绿化还没搞好，开发商就叫业主验房？这样达到交房条件吗？
要专业机构来验房的，后期违约金可以赔的。如果有更多问题，可以点击ID咨询。
如果开发商在未达到交付条件的情况下，通知收房是不符合约定和规定的，您有权拒绝收房，但是需要以书面的形式通知开发商，这样利于以后维权，作为维权的证据，逾期交付的责任由开发商承担。
达不达到交房条件主要是看交房的时候这个项目有没有通过竣工验收备案，交付期间有没有公式竣工验收备案表。如果通过竣工验收备案了，那就相当于达到交房条件了。虽然很多时候实际情况根本达不到交房的条件，但是你懂的，有了关系，别说绿化没搞好了，就算楼盖了一半，开发商也有本事能通过备案。
开发商通知业主验房，在规定的时间内业主没去不能算自动验房，根据合同约定，属于业主违约，需要承担违约责任。且房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由业主承担。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
是否达到交房标准的话是根据你合同上的来进行判定的
你签合同 合同里有交房标准 为涉及到绿化 那你只能验收，
绿化还没搞好,开发商就叫业主验房?这样达到交房条件吗?
达不达到交房条件主要是看交房的时候这个项目有没有通过竣工验收备案，交付期间有没有公式竣工验收备案表。如果通过竣工验收备案了，那就相当于达到交房条件了。虽然很多时候实际情况根本达不到交房的条件，但是你懂的，有了关系，别说绿化没搞好了，就算楼盖了一半，开发商也有本事能通过备案。
小区绿化没完成开发商可以交付吗?
一般情况下,房子交付使用前,小区的绿化应该都是搞好了,如果出现这种情况可以跟开发商协商等到绿化搞好再进驻就可以了嘛
开发商延期交房违约,绿化工程没做怎么办
根据双方所签订的《商品房买卖合同》，开发商超过时间不交房，购房人可以要求开发商赔付违约金。如果违约金过低，法院或仲裁机构可以按照购房者的申请要求，适当提高违约金。如果购房人想解除合同，根据《合同法》第114条规定，可以要求开发商承担合同约定的违约金，同时要求开发商返还购房款及利息。根据《最...
开发商给户主发了钥匙,小区道路没硬化 水电 气都没通请问您开发商属于违...
如果不是，合同没有被确认无效的话，则根据合同的约定，请求开发商承担违约责任。
2008年我在黄池买了套房子,开发商到现在还没有搞好,请问开发商怎样赔偿...
合同怎么定的就怎么赔。比较通行的办法是：房子的全款按照房贷利率算日息，逾期一天赔一天。
还建房水电没到位,绿化还没建好,就交房,可以收吗?
拒绝收房条件2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；拒绝收房条件3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；拒绝收房条件4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；拒绝收房条件5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值...
小区道路绿化没搞好,有<<建筑工程竣工验收备案表>>我可以收房吗?_百度...
再看验收表上对绿化这块的表述。其实，如果房子本身没有明显质量问题，绿化在不影响通行的前提下，收房也是可以的，反正装修加搁置的时间至少得大半年，到时候就应该做好绿化了。现在能到点完整交房的KFS还真不多见，多少有些不尽如人意的。大公司还强点，小公司通常就应付了是。
南昌“朝阳峰汇”交房时间一拖再拖 业主压力大
“交房期限逾期这么久了，小区内的景观和绿化还没有搞好，现在连工人都看不到几个，怎么能不让人着急？”卢先生说。说法：工程款滞后致工期延长 当天下午，记者来到该楼盘营销中心。一名工作人员称，他们只负责卖房，逾期交房的问题要找开发商。随后，记者拨通了该楼盘开发商江西省百勤房地产开发有限公司...
房子有质量问题,过了两个月了开发商还没整改好!怎么办了?急啊!_百度...
书面通知对方，你要向对方索取延迟交房的赔偿金。不要跟对方谈质量的问题，就谈赔偿金。
...要求开发商整改,开发商却推脱说这属于正常现象,请问我该如何处理...
根据你的描述，已经确定地面起砂，一定要整改的，否则留下后遗症。从新打掉重新抹灰找平，让开发商整改或赔钱。 可以咨询一下房师傅验房公司
彩俭熙蒙： 一般情况下,房子交付使用前,小区的绿化应该都是搞好了,如果出现这种情况可以跟开发商协商等到绿化搞好再进驻就可以了嘛
永善县13781507149： 物业说新房前两年绿化不好,不归他们管,应该找也就是找当时种绿化的人,请问这样对吗 - ？
彩俭熙蒙： 小区绿化和一般工程相比,有他的特点,比如周期长,见效慢,也可能绿化公司和房产开发商有合同,要过两年才能达到绿化效果,这期间的维护保养由绿化公司负责,但是出现问题,应该由物业出面,去找绿化公司协调解决,所以物业推脱不管是不对的.
永善县13781507149： 开发商为什么总是催我验房签字?钱都交了 - ？
彩俭熙蒙： 按规定应该先提前验房,但现在普遍是在交房时验房.也就是在交房当天物业人员跟随你去验房,验完后填写验房记录,如有不符合的地方(比如墙皮脱离、开裂)会进行维修.验完房要有业主签字.所以不签字代表没有验房,开发商就会负责任,所以不会有默认验收完毕一说.
永善县13781507149： 验房收房分哪几个项目? - ？
彩俭熙蒙： 房屋落成后,业主会收到开发商的收房通知.在接到这个收房通知后,购房者要在规定的时间去物业部门查看资料以及到房屋里面查看质量.如资料不齐,房屋存在质量问题,购房者有权拒绝 收房. 余屏远提醒,业主只要接到开发商的收房通...
永善县13781507149： 开发商为通过验收通知业主验房,通知验房就算交房吗?后期的违约金还能赔吗? - ？
彩俭熙蒙： 要专业机构来验房的,后期违约金可以赔的.如果有更多问题,可以点击ID咨询.
永善县13781507149： 交工验收和竣工验收的区别?如何验收新房子? - ？
彩俭熙蒙： 拥有自己一套房子是每一个人的追求,不管是自建的住房还是在小区购买房子,都必须要验收房子,只有把房子好好的验收,才知道房子的好坏,那么,下面给大家介绍一下交工验收和竣工验收的区别?验收房子注意事项?可以帮助大家参考....
永善县13781507149： 急急急!!开发商没有竣工验收备案,我验房怎么办？
彩俭熙蒙： 可以不验房,要所有的验收都过关,还有比如绿化\消防这些的都要,但是你要看清楚购房合同上是怎么写的,可以和开发商联系,要担心开发商也会反过来告你,就有见过开发商这么做的
永善县13781507149： 我是置换房,开发商叫我们拿钥匙,但绿化没有,小区道路也没有,天燃气也没通,而且房产证也没办好,也没 - ？
彩俭熙蒙： 小区可能还在分期开发,道路及绿化配套会逐步完善,只要房子经过了竣工验收备案可以先交房,你要装修入住也要几个月.房产证都是在交房之后才能办的.
永善县13781507149： 小区还没有综合验收就通知业主入住,那么物业费该谁承担? - ？
彩俭熙蒙： 没有通过综合验收就不具备入住条件,你有权拒绝交房,物业费仍由开发商承担
永善县13781507149： 商品房绿化没有能不能交房 - ？
彩俭熙蒙： 交房的意思是你要承担物业费的.所以有好多开发商都提前交房.你拿到钥匙以后就要装修什么的.他们就要收好多费用啦.绿化什么的,就是慢慢来的问题了.
