小区物业不作为业主集体送锦旗，物业乱象该如何治理？

小区物业不作为业主集体送锦旗，物业工作内容是什么？~

物业的主要工作内容包括清洁小区的卫生，保证小区的安全，修缮小区的设施等。几乎每个小区都有物业，没有物业的小区安全性得不到保证，环境卫生也得不到保证，一般人买房时都不会选择这样的小区。

物业会雇佣清洁阿姨对小区的卫生进行打扫。如果没有物业，那么小区的清洁卫生就会没有人打扫，小区业主们扔的垃圾也得不到妥善处理。

物业的工作内容也包括保证小区内居民的安全。其中就包括安装各种监控摄像头，聘用门卫对进出小区的人员进行检查，并将不是小区业主的陌生人拦在小区门外。我有一次去亲戚家里吃饭时，发现他们小区的安保做得特别到位。进小区大门时，门卫不仅要登记你的信息，还会让你打电话给户主进行确认之后才会放你进去。虽然对我们来说有些麻烦，但却是小区非常安全的一个表现。如果是我以后买房子，我就会选择这样的小区。而我自己现在所居住的小区，门卫形同虚设。如果你是小区外的人，只要你不找保安开门，而是在其他业主打开门之后混进来，那么保安便不会对你进行排查，让人很没有安全感。并且我居住的小区因为是老小区，电梯总是坏，让人非常担心。虽然有小区物业定期对电梯进行检查，但总担心哪一天自己坐电梯时被困在里面。大家在买二手房时也要考虑老小区电梯的问题，最好是不要买那种年龄已经很大了的二手房。

小区的职责也包括对小区设施的维护，包括电梯，小区的监控，还有小区的健身器材等，均包含在小区的管理范围之内。选择一套房子，选择一个小区，物业尤其重要。

小区物业不作为业主集体送锦旗，题的字为什么笑翻网友？

在四川乐山，一小区因配套设施不完善，小区业主们在物业门口讨说法，并挂上一面特殊的锦旗，上面写着“干啥啥不行，收钱第一名”，落款是小区全体业主。发到网上以后，引起网友的欢呼叫好。

一些小区的物业就是这样子，什么事情也不做，到时候就知道收钱，有的时候储藏室锁着呢，里面的物品却丢失了，小区物业表示不知情，对于偷盗行为都无法制止，这样的物业能干什么？但是，交物业费少的话，直接到法院起诉你，让你及时缴纳。他们的行为典型就是低质高价，但是，想撵走他们，相当不容易。

还有一些物业，事情是做，但是低效。例如屋顶漏雨了，他们从来不管不问，找到他们，他们说到时候安排，安排一年都未必能维修，但是，维修基金每家每户都缴纳了，要是不缴纳的话，就不会让你过户。这就是物业！很多业主跟物业之间有矛盾，就在这些事情上，虽然不大，但闹心。

不否认一些物业公司管理非常到位，也很尽心尽力，物业费也高。这是一个良性循环，只要出现了问题，第一时间协调处理，并加以解决，这样就让业主们很放心，知道他们做事尽心，交物业费也痛快，这就形成了一个良性循环。这也是很多发达地区的物业管理水平高的一个重要原因。

一些物业也很冤枉，认为物业费低，但人工费增长很快，很多业主对物业的管理不满意，就不交物业费，打官司也需要时间，这样就导致了精力分散，出现了问题，业主就更不交钱了，这就是一个恶性循环。大家觉得如何处理好业主和物业的关系？

你指的是四川乐山的一个小区内，因为业主对物业的管理水平和服务能力不满，气愤的业主们给物业送了一面锦旗，写道：干啥啥不行，收钱第一名，通过这种机智的方式表达对物业的不满。今年来，随着我们城市化的发展、居民的生活水平以及维权意识的提高，同时物业服务过程中本身存在不足，物业和业主之间的收费和服务之间的矛盾已经成为了比较突出的问题，针对如何治理物业乱象问题，我个人有以下几点看法：

一、找准物业乱象的根源所在

物业服务行业本身从业门槛低、服务水平较低，同时有些物业公司收费不规范，造成“物业乱收费”“服务能力差”的问题，这直接影响了小区居民的幸福安居。物业乱象的根源问题主要有：1.业务对物业的收费标准不认同，主要集中在前期的管理阶段；2.物业收费标准调价不规范，因为有些物业的服务沟通精神欠缺，失去业务对无业的信赖；3.物业的收费内容模糊，比如停车费用、装修服务收费、电梯服务费用等。

二、制定治理物业乱象的衡量标准

想要根本上治理物业乱象，首先要统一物业的服务收费和服务内容的标准。通过业主委员会的形式对物业进行约束，具体可以是：1.明确物业的服务收费范围，搞清楚钱花在哪了？用在哪了？2.明确调价程序，业务们监督无语的调价流程，做到前期征求业主意见，中期统一业务意见，后期公示调价结果。3.正式地明确收费标准，这个内容越详细越好，比如车辆停放费用怎么算？电梯运行和维修费用怎么算？垃圾处理费用怎么算？垃圾处理的速度怎么算？

三、加强指导监督，推动物业服务更加标准

最后一步是加强指导监督，既然制定了标准，为了有效地运行下去，则要做到向谁报告、谁来组织、谁来监督。业主委员会要选出具有责任感和精力的代表人，督促物业定时公示服务内容和标准，加强指导和培训工作。对不正确执行相关标准的服务行为予以协商甚至举报，严肃曝光物业服务过程中的失职行为。

积极地治理物业乱象问题，才能营造舒心的生活环境。关于如何治理物业乱象，大家还有什么观点，欢迎在评论区留言。

小区物业不作为业主集体送锦旗。针对物业经常出现的各种乱象，小区业主应该成立业主委员会对物业进行监管。物业要是有出现违规的现象。应该上报有关部门让他们进行处罚。

物业乱象必须通过法律的手段进行整治，如果法律不参与进来的话，那么这些物业不可能履行自己的责任。

物业如今敢乱的很大原因在于物业的很多都不公开透明，尤其是在包干制之下，物业把物业费收走了，之后物业费用了没，用了多少，怎么用的没人知道。或者就做一个总账，随随便便就可以造假。加上很多小区业委会和业主可能也不太懂或者无心维权，就算有心维权想对于物业公司而言可能也处于弱势地位。所以公开透明，打造好的业委会，选择酬金制就很重要。更多资讯欢迎关注“开诚自治”公 众 号

需要国家出台相关法律保护业主权利。只有制订法律才能让消费者的维权行为有法可依。

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龙华区19139437923： 物业员工收到业主送的锦旗之后怎么写经过 - ？
水鸦通泰： 我看 你还是实事求是比较好,把具体发生了什么事情,为什么业主给你送锦旗,原因和具体过程写得详细一点就可以了,不要添油加醋,也不要一笔带过.好的就是好的.不要谦虚,也不可以夸张. 望采纳谢谢

龙华区19139437923： 赠物业公司锦旗如何写? - ？
水鸦通泰： 您就写:赠XXXX物业公司,业主信得过,物业口碑传.

龙华区19139437923： 租户赠锦旗物业管理处的内容？
水鸦通泰： 以下仅供参考: 赠:**物业管理处优质服务.赠旗人:***,时间:*年*月*日.

龙华区19139437923： 给物业的锦旗内容应该怎么写 - ？
水鸦通泰： 抄几个 给你. 物业服务细心 业主倍感温心 勤于服务 守望家园

龙华区19139437923： 小区物业公司不作为业主怎么办? - ？
水鸦通泰： 小区主要问题:1、物业私自将小区内道路改为停车位,并且在车辆停放时没有人员加以管理,从而使得小区内车辆通行困难,根本没有消防通道可用.2、小区内的绿化物业公司从不进行维护.3、楼内堆放杂物严重,物业公司不予治理.4、楼内墙壁污渍很多、磕碰严重,物业公司不予修复和保洁.5、对于小区一楼客户私自扩建小院等行为物业公司也不予治理.

龙华区19139437923： 赠送物业锦旗内容怎么写 - ？
水鸦通泰： 封以梁国土,浇之浚泉水.得地色不移,凌空势方起.新青排故叶,馀纷笼疏理.犹复隔墙藩,何因出尘滓.

龙华区19139437923： 我是做物业管理的昨天小区业主送了我们保安队员一面微笑锦旗.老大要? ？
水鸦通泰： 写感谢与勉励的

龙华区19139437923： 小区物业不作为,什么都不管,该怎么办? - ？
水鸦通泰： 可以联系物业的物主代表们,依照与物业交涉.伸张自己的权利.

龙华区19139437923： 物业不作为,业主如何监督 - ？
水鸦通泰： 您好,小区物业不作为,态度恶劣,可以去该小区辖区的房管局物业管理科去投诉,这是专门监督管理辖区物业企业的行政部门.

龙华区19139437923： 住的小区物业太差,怎么办? - ？
水鸦通泰： 1、按照物业管理条例,召集业主大会,更换物业公司 2、向法院起诉物业公司不作为、不履行物业管理合同,要求物业赔偿物业费