开发商延期交房违约,绿化工程没做怎么办
能怎么办，告他，就我们这国情，你也搭不起那功夫，再说也不一定有人管，我不是消极悲观，试一试就知道了。业主去找他们，结果也应该是扯皮推诿，给你扯的精疲力尽，不了了之，因为他们是明知故犯，怎么会改，就像小品说的，鱼让天鹅吃了，天鹅飞走了，树苗会长成参天大树的。我们的国情是闹出事了，各级领导，各级部门才会重视
向当地建设主管部门，如建设局、建委！！！
根据双方所签订的《商品房买卖合同》，开发商超过时间不交房，购房人可以要求开发商赔付违约金。如果违约金过低，法院或仲裁机构可以按照购房者的申请要求，适当提高违约金。如果购房人想解除合同，根据《合同法》第114条规定，可以要求开发商承担合同约定的违约金，同时要求开发商返还购房款及利息。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，业主因延期交房在外租房子的租金可向开发商索赔。
开发商逾期交房,要承担什么法律违约责任?
开发商逾期交房要承担的法律违约责任有：一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金(具体数额由双方在合同中约定);二、按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起，按双方在购房合同中约...
我国交房推迟多长时间算开发商违约?
我国交房开发商违约的时间是：只要是无正当的理由，未按合同约定的期限交付房屋，就算是合同违约。在我国的民事合同的违约处理的规定中，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 一、我国交房推迟多长时间算开发商违约？《民法典》规...
开发商违约延期交房的违约金标准是多少
开发商延期交房的违约金标准并不是国家法律制度强行规定的，在签商品房买卖合同的时候，正常情况下商品房买卖合同当中都会约定清楚延期交房的违约金标准，如果合同中有约定的，应该按商品房买卖合同的约定支付违约金。 一、开发商违约延期交房的违约金标准是多少?开发商违约延期交房的违约金标准不是法定的。
开发商因故严重延期交房如何处理,怎么规定的?
开发商因故严重延期交房的处理方式是，买方可以要求开发商支付违约金，如买方因开发商延期交房损失重大可以要求提高违约金。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，当事...
开发商如果延期交房违约金怎么算
1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商...
开发商违约延期交房怎么办
购房者申请解除合同，当遇到了开发商逾期交房的时候，可以申请解除合同。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括...
开发商延期交房需要承担什么责任
开发商延期交房需要承担什么责任？律师解答：房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。开发商延期交房违约金有约定的依照约定。没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准：...
开发商违约延期交房怎么处理
1、核实违约情况。购房者应仔细查阅购房合同，了解关于交房时间、违约责任等条款的明确规定。同时，关注开发商发布的延期交房通知，确认延期的事实和原因。2、与开发商协商。购房者可以主动与开发商取得联系，表达对于延期交房的不满，并要求其承担违约责任。双方可以就延期交房的补偿方案进行协商，例如要求开发...
开发商延期交房是否应承担违约责任?
若开发商逾期交房，则开发商违约。购房者可以要求开发商赔偿损失，也可以要求其承担违约责任。在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。关于举证责任，出卖人主张约定违约金过分高于损失并请求减少的，应由出卖人对违约金过高的...
开发商违约没有按时交房怎么办
一、开发商违约没有按时交房怎么办1、开发商违约没有按时交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定...
冻仇怡蒙： 一般来说,按合同后面,违约条例中标明的产生纠纷后,是起诉还是请求仲裁来申请利益.你索赔款应该是已交房款的乘以合同标明的违约金比例.开发商不赔违约金一定有一定的借口,一般是按照合同中标明的交房标准来衡量.因为交房标准有很多,比如入住达到装修标准,还有就是有竣工验收报告.最后说一句,最简单的办法是在当地政府找人施压.
拜泉县15890787879： 开发商逾期交房该怎么办 - ？
冻仇怡蒙： 1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因,一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复.如果是开发商自身的原因导致的延期交房,购房者可以催促开发商尽快交房,并保留要求开发商支付违约金的权利.2、需要注意的是,遇到...
拜泉县15890787879： 商品房收房,开发商绿化,地面.都没完工. 竣工报备表没看到. 可以索赔吗 - ？
冻仇怡蒙： 您好!很高兴能回答您的问题.依照法律规定,开放商交付房屋时,应提供当地建设行政主管部门出具《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》,并符合双方约定的交房标准.你可因此拒绝收房,要求开放商承担逾期交房的违约责任.如果我的回答对您有帮助,请给予好评,谢谢!
拜泉县15890787879： 在开发商延期交房,购房者应该怎么办 - ？
冻仇怡蒙： 开发商延期交房怎么办?1.先搞清楚原因.如果是开发商原因导致,可以要求开发商承担责任.2.保留相关证据.无论与开发商协商是否成功,都能够充分保障自己的权益.3.按照合同进行索赔或退房.要么按照合同规定索赔违约金,要么也可以要求选择退房.
拜泉县15890787879： 面对开发商逾期交房,该怎么办? ？
冻仇怡蒙： 面对开发商逾期交房,该怎么办?(1) 遇到延迟交房,应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同,看合同中对延迟交房是否有相关规定. 如果合同中对延迟交房有规定,按照合同中约定的条款执行.如果合同中对延迟交房没有明确规定,购房者可以退房的. (2)应了解逾期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用,则要承担违约责任.
拜泉县15890787879： 房产开发商有哪些延期交房行为,购房者可以起诉维权? ？
冻仇怡蒙： 首先,当发现开发商有以下延期交房行为时,购房者可以起诉维权: 1、开发商没有通知交付房屋,或者按约定期限不符合交付条件. 2、开发商通知购房人收房时,购房人认为房屋不符合约定的交房条件,并且拒绝领取房屋钥匙,并要求赔偿开发商延期交房损失的. 3、购房人按约定收房后,又以房子不符合交付条件为由要求开发商承担逾期责任. 其次,发现开发商延期交房,购房者可以先催告交房,经催告后三个月还没交房的,那么购房者即可以去法院起诉.
拜泉县15890787879： 如果开发商违约 怎么办 - ？
冻仇怡蒙： 根椐合同上的条款,如果开发商违约了,可以要求要发商赔偿一定的违约金,如果不行可以找律师起诉.
拜泉县15890787879： 房地产开发商延期不交房 怎么做才是最好的退房办法? - ？
冻仇怡蒙： 最有效的办法是:联合所有的购房者集体起诉开发商,在诉前申请财产保全,这样就可以避免难以执行的局面了.
拜泉县15890787879： 开发商延期交房要怎么处理 - ？
冻仇怡蒙： 开发商无正当理由延期交房的,购房人应当催告,经催告后在合理期限内如果仍然没有交房,可以要求解除合同.另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失.如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的,不能同时适用,可择一较高...
拜泉县15890787879： 如果出现延期交房的话,开放商应该担负什么责任呢? ？
冻仇怡蒙： 1、如果是正常延期交房的处理:是指由于施工延迟、相关政府手续办理延迟、市政配套延迟等导致.这种情况下,业主可以选择等待,并要求开发商按照合同承担延期交房的违约责任; 2如果是非正常延期交房应该这么处理:主要是指由于开发商的经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致.建议业主立即退房,如开发商负债已超过其资产,业务还可以向法院申请开发商破产.
