土地使用证换房产证怎么办
旧版的土地使用证需要换新证，流程如下：
1、带身份证、房产证、原土地证等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘，出具测绘图；
2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理，只需缴纳工本费和测绘费即可。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
房屋土地使用证和房产证是两个不同的证件，不可以互换！简单来说；土地使用证是指土地的使用权归属。房产证是明确房屋的归属权。房屋是房屋，土地是土地，是两个不同的实物。
法律分析：房产办理证办理的流程分为以下几个步骤：申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书;房屋来源证明材料、登记原因证明文件;房屋界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料等。2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。3、不动产登记机构查验不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：(1)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(2)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(3)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;(4)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。4、实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建工程抵押、不动产灭失注销等情形，不动产登记机构可以进行实地查看(注意是可以不是必须);领取房产证之前需要先交纳相关的税费，以及公共维修基金。5、登记不动产登记机构认为权属清楚应在30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。6、发证不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
登记程序
登记程序
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
只有土地使用证,怎么换成房产证
只有土地使用证，怎么换成房产证；需要办理房产的手续。。。比如：需要开发商的各种国土手续、立项、报批、图审、修建、报建等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。这些完善后，才具备办理房产证的条件。在办理房产证开始后，还需要3个月左右才能拿到房证。
房屋土地使用证怎么换房产证
这个问题虽不复杂但却麻烦.首先甲方要凭自建许可证和身份证等证件,到房管局办理属于甲方的房产证.然后再以买卖或赠于的方式过户给你.包括两笔契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).甲方还要缴纳5.5%的营业税.其次是土地证过户,也要通过转让或赠于方式处理,到国土资源局办理 如是新建的房屋，应当自...
有土地使用证 怎么办理房产证?
办理房产证开发商可以代办，也可以自己办理。自己去办理房产证流程 由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理，一般需要以下证件：1、登记申请书；2、申请人身份证明复印件（原件核对）； 建设用地规划许可证 3、国有土地使用证；集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者...
旧房产证换新不动产权证需要什么手续
一、旧房产证换新房产证流程：1、 申请；2、 询问并受理；3、 初审；4、 审批；5、 缮证；6、 收费；7、 记载于登记簿；8、 发证。二、受理条件：1、《私有房屋权属登记申请书》。2、《房屋所有权证》，有共有人的还需提交《房屋共有权证》。3、房屋平面图。4、 申请人身份证复印件(核...
土地使用证需要更换的流程是怎样的
2、测绘公司测绘：测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费。3、评估公司评估：带着材料到评估公司申请评估，评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费。4、土管部门受理：带着土地办理合同、身份证、房产证(复印件)、...
土地使用证换新证怎么换
土地使用证换新证换法如下：1、带身份证、房产证、原土地证等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘，出具测绘图；2、带着一项材料到土管部门受理窗口申请办理，只需缴纳工本费和测绘费即可。土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县...
土地使用换房产证对我有什么不利吗?
土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书，房产证则是你拥有房屋权的证明，凭借房屋权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地（或宅基地...
老房产证怎么换新证
法律主观：1、申请、受理 户主想要吧房产证换更成 不动产权证 ，需要有产权人发起申请，根据当地房产交易中心的要求准备资料，然后再到窗口领取并填写换证的表格，窗口的行政人员受理之后，就可以回去等待审核消息了。 2、审核、发证 房产交易中心受理之后，会根据申请人提供的材料进行逐级审核，通过之后再...
农村宅基地换房产证怎么办?
农村的宅基地要换房产证都是去当地的镇政府土管所里统一办里的你只要拿身份证和户口本就可以办理了。
集体土地使用证换不动产证 集体产权的房子有哪些弊端
3、权利人身份证复印件，委托他人办理的，需提供书面委托书和委托代理人身份证明。4、农村村民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口资料。5、当地公安部门提供的户籍证明。6、宗地图、地籍调查表（国土局测绘队）。集体产权的房子有哪些弊端 一、无房产证，按照法律规定，集体性质的土地使用权是不能...
姬肢卓迈： 房产办理证办理的流程分为以下几个步骤:申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料,如:身份证明材料,若委托他人为代理人的...
根河市15514138787： 有国有土地使用证怎么办房产证 - ？
姬肢卓迈： 由屋主本人拿着土地使用证,身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理,一般需要以下证件:①、登记申请书;②、申请人身份证明复印件(原件核对); ③、建设用地规划许可证;④、国有土地使用证;集体土地上房屋初始登记提供宅基地...
根河市15514138787： 只有土地使用证怎么办房产证? - ？
姬肢卓迈： 首先,你到乡镇的城建所让工作人员为你出一份选址规划.带着这份选址规划以及你的土地使用证,到国土所去办理翻建手续,叫做建房审批表(因为你的房子与城建国土的档案已经不符,必须办理翻建手续) 办理完建房审批后,用这套手续在...
根河市15514138787： 有土地使用证怎么办房产证 - ？
姬肢卓迈： 办理流程:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料.(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携...
根河市15514138787： 土地使用证换不动产证 - ？
姬肢卓迈： 您好,《不动产登记暂行条例》第三十三条规定:“本条例实行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效”.因此,持有土地使用证或房产证的房子不需要申请不动产登记.希望点点租可以帮到您,望采纳,谢谢!
根河市15514138787： 有土地使用证,怎么办房产证? - ？
姬肢卓迈： 1、首先这块地上的土地证必须属于你名下的,也就是土地证上是你的名字,你才能建房的;2、要建房子,还要凭土地证到当地的国土局和房产部门审批的.3、农村土地是不能买卖的;城镇土地属于国有,也不能买卖的.
根河市15514138787： 我的房子之前只有土地使用权证,现在想办不动产证怎么办? - ？
姬肢卓迈： 去房产局不动产登记处,申请不动产换证,交80元钱成本费两天办好.
根河市15514138787： 拿土地证办房产证怎么办呢? - ？
姬肢卓迈： 持土地使用证和身份证到房产局申请,由房产局派员实地勘测和完善各种资料后,给予办理房产证.
根河市15514138787： 土地使用证与房产证过户要哪些手续呢? - ？
姬肢卓迈： 土地使用证过户需要的手续:买卖双方身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件等;房产证过户需要的手续:买卖双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、发票(有的不需要)、过户确权审批表等;需要提醒的是,按照相关规定需要先办理房产证过户,之后才能办理土地证过户.
根河市15514138787： 房子有土地使用证能换房产证吗 - ？
姬肢卓迈： 不能,土地证和房产证不一样,也不能互换.房产证办理流程:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料....
