开发商退房的5大忌
商品房交房注意事项有哪些必备条件
一、遇房屋质量不可签字收房质量问题是验收时候的大忌，遇到这种现象的时候不要听信开发商所说的先签字，后期再进行修补赔偿事宜的推进。若是房屋主体有质量为问题要承担退房责任，若是掉灰、裂痕等问题，开发商要修补。二、留意房款的商定很多时候开发商会与业主与协议的，比如说在房款结清之前，开发商有...
同一个楼盘可以换房吗
1、如果已经办理买房网签备案的话，一般是不能随便换房的。2、如果只是在看房选房期间的话，在看房选房过程中是可以申请换房间的。3、如果已经办理网签备案手续，但是开发商存在违约行为的话，是可以申请换房或者退房的。买房需要注意哪些方面的问题1、注意重视资金问题购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题...
什么风水禁忌是买房子需要注意的
4.卫生间不要在房子中间房子的中心位置好比是人的心脏，而卫生间是浊气生产的地方，是藏污纳垢的地方，卫生间的气味想外扩散直接影响到整个房间，心脏的位置有晦气，自然也会影响到整个家庭的运势。5.卧室住方形的房间对于圆形或是其他形状的房间，在心理上给人压抑感，让人感觉不舒服，特别是有强迫症...
酒店服务的32个大忌
5、 房间硬件配套设施不能正常使用，如水小，空调不行，卫生间抽风太响等。6、 晚上有小姐敲门或有又骚扰电话。7、 房间有气味，卫生不达标，六小件易耗品有空盒现象。8、 服务员查退房，敲错门或不敲门\\开错门。9、 输送服务过慢，等半天也没有送条毛巾或手机充电器来。10、 服务知识不全面，...
“4楼不能买,18层不能住”,买房禁忌这么多,怎么买最合适?
第三是“近交通”，如果一个楼盘附近道路不畅通，又没有公共交通设备，那就需要好好地衡量了，会给我们出行造成很大的不便，公交线路、地铁、轻轨等等，都要看看市政部门是怎么规划的，否则这个楼盘是很掉价的。其次，我们来看看“2远”，实际上就是远离顶层和一层，这两个楼层其实都有很明显的优缺点...
酒店有蟑螂可以退房费吗
在酒店遇到卫生问题，尤其是发现有蟑螂这样的情况，无疑是客人体验的一个大忌，而消费者在这种情况下是否能退还房费，则取决于多个因素。具体分析如下：1. **酒店服务失误**：出现蟑螂明显是酒店在清洁卫生方面的失误，这在一定程度上违反了宾客对酒店卫生的基本期望。2. **协商解决方案**：遇到此类...
贷款办不下来是谁的责任2016贷款办不下来
五、征信太差：贷款大忌 一般信贷公司只要不是连续查过90天逾期的都可以进件，但是如果你习惯性逾期基本上每个月都会出现逾期的，肯定批贷通过不了。六、贷款信息真实 贷款客户都需要留3到6个联系人供电核这边打电话核实，但是客户为了避免一些负面信息的泄露常常在相关中介或者业务人员的帮助下主观填写虚假...
购买房屋顶层时签订购房合同时需注意什么
2、注明如果在上述规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。3、对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内(业主可自行商议)退还所有业主已交纳房款。4、业主退房时如该房产价格已经上涨应按照上涨后的实际价格清退购房款项。5、...
购买的商铺面积不符怎么办???!!
很多东西都不是很清楚，如果脑袋一热，草草浏览一遍就签订合同，实为大忌。在购房款还在你的口袋里的时候，您是占主动权的，这时候你有必要搞清楚合同的每一条协议的确切表述内容，如果您有些意见要开发商添加补充条款，请一定说出来并加以落实，如果你的要求是合理的，且广告、销售员又将此作为卖点，...
你好,我们是以特色为主的宾馆,有56间客房提供免费营养早餐,求一份酒...
一忌旁听这是餐厅服务员的大忌,客人在交谈中,不旁听、不窥视,不插嘴是服务员应具备的职业道德,服务员如与客人有急事相商,也不能贸然打断客人的谈话,最好先采取暂待一旁,以目示意的方法,等客人意识到后,再上前说:“对不起,打扰您们谈话了。”然后再把要说的说出来。 二忌盯瞅在接待一些服饰较奇特客人时,服...
隆林各族自治县泰能回答： 业主要退房,开发商最怕的就是会出现经济方面的损失和名誉方面的损失. 假如是因为开发商的问题而导致业主要退房,开发商就需要赔偿业主,并且其他买房人将会难以信任开发商,将会有更多的人退房,那么开发商就会受到更大的经济损失...
直竹17225803928问： 买房容易退房难 8种情形可理直气壮退房 - ？
隆林各族自治县泰能回答： 买房容易退房难,这是所有人的共识,房子不像其他商品,可以轻松享受“无理由退货”.因此,购房者在置业前,务必要谨慎.但若真遇到以下8种情况,购房者还是可以理直气壮的要求退房的.1.经催告3个月仍未交房 原则上开发商不能在约...
直竹17225803928问： 买房容易退房难 哪些情况可以退房 - ？
隆林各族自治县泰能回答： 一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况: 一、延期交付房屋.到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知.根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍...
直竹17225803928问： 商品房退房应该注意哪些 - ？
隆林各族自治县泰能回答： 双方协商,由开发商到房管局做一个合同注销业务,确定你的合同已经注销掉就行了,这就表示你名下已经没有这套房子了.
直竹17225803928问： 商品房退房有哪些条件 - ？
隆林各族自治县泰能回答： (一)购房合同无效.根据《合同法》的规定,合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还,具体到购房合同上就是购房者退还房屋,而开发商退还房款.从实践来看,造成购房合同无效的常见情形有:1、开发商无权处分该房产主要有...
直竹17225803928问： 商品房如何退房? - ？
隆林各族自治县泰能回答： 买方没收房的时候,买受人是否可以退房?买卖双方已经建立起一个合同关系,如需要解除合同关系,则需要与出卖人协商,协商一致可退房.如因买受人原因退房,出卖人不同意请求要求买受人继续履行合同,则买受人无法退房.出卖人同意...
直竹17225803928问： 什么情况下房地产开发商必须无条件退房? ？
隆林各族自治县泰能回答： 买方一旦与开发商签订了商品房买卖合同,除非具备法定或者合同约定的情形,开发商很难对买方进行无条件退房. 在下列情况之一,开发商必须无条件退房 第一,实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 第二,开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期; 第三,开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的; 第四,开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外); 第五,开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的; 第六,不能或不能按期办理产权过户的; 第七,购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的; 第八,合同中约定的其他退房条件出现时.
直竹17225803928问： 退房的必备条件 - ？
隆林各族自治县泰能回答： 买房又退房,的确是一件苦恼的事情.但退房要有一定的准则,我们要注意8点要求: 收楼过程中,如果遇到质量小问题,可以让发展商及时补修,但如果出现以下八种情况,购房人可提出退房. 1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%...
直竹17225803928问： 交房时要注意什么?都有什么证书? - ？
隆林各族自治县泰能回答： 如今涉及到的房产纠纷不断,在这里大家总结了商品房收房要注意的八大事项,买家在收房时应该注意这八大问题,尽可能地将一切不该发生的房产纠纷扼杀在摇篮之中.1、收房注意房款约定.房款什么时候结算,什么时候交房,应该在《商...
直竹17225803928问： 最近正在纠结退房,一般退房流程是什么?需要注意什么事项? - ？
隆林各族自治县泰能回答： 退房一般需要经过一下三个程序:1、购房者提出退房要求.购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求,如果因开发商责任导致退房吗,开发商应承担退房造成的所有经济损失.如果因购房者贷款申请未获批准,或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房,开发商无需承担责任.2、15个工作日内办好退款手续.购房者提出退房后,开发商应该在15个工作日内退还全部房款,并终止合同.在相关手续或者文件尚未签订前,开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息.3、超过15日开发商应支付违约金.如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续,自第16日起至购房者取得全部房款之日,开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金.
