多地曝长租公寓平台“跑路”，租客有家难回、租金化水
例如，吴女士在杭州通过适享科技公司租了一套房子，一次性支付了一年的租金，但不到三个月后，她发现中介失联了。同样，林先生将房子委托给巢客遇家科技公司出租，但该公司后来也“跑路”了。租户汪先生在与海玛科技公司签订合同后，支付了一年的租金，但不久后中介失联。
这些平台通常以高于市价的租金从房东手中租得房源，然后以低于市价的租金租给租户，但对房东采取月付或季付方式支付房租，诱导租客一次性支付长期租金及押金，以此套取大量现金流。
这些平台的异常举动在“爆雷”前已出现。例如，友客公寓在成立不久后，其原管理人员出现了大规模撤退，随后公司被市场监督局列入经营异常名录。
目前，全国各地的长租公寓平台“爆雷”情况尚不清楚，受损失的租户和房东数量也是未知数。房东担心无法收到后续租金，而租户则面临租金难以讨回、甚至无家可归的困境。
三大信号四大趋势,住房租赁2.0时代真的来了吗?
2021年2月,国内最大的长租公寓SaaS平台蘑菇租房轰然倒塌,而后被寓小二接手,未来“双系统”将共同服务公寓市场。与行业早期收并购对象多为中小型玩家不同,现阶段的收并购已经变为头部玩家收购第一梯队大型玩家,且向供应链蔓延。58安居客房产研究院首席分析师张波曾在接受采访时表示,长租公寓第一阶段的“群雄并起”...
长租公寓高收低租卷款跑路,房客明知房租太低还缴年租,是否也有责任?
维权需依法，不可侵权。房东把房子租出去了，被二手房东以“欺诈”的方式，把房子长期租出去了，所以看上去，房客是在侵犯一手房东的权益，但是实际上，侵害房东权益的，是做长租公寓的管理方，是二手房东，就算房东要维权也是应该找二手房东，而不能强硬地要求房客直接退房。就连央视曝光的长...
蛋壳公寓是“庞氏骗局”么?
进而申请退租、退押金？经营不善的现状，以及大量负面消息让供应商、房东、租客……都在找蛋壳要钱，而且它还真的拿不出钱来。现在，你随意打开任意一个和蛋壳有关的平台，评论区都是“炸”的——清一色地声讨蛋壳。三、长租公寓：一场危险的资本游戏 今年非常多...
2020之变|长租公寓行业阵痛不断“野蛮生长”后迎来梦醒时分
从外部而言，加强对这一行业的规范和监管，迫在眉睫。针对近期长租公寓爆仓、跑路等现象，日前多地发布通知，要求对住房租赁企业所收租金和以房屋租赁贷款方式获得的资金进行专项监管，并对“稳租金”提出相关规定。其中，西安、杭州、重庆和深圳四城政策主要加强平台资金管理，避免资金被挪用，防止再次发生...
蛋壳公司ceo犯了什么事情,被限制消费?
3.蛋壳公寓的运营模式本来就有问题 蛋壳公寓的模式比较老套，就是通过低价收房，简单装修，然后高价出租，让房客出一年的房租，他们却按月付给房东，这样就有了一个时间差。在租房过程中，他们采用各种方法，会在割完韭菜之后快速跑路。长租公寓的模式都是一样的，以后租房需要谨慎。
自如能否撑到最后?
2019年,随着政策的收紧和房租价格的下降,不少长租公寓运营商资金链断裂,频繁“爆雷”。青客公寓、蛋壳公寓为了续命,与时间赛跑“流血上市”,不到一年,股价下挫逾60%。一级市场投资数量锐减50%,资本趋于理性,更多地流向大平台。2020年初,一场疫情,更是将已然松动的长租公寓行情直接击穿。近期,从杭州友客,到巢客,...
长租公寓高收低租卷款跑路,中介的这种做法是否涉嫌犯罪?
不过谭先生还是留了个心眼，他觉得房租确实便宜不少，不过他仍然心存疑虑，于是他询问中介，为什么房子比市场价便宜这么多。中介表示现在公司在做活动，公司会对低于市场价的房子进行补贴。听起来中介的回答似乎天衣无缝，于是谭先生迫不及待地在合同上签了字，生怕别人把如此划算的房子租走，不止如此，他...
还在纠结空置率?一文读懂长租公寓精准导流
撑得住就继续受累，撑不住就狼狈走人，俨然成为行业的生存法则。长租公寓所有的问题都是空置率带来的，而空置率无法被消灭，只能想办法降低。因此，通过发布租房信息来吸引更多匹配租客入住，是解决空置问题的根本目的。这取决于获取和转化流量两个维度。1、不是所有的流量平台你都需要抓住。每种渠道流量...
『草海酒店代订』还在纠结空置率?一文读懂长租公寓精准导流
长租行业现状：1. 租赁旺季并未带来租金回升，反而导致损失弥补的幻想破灭。2. 巢客遇家、连合之家等多地中小公寓暴雷，显示行业风险。3. 国企大型租赁社区将提供大量房源，加剧市场竞争。4. 杭州和西安等城市出台租金监管政策，压缩利润空间。流量运营策略：1. 并非所有流量平台都需投入，应选择适合...
2021年3月长租公寓品牌影响力100强榜单
从长租公寓品牌媒体表现来看,冠寓、泊寓、美丽屋、青客、自如寓、相寓、魔方公寓、自如租房、可加公寓、乐乎公寓位列前十。集中式和分散式长租公寓品牌各占一半席位。本月可加公寓媒体指数增长幅度较高,达178.23%。根据迈点研究院监测,本月可加公寓在迈点网、腾讯房产网、搜狐焦点网、网易房产等媒体平台相关品牌...
第轮茜草： 至少有4000名租客受损以下为事件新闻原稿,供参考:我爱我家前副总裁胡景晖才刚高喊「长租公寓比P2P爆雷更危险」不久,大陆随即就出现长租公寓运营企业暴雷.位于杭州的鼎家网络科技公司突然宣布,因经营不善出现资金链断裂,已被安排进入破产清算程序. 对外声明指出将有家家寓团(上海)网络科技公司被引入解决问题,愿意提供重新签约的业主2种补贴方案,但不承担鼎家科技造成的直接损失和相关债务.
康县15977893567： 长租公寓老板跑路员工会不会牵连? - ？
第轮茜草： 员工会受到牵连,就是做各种各样的口供.来证明程租公寓老板的行为提示违法的.
康县15977893567： 乐伽倒闭了,作为苏州乐伽租客我们该怎么办???在线求助 - ？
第轮茜草： 如果房东强制让租客腾房,租客可起诉房东
康县15977893567： 爱上街官方如何回应杭州鼎家破产？
第轮茜草： 爱上街官方微信公众号“爱上街商城”发布的“关于鼎家平台事件的声明”显示,爱上街作为租客与鼎家平台的连接方,为租客向鼎家垫付全额房屋租金,再由爱上街按月向租客收取房租,爱上街已向鼎家垫付租客全部未付租金.此次事件涉及...
康县15977893567： 长租公寓有哪些优势和劣势? - ？
第轮茜草： 以前也都是租房子住,小区公寓都住过,现在的房子是通过中原地产租的房子,还可以,不过如果更好一点,住公寓还是挺好的,下面几点是长租公寓的优势大家可以看看: 一、个性鲜明,符合个别要求 长租公寓现在发展渐趋成熟,也有好几...
康县15977893567： 租房到底短租还是长租好呢? - ？
第轮茜草： 看居住环境,工作远近.租房子有两种方式.一个是长租,一个是短租.两种方式各有利弊. 那么什么是长租呢? 长租是最常见的租房方式.从字面上理解就是房屋的长期租赁.一般以月为单位支付房租,一般房东会建议租住1年以上,并且...
康县15977893567： 江寓租赁业务对客户的要求有__() - 上学吧？
第轮茜草： 互联网金融与传统金融的区别主要体现于定位、模式、治理机制、优势方面.互联网金融(ITFIN)是指传统金融机构与互联网企业利用互联网技术和信息通信技术实现资金融通、支付、投资和信息中介服务的新型金融业务模式.第一,定位不同...
康县15977893567： P2P平台跑路有多少资金 - ？
第轮茜草： P2P跑路后钱追回的比例有多少 在警方追赃挽损的过程中,其实也会遇到一些麻烦,譬如: 1. 实际控制人携款跑路,把账户的钱都拿走了,那么必须将他捉拿归案后才能追回这部分资金. 2. 钱被老板挥霍了或者经营亏损了,这种情况是最无解...
康县15977893567： 在闲鱼上买东西商家跑路了还可以退货吗? - ？
第轮茜草： 闲鱼上买东西,东西到货之后没有立刻签收的话,商家跑路了这个时候可以申请平台赶紧冻结对方的账号.因为你的资金是还在平台的,所以不用担心.但是如果你已经确认收货了,对方又跑路了,那就没有办法了.
