开发商给户主发了钥匙,小区道路没硬化 水 电 气都没通请问您开发商属于违约吗?
这是防盗门公司的独特设计啊，如果户主钥匙打开了，装修钥匙还可以用，那以后装修好了，你住进去了，多危险啊。所有的防盗门都是这样子的，担心装修过程当中装修工人私自加配钥匙，所以只要主钥匙一开装修钥匙就没用了，这样对主人来说就比较安全
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您说的小产权房是什么意思？是集体土地上的房屋吗？如果是集体土地上的房屋，转让时，受让主体是受限制的。你们的约定，可以会被认定为无效。如果不是，合同没有被确认无效的话，则根据合同的约定，请求开发商承担违约责任。
要看合同中你们的约定了，怎么约定的就怎么履行。
如果你们的小区规划图纸都有的话，而且合同也有的话，那他们就是违约
看你们合同怎么签的
拿新房钥匙是在入伙之前还是入伙之后?
新房是这样的，先办理好一切入户手续，然后只剩最后一步，就是验收，然后就发钥匙，有负责人与户主一同打开房门进入，让你当场验收，主要是墙面地面门窗什么的，如果没问题，你就在他拿的本子上签名就等于手续完毕。没事的，如果第二天发现水龙头滴水，点灯开关不亮等小问题叫他们也会来免费维修，这个...
买房先给一半,入住前给清剩下的,这样可行吗?
只是在合同中的付款方式上您需要明确：支付首付款时间，支付尾款时间（确定明确写着付款时间为交房前半个月），有了这个您只需要按照合同约定履行自己的付款义务就可以了，还有点需要注意的就是您想以利息做为与开发商协商的筹码，那么具体利息是多少？您自己可算清楚了，别多给了！（至于楼上说的找...
石家庄一男子盼了13年的回迁房被开发商给卖了,这套房到底该属于谁?_百 ...
开发商一句“搞错了”，就能轻松解决问题？当然不能，要知道房子对于普通人来说，是一个家，是一个生活的地方，尤其是像田先生这种一等就是13年，这其中的煎熬想必只有经历过的人才知道。所以我个人觉得，如果双方协商没有效果，开发商给的方案田先生无法接受，那就需要有关部门介入来调查此事，并给出...
我想咨询下买房子拿钥匙的时候本人不去别人代领可以吗?
不过,必须要有委托书,及本人的身份证原件。而这个委托人,须懂得如何验房,如何判断房屋的质量好坏 新房交钥匙肯定交给本人的,因为接房手续都是户主本人去办理。 钥匙你是在回不去,写个接房委托,关键是委托人晓得如何验房、如何判断房屋质量好坏！2 新房子交钥匙钱需要本人去。收房细则 1 检查所有插座 ...
房产证到手原户主一直不给钥匙,遇到这种情况怎么办?
如果你的购房款已经理清了，无论你是全额还是按揭分期还贷，房产证也到手了，原业主就必须要履行合同约定，如果旧业主不履行合同约定，协商也无果。你唯一解决的办法是起诉，要求赔偿拖延天数的违约金并给你交付房屋。原户主一直不给钥匙，肯定是有原因的 因为二手房交易是一个复杂的过程，很多买家是需要...
全款买的房子交房的时候能拿到房产证吗?
一般交房时都拿不到房产证的，即使是全款也是一样。因为房屋产权证是房管局派发（不动产证由不动产管理机构派发），所以，房管局不可能派人盯在交房现场，交一户发一户，你想想全市多少个小区，又有多少人同时办理交房就明白了。所以都是交房完毕后由房产开发商统一办理，而后统一派发，这里就看各地...
装修钥匙怎么用啊?
两把钥匙都可以打开房门。装修钥匙一般是给装修人员用的，在完成所有的装修工作前，一般都使用装修钥匙。为了满足住户对装修安全的要求，门锁厂商开发出了专门为住户前期装修而准备的钥匙。装修钥匙A由装潢人员使用，当装修完毕后，业主用正式钥匙B开门，当B钥匙使用一次后，装修钥匙便不能再打开门锁，从而...
新房拿钥匙后电表需要过户吗
正常情况下，开发商已经帮你们弄好了过户手续，如没有办理，需自己去办理过户。
卖房子可以把钥匙给房屋中介吗
房屋钥匙给房产中介的话，会提高卖房效率，中介带买房人看房子就很方便，那么看房就可以不用约业主。这样也好方便中介尽快找到合适的租客，免得每个客人看一次房约户主来一次。如果房东没有时间开门可能会导致房子卖很长时间，所以一般诚心卖房子的人一般都会把钥匙交给中介方。虽然钥匙交给中介看房子比较方便...
户主把钥匙给我了,然后丢了东西,不是我拿的,我该承担任吗
一、如果涉嫌盗窃的，应当由小偷承担责任；二、如果不知何因丢失的，原则上，你有保管的责任；如果因你保管不善，造成损失的，应当由你承担相应的赔偿责任。但你手里有钥匙，并不表明他人就没有钥匙了，现实中，这个责任还是不太容易区分的。如果只有你有钥匙，那你应当承担保管的责任，东西丢失的，你...
原变苓苾： 您说的小产权房是什么意思?是集体土地上的房屋吗?如果是集体土地上的房屋,转让时,受让主体是受限制的.你们的约定,可以会被认定为无效. 如果不是,合同没有被确认无效的话,则根据合同的约定,请求开发商承担违约责任.
衢州市17632178582： 小区道路未建好 业主能否拒绝收房 - ？
原变苓苾： 小区道路未建好 业主能否拒绝收房 作者:孙晟 罗真 案情2009年6月30日,原告李某与被告某房产开发公司签订了一份商品房买卖合同,合同约定被告应在2010年5月10日前,将符合合同约定的商品房交付原告使用,并约定如果被告迟延交付,...
衢州市17632178582： 小区内设施都没弄好只按期给了钥匙算延期交房吗 - ？
原变苓苾： 根据我们做过的案件,若小区的道路、绿化、水电煤气没有弄好,那么是不符合实际居住的条件,业主是可以拒绝收房的.其次,要看开发商是否符合购房合同中交房的条件,若开发商无法出示竣工验收备案,小区业主是可以绝收房屋的.上述两种情况,业主是可要求开发商承担因延期交房的违约责任的.
衢州市17632178582： 楼房开发商品房子交付业主使用院内道路没硬化草没种路灯没安能收物业费吗 - ？
原变苓苾： 物业公司是接管服务维护保养.物业公司不像你开发商那样建设,即使需要增加也需要需要业主委员会讨论或者产权人增加.可以对照物业公司的服务范围.好多老旧小区都没有监控设施.为了安防需要,社区办事处等单位也会参与,可能会有补贴.也可以咨询物业主管部门.希望能给你参考.望采纳
衢州市17632178582： 小区没建好用交物业费吗 - ？
原变苓苾： 房子应该从开发商通知领钥匙之日起交物业费,但是至于基础设施没有修好就开始发钥匙,你要看你的购房合同里面怎么写的,严格意义上讲,路没修,门都没有,绿化没有,是不应该给业主发钥匙,因为这样会存在很多不安全因素.您还可以咨询一下当地物业管理处和当地建委,他们应该给解决.
衢州市17632178582： 小区交房的时候路不平整,业主找物业维修怎么办? - ？
原变苓苾： 业主收楼期间,那么应该还在开发商交费期间,路面不平整,业主一般会将该诉求反馈到物业服务中心,那么物业应该找到开发商,要求其进行修复. 因为路面不平整,存在安全风险,一旦业主不小心摔倒受伤,物业公司需要承担管理过失的风险. 因此,物业公司应及时发函给开发商,限期其修复,如果未及时修复,由此产生的一切法律责任由开发商承担.物业公司,将风险转移至开发商.
衢州市17632178582： 楼房交工后小区内道路保质期多长?我们小区到现在交钥匙四年半了,可是小区内道路第二年就坏了,道路应 - ？
原变苓苾： 一般小区道路设计年限是10年,4年半就坏了,可以去相关部门投诉!
衢州市17632178582： 刚买完一套房子,开发商已经交房,给了房屋钥匙,但是房屋并没有办下房产证,没有收到合格的验收报告 - ？
原变苓苾： 装修与取得房产证没有直接因果关系,只要接房就可以装修了.不过最好等到道路和绿化完工再接房,如果道路和绿化不符合购房时的约定,可以要求开发商整改.你要装修是没有问题的.
衢州市17632178582： 门市房竣工门口无完工,门前路未通,能不能竣工 - ？
原变苓苾： 这种房子根本不具备交房条件.首先,跟开发商沟通,最好以书面形式通知他们你不同意交房,这种书面告知也是一种取证的方式.如果开发商不同意,可以请相关部门来鉴定,开发商这种房子到底有没有达到交房标准.如果协商无果,只能通过诉讼解决.你可以要求开发商赔偿延期交房的违约赔偿,或者退房. 另外,开发商也没有权利要求购房者交物业费,因为物业费不是给开发商的,而是给物业公司的,和开发商没有关系
衢州市17632178582： 开发商交付的商品房没有任何合格证,业主领取了钥匙是不是就默认接受了开发商的交房条件?？
原变苓苾： 如果开发商没有按照规定和约定交付,应当承担未按照规定和约定交付的责任.但是,业主已经领受钥匙,则分两种情况,一、如果开发商交付的商品房不符合法律规定的交付条件,即使交付,也应当认为未按期交付;二、如果交付的房屋符合法律的规定,但是违反约定的交付条件,这时候,您受领钥匙,就视为开发商交付房屋了,不用承担逾期交付的责任.
