ？
明水县贝友回答： 不动产证和房产证的区别:1、性质不同,不动产证是房产证和土地使用权证合二为一;2、内容不同,不动产征比较简明扼要,而房产证更详细;3、版本不同,房产证只有一个版本,而不动产证有两个;4、标签不同,不动产证有防辐射标签,而房产证没有.
乐滕13375357413问： 房产证改不动产证,老证件还有效吗? - ？
明水县贝友回答： 不动产权证发放遵循“不变不换”的原则,只要房屋产权没有发生变动,就不用换新的产权证,原来的证件继续有效.1、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明. 样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等.其中,不动产登记簿由不动产登记机构负责管理,并永久保存;不动产权证书则向申请人发放.进行房屋交易需以登记簿为准. 2、不动产权证把房产证和土地证合二为一,购房者办证更加方便. 以前的房屋和土地有不同地区的不同部门登记、发证,购房者需要到房屋管理局办房产证,又要到国土资源部办理土地证,很麻烦.现在的不动产权证把房产证和土地证合二为一,购房者办证更加方便.
乐滕13375357413问： 房产证和土地证必须换不动产证吗 - ？
明水县贝友回答： 应该是小产权房产,不是商品房.如果是商品房可以更换不动产证,小产权不能更换的.
乐滕13375357413问： 土地使用证换不动产证 - ？
明水县贝友回答： 您好,《不动产登记暂行条例》第三十三条规定:“本条例实行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效”.因此,持有土地使用证或房产证的房子不需要申请不动产登记.希望点点租可以帮到您,望采纳,谢谢!
乐滕13375357413问： 土地证和房产证合一有什么好处? ？
明水县贝友回答： 所谓不动产登记,是将土地、房屋、草原、林地、海域等5项不动产进行统一登记,实现登记机构、登记依据、登记簿证、信息平台“四统一”.据烟台市国土资源局相关...
乐滕13375357413问： 房产证土地证怎么换成不动产证 - ？
明水县贝友回答： 根据《国土资源部关于贯彻实施〈不动产登记暂行条例〉的通知》(国土资发〔2014〕177号)的要求,要按照“权利不变动,证书不更换”的原则,做好新旧权属证书的衔接,确保已经颁发的证书继续有效.在新的证书公布前申请登记的,继续发放旧版证书;新的证书公布后申请登记的,发放新版证书,原来各部门依法已经发放的证书继续有效,不得强制要求更换证书,不得增加企业和群众负担.因此,不建议申请换发不动产统一登记证书.
乐滕13375357413问： 不动产证办理后,房产证土地证还有用么 - ？
明水县贝友回答： 继续有用,不强迫换证.但是当你房产过户是就要求你办理不懂产权证了,房产证,土地证必须换了才能办理不动产权证.
