物业不作为，居民拒交物业费，物业将居民告上法庭，居民该怎么办？

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物业不作为，居民拒交物业费，物业将居民告上法庭，居民首先应该提供物业不作为的证据，其次是及时缴纳物业费，再者是成立对应的业务居委会解雇对应的物业公司。需要从以下三方面来阐述分析居民应该怎么办。

一、应该提供物业不作为的证据

首先是应该提供物业不作为的证据，这是至关重要的一步，因为作为举证人就需要提供相应证据来支撑自己的观点，这样子才可以使得法官有所信服，可以通过视频或者音频的形式录取一些对应的证据链条，而后提供给法院的法官让其结合实际情况来分析对应的案件，给出一个合理的裁决。

二、及时缴纳物业费

其次是及时缴纳物业费，对于很多的居民而言如果没有及时缴纳对应的物业费容易使得自己理亏，因为缴纳物业费也是信守承诺的一种表现，在法院对对对应的物业公司进行了依法处理之后，对应的业务也应该承担其自身的责任主动缴纳拖欠的款项来结清对应的欠款。

三、成立对应的业主居委会解雇对应的物业公司

另外是成立对应的业主居委会会解雇对应的物业公司，对于业主而言如果确实不喜欢对应的物业公司可以自行成立一个业主居委会通过这种形式来依法投票决定物业公司的去或者留，如果选择接骨对应物业公司的人群比较多就可以顺利解雇对应的物业公司，然后更换一个新的物业公司。

更换物业公司业主应该做到的注意事项：

应该提供物业公司不作为的一个证据，这样子才可以顺利解雇对应的物业公司，不然物业公司会起诉对应的业主居委会，后期就无法顺利解雇掉对应的物业公司。

居民需要将物业的不作为如实的向法官反映，争取得到法官的理解，如果法官可以协调好双方，改善物业的不作为，居民再补交物业费，这是双赢的结果。毕竟以后抬头不见低头见，还是需要友好的相处。

物业将居民告上了法庭以后，在法院作出一审判决以后，还可以及时的向上诉人民法院。等着二审法院做出判决和裁定以后，你再及时的交纳物业费，避免成为失信被执行人。居民们也可以投诉物业公司，投诉消防安全隐患，电梯安全隐患和小区的环境卫生等，只要物业有任何做的不对的地方就可以进行投诉。

居民们可以联合起来写一封诉讼状，然后所有的居民签字，提交给法庭，法庭不会对居民们采取什么样的措施

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老河口市13357576440： 由于物业管理不作为和管理不好,拒交物管费物业公司要起诉业主,请问业主有什么后果?谢谢 - ？
道邰兆威： 物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修,养护,管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的. ...

老河口市13357576440： 居民拒绝缴纳物业费,物业公司与居民打官司结果会怎样 - ？
道邰兆威： 居民拒缴物业费的,物业公司可到法院起诉.经法院审理认为拒缴理由不能成立的,会判决居民(业主)限期缴纳.逾期不缴纳的,物业公司可申请法院强制执行.

老河口市13357576440： 业主不交物业费物业公司怎么处理 - ？
道邰兆威： 业主不交纳物业服务费用的,物业服务企业可以向法院提起诉讼.业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务,业主应当按时交纳物业服务费.业主不交纳物业服务费的行为,不仅违反了物业服务合同约定,也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害,是对业主共同利益的侵犯.所以业主逾期不交纳物业服务费用的,应当承担相应的法律责任.

老河口市13357576440： 物业什么都不管,小区所有业主都拒交物业费,物业公司把物业起诉到了法院,业主该怎么应对? - ？
道邰兆威： 对于物业什么都不管,小区所有业主都拒交物业费,物业公司把物业起诉到了法院,这个问题可以分为以下两种情况: 一、您个人或者其他业主认为物业什么都不管,或者我理解您的意思为此家物业公司没有服务到位让您们满意,但是实际上诸...

老河口市13357576440： 业主拖欠物业费会怎么样呢? - ？
道邰兆威： 拖欠物业费可能会卷知入官司中,因为恶意拖欠物业费是违法的,如果业主长期拖欠物业费,并对物业公司的催费通知也置之不理,物业公司有道权向当地法院提起起诉,要求业主支付相应的物版业费和违约金,注意即便物业不作为,也不能成为业主拖权欠物业费的理由,应当利用其他合法的方式来解决问题.

老河口市13357576440： 不交物业费会有什么后果 - ？
道邰兆威： 由于各种各样的原因,业主拒绝缴纳物业费的现象时有发生,有些理由是正当的,有些是不正当的,那么拒绝缴纳物业费会带来什么后果?接下来详细分析.如果是出于正当理由拒交物业费,当然是维护自身权利的表现,但如果没有正当理由拒绝缴纳物业费就可能会引发一系列风险.首先,无正当理由拒绝缴纳构成违约,直接的后果就是需要承担违约责任.具体需要承担何种违约责任、是否需要承担违约金,需要根据《物业服务合同》的具体规定而定.其次,可能面临诉讼风险,不交物业费构成违约,物业管理单位有权利向法院提起诉讼.最后,欠缴物业管理费可能会影响你的居住体验.因此,建议在无正当理由的情况,及时缴纳物业费.

老河口市13357576440： 物业费不交有什么后果 - ？
道邰兆威： 按照物业服务合同执行,你的房屋不入住或是不装修同样缴纳物业费,不交物业费的后果就是小区整体环境的下降,因为业主都会一个看一个的,有一个就有两个;后果就是物业公司对恶意拖欠物业的行为可以按照合同执行,可以通过法院执行,物业公司都有法律顾问的,这个起诉业主实在是太容易,业主最后就是连物业费与滞纳金一起缴纳;小区的整体品质也下降了,也就意味着你的楼盘不值钱了;

老河口市13357576440： 物业公司服务不到位,业主拒交物业费?如何处理? - ？
道邰兆威： 1、服务不到位体现在那?物业日常工作开展是依据物业合同进行,合同怎样约定就怎样工作,不是张三说不好就不好,我们讲规范与证据.2、业主拒交物业费很好解决.首先沟通物业费包含那几块服务,告知不会因为某人不在家住,很不回来...

老河口市13357576440： 物业公司不履行职责,居民不交物业费被告怎么办? - ？
道邰兆威： 物业起诉物业费的话,你可以让物业拿出物业履行物业义务的证据.如果物业未全面履行合同,业主可以要求减低物业费.

老河口市13357576440： 业主以物业服务不到位为由拒绝交纳物业费怎么办 - ？
道邰兆威： 这个理由在法律上是靠不住的.因为物业是无形产品,每个人的感觉是不一样的,而且不交物业费侵犯了其他业主的权利,对物业服务提升没有帮助的.这个业主应该提出意见和建议,合理的话就整改.胡搅蛮缠的就走法律程序,给其他那些不交物业费的人提个醒.