长租公寓高收低租是什么意思
长租公寓高收低租是什么意思？长租公寓高收低租跑路事件越来越多，要怎么扼制这种事情呢？其实，长租公寓是很普遍的，让你根本分不清谁是骗子公司，正规的还是比较靠谱的，不正规就容易跑路，所以不算是违法，只有跑路的骗子公司是违法的。
长租公寓高收低租是什么意思
首先解答一下何为包租，包租就是指把业主手上的闲置房源租下来，进行简单装修，然后租给其他租客，赚取其中的租金溢价，过去从事这种包租的，一般被称为“二房东”。
二房东的房子一般以大学周边的中低端房子为主，装修比较差，房间比较多，也没有配备保洁、维修、管家等人员，当然，价格一般也会比较便宜。
现在的长租公寓是指在过去二房东的基础之上，以公司的组织方式，对房子装修成统一风格，拥有自己的品牌，并配备了保洁、维修、管家等人员。长租公寓的房子装修一般是中端以上，家具家电齐全，整洁干净，可以拎包入住，当然价格也能稍微高一些。
可以说长租公寓就是二房东的2.0版本。
长租公寓高收低租违法吗
不违法，但很容易出现跑路现象。
长租房的爆雷让人唏嘘…想到有多少人一夜之间流离失所，十分难过。房子怎么永远在扼住国人的喉咙。另一方面，以我们小区的一期为例，还有不少高档小区，空置率却又是惊人的高…除了租房的，买房的也没有省心的，延期交房的，房子质量差的…不知说什么，希望未来能变好一点。
长租公寓跑路租客怎么办
这个做人可不能懒，这边公寓一暴雷，就要主动约谈房东了，不能坐等。基本八成以上的房东都可以谈妥。对房东来说，最优解是赶租户出门重新出租，租户就要让房东了解到这不现实，谈判共同承担损失才是解决之道。至于各自的损失，公寓方已经跑路，也无从查证，还不是租户自己说。最多请业务员帮下忙，也不能白拿钱。
风险暗藏,房东和租客需警惕这类长租公寓
2020年的开局充满了魔幻色彩，这一年的事件加速了房屋租赁市场的洗牌过程。在这个市场中，一方面，领先企业正在巩固其市场地位，市场集中度日益提高。另一方面，中小型长租公寓企业面临重重困难，许多企业因为采取“高收低租”策略而处于风险边缘。对于房东和租客而言，必须提高警惕，特别是对于那些利用人们寻求...
长租公寓高租金吸引房东,低租金吸引租客是什么操作?
对于长租公寓的这个行为，我们应该是要去谴责的，因为它是属于一种双向欺骗的行为。他不仅以高昂的租金去加杠杆，让房东以高昂的价格去购买这套房子，而后又以一个非常低廉的租金作为漂移的租客。自己赚两份钱之后，赶紧卷钱跑路，我觉得这是一种非常不道德的行为，它就是存在着一种利用市场上信息不...
上海一长租公寓解散,公司跑路房东房子如何收回
房东找中介，房客找中介，中介跑了，法律和警察会去抓
央视曝长租公寓高收低租卷款跑路,有没有受害者说说亲身经历?
其次，选择房屋租赁一定要去知名的房屋中介公司，不要找所谓的带有管理咨询的名字的租房公司，因为房屋租赁并不属于他们的业务，伸这么长的脚一看就是有问题的。2、不要贪图便宜除此以外，千万不要相信天上会掉馅饼这种事，该有的市场价就有它的市场价，太低的租金完全就是一个诱饵，骗的就是人们图...
央视曝长租公寓高收低租卷款跑路!租房如何避免被骗?
收到租客的一年租金之后，岚越公寓就卷款跑路了。而房东，也只收到了岚越公寓给的两个月的租金。这样的案件是越多越多，不管是房东还是租客，都是贪便宜的心态让他们被骗了。尤其是租客，付了一年的房租，结果还要被房东赶走。租房不能贪图小便宜，要选择正规的中介。尤其是租房要求一次性提供一年房租的...
长租公寓高收低租卷款跑路,构成什么罪,你有类似经历吗?
最近这段时间，上海某公寓内房东与租客都被弄得焦头烂额。原因是一家名为岚越的房屋托管公司倒闭，将租客交付的几个月到一年的房租全数卷跑了。现在人也找不到，公司也倒闭了，电话也打不通。据了解，这家公司是长期利用“高收低租”的方式骗取租客的租金。对房东，他们承诺以高价租进...
央视曝长租公寓高收低租卷款跑路,房东应该驱逐房客吗?
房东肯定不应该驱逐房客啊。01、长租公寓高收低租，中间商卷款跑路。9月7日央视新闻曝上海一家长租公寓高收低租，中间商卷款跑路的新闻引起网友热议。据说多名房客发现已经签约的房屋托管公司倒闭，于是大家纷纷报警。经过警方调查，该公司先是通过高租金来吸引需要将房子出租的房东，再以低价出租来吸引...
多地曝长租公寓平台“跑路”,租客有家难回、租金化水
互联网上多个长租公寓平台“跑路”，导致上万的房东和租户受影响。这些平台以“高收低租”方式迅速拓展市场，但随后面临资金链断裂的风险。这种模式一直备受争议，甚至被称为庞氏骗局。例如，吴女士在杭州通过适享科技公司租了一套房子，一次性支付了一年的租金，但不到三个月后，她发现中介失联了。同样...
长租公寓高收低租,这样做会带来什么样的影响?
长租公寓高收低租，这样做呢会扰乱市场的价格，并且会让我们每个人都觉得长租公寓的话这个价格，是很合适的，所以我们就会交很多的钱去住在这个房子里，因为住在这个房子之后，在这些人交了钱之后有一些人可能是交一年的，但是这个人的话租出去一年的价格可能是会很少，但是你如果交了一年的钱，有可能...
高进低出、长收短付 长租公寓套路房东租客
在疫情考验下,部分长租公寓为加快融资,采取“高收低租”的模式迅速获取房源和租客,并以“长收短付”的方式获得沉淀资金。黄卉指出,这种现象主要存在于经营能力不足的中小企业,在受到疫情影响的外部冲击下,风险就会加速暴露,尤其是尾部中小长租公寓的抗风险能力更弱。罗意则表示,对爆雷事件,不应该轻易跟“长租公寓...
岑周安持： 长租房和出租房一样的,就是叫法不同;长租房:一般房东会要求你长期租赁,比如至少租一年以上;出租房:这个范围比较大一点,就是可以长租也可以短租;
南湖区19516224077： 现在买公寓有什么优势? - ？
岑周安持： 1.公寓面积一般都较小,单价较低,总价低;适合投资,也适合过渡居住;2.公寓可以自住过渡,可投资,同时也支持公司落户;3.公寓一般都在核心位置,交通配套齐全,生活便利;4.公寓不限购,购买公寓不影响后期住宅的购买,不占用住宅购房名额,不用担心二次换房利率上浮;5.物业管理会更加的规范和到位.6 .公寓周边配套结构跟住宅小区相比要合理,可以形成以小区为中心的商业配套氛围,人气上升较快,投资回报率的必然会高上去.
南湖区19516224077： 长租公寓有哪些优势和劣势? - ？
岑周安持： 以前也都是租房子住,小区公寓都住过,现在的房子是通过中原地产租的房子,还可以,不过如果更好一点,住公寓还是挺好的,下面几点是长租公寓的优势大家可以看看: 一、个性鲜明,符合个别要求 长租公寓现在发展渐趋成熟,也有好几...
南湖区19516224077： “长租公寓”是什么? ？
岑周安持： “长租公寓”,又名“白领公寓”,“单身合租公寓”,是将集中的楼宇或者业主房屋租赁过来,进行装修改造,配齐家具家电,以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士.现在“长租公寓”这个概念已经慢慢为大家接受.在传统租赁市场上,租客的租赁时间一般为一年.
南湖区19516224077： 请问公寓和住宅有什么区别,和优劣势吗? - ？
岑周安持： 公寓和住宅的对比 ——以深圳为中心进行分析 一、公寓与住宅的基本信息对比 (一)公寓的基本概念 供许多人家居住的公共寓所.多为楼房建筑,有成套房间,设备较好.(二)住宅的基本概念 是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家...
南湖区19516224077： 蛋壳公寓的盈利模式是怎样的,谁知道? - ？
岑周安持： 这个问题沈博阳分析过,他说现在的长租公寓,更多的是靠租金差获取利润.而蛋壳公寓的模式,在未来更大的想象空间不是租金差价,而是增值服务.
南湖区19516224077： 兄弟来了在百忙之中抽出多长时间才算讲究呢. - ？
岑周安持： 最起码三餐要陪着,一天日程要安排好,你不能陪着,找朋友当临时导游,总之别让哥们冷场,跟哥们解释一下自己工作忙,让哥们理解一下,我想如果是真兄弟肯定不会让你舍弃工作来陪他,总之一点,一定要热情洋溢,让兄弟感觉到温暖,再有,安排你兄弟游玩你要抽时间嘘寒问暖,从内心让你兄弟感觉到你的真诚即可.至于时间多少不重要,别冷落兄弟就可以.
南湖区19516224077： 找房子的时候怎样在中介 - ？
岑周安持： 相信在一线城市住过的朋友体验最深刻,新到一个地方人生地不熟的,只能找掌握大量房源的房产中介,要交中介费不说,有时候迟疑一个上午可能看上的房子就被租出去了. 长租公寓作为后起之秀,现如今在很多城市房源占比不少.比如我现在住的魔方公寓是集中式公寓,网上可以直接看房,节省了找房耗费的时间和精力.房间通过标准化的装修配置,保证最基本的生活需求,相比于参差不齐的个人房源来说,住起来更加省心舒适.这里的住户更多的是志同道合的年轻人,有时候聚在公共区域一起谈天说地,并且管家会不定期组织聚会,丰富生活乐趣的同时,还能认识很多新朋友~
南湖区19516224077： 投资租公寓有什么优势? - ？
岑周安持： 在仲量联行看来,从市场热度和政策信号来看,长租公寓是房企重要的转型领域;从运营模式来看,长租公寓的融资工具创新,不仅缓解了房企的资金压力,更为项目打通了退出环节,长租公寓行业得以形成完整的商业模式闭环.另外,长租公寓还能满足原“类住宅”人群的居住需求.
南湖区19516224077： 谁知道蛋壳公寓的盈利模式是怎样的? - ？
岑周安持： 曾经看过一篇报道,在报道中沈博阳提到过,现阶段大家看到的长租公寓,更多的靠租金差获取利润.蛋壳的模式未来更大的想象空间不是租金差价,而是增值服务.
