长租公寓高租金吸引房东，低租金吸引租客是什么操作？

央视曝长租公寓高收低租卷款跑路，具体是怎么回事？~

近日，上海多名租客 和房东向警方报案称， 一家名为岚越的房屋托管公司倒闭，将他们交付了数月，甚至一年的租金 一起卷款跑路

近日，上海多名租客 和房东向警方报案称， 一家名为岚越的房屋托管公司倒闭，将他们交付了数月，甚至一年的租金 一起卷款跑路

对于长租公寓的这个行为，我们应该是要去谴责的，因为它是属于一种双向欺骗的行为。他不仅以高昂的租金去加杠杆，让房东以高昂的价格去购买这套房子，而后又以一个非常低廉的租金作为漂移的租客。

自己赚两份钱之后，赶紧卷钱跑路，我觉得这是一种非常不道德的行为，它就是存在着一种利用市场上信息不透明的方式去诈骗消费者。

所以我们无论是租房子还是购房子，我们应该都去走正规的合理的途径，避免自己被有信息差的人欺骗。

这一次长租公寓被查出来宣传欺骗卷钱而跑的这个事情，给了我们非常大的警示。其实对于大学生而言，在大四毕业之后即将走入社会，有的人会选择租房子，有的人会选择买房子。

对于赚钱能力还不强的我们，这任何一笔支出都是比较高昂的费用。任何一种形式的欺骗，都足以造成我们毁灭性的打击，因为我们也不能拿着自己父母的钱去肆意挥霍。

所以在正规的中介公司去购买房子或者去租房子，可能会比别的渠道要贵20%左右，但是20%买的并不是人力物力，而是买的是一份放心，走合理化，道路，做正品永远是我们不会错的事情。

我们很多人都会觉得只有在租房子的时候谨慎，觉得只有租客是容易被骗的，因为租房子的人大部分文化程度是参差不齐的。容易因为不了解关于活动方面上的各种要素而被欺骗。

但是其实现在买房子的人也存在这样的行为，因为房价在日益高涨的情况下，不停的人还是在厨房不停的在往刚赶上加砝码，我们会认为已经付出了很高昂的费用就不会被骗，但其实这样的思路是不对的。

任何时候牵扯到钱的问题，都会存在有人利用规则的漏洞。我们一定要乘自己的辛苦挣的钱用到合理的地方去，这才能不辜负我们付出的劳动成果。

这是一种套路，把房子挂到网上的平台，抬高租金让买家相信这个房子值钱。低租金让租客打电话咨询或者关注来吸引点击量，从而实现自己的出租。这样做非常不道德，遇到这样的保存证据向平台举报。

是在集资，疫情期间，许多租客都嫌弃房租太高而退租了，一些集团资金一时周转不来。

都是站在自己的利益角度罢了，高租金意味着房东可以收取更高额的费用，而低租金意味着租客只需要付较少的费用就可以租到房子了

操作是给房东的租金是部门付的，但是租客的租金是年收的，这样就可以聚拢大量房屋租金。

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子长县15058126061： 兄弟来了在百忙之中抽出多长时间才算讲究呢. - ？
错欧积雪： 最起码三餐要陪着,一天日程要安排好,你不能陪着,找朋友当临时导游,总之别让哥们冷场,跟哥们解释一下自己工作忙,让哥们理解一下,我想如果是真兄弟肯定不会让你舍弃工作来陪他,总之一点,一定要热情洋溢,让兄弟感觉到温暖,再有,安排你兄弟游玩你要抽时间嘘寒问暖,从内心让你兄弟感觉到你的真诚即可.至于时间多少不重要,别冷落兄弟就可以.

子长县15058126061： 谁知道蛋壳公寓的盈利模式是怎样的? - ？
错欧积雪： 曾经看过一篇报道,在报道中沈博阳提到过,现阶段大家看到的长租公寓,更多的靠租金差获取利润.蛋壳的模式未来更大的想象空间不是租金差价,而是增值服务.

子长县15058126061： 租房到底短租还是长租好呢? - ？
错欧积雪： 看居住环境,工作远近.租房子有两种方式.一个是长租,一个是短租.两种方式各有利弊. 那么什么是长租呢? 长租是最常见的租房方式.从字面上理解就是房屋的长期租赁.一般以月为单位支付房租,一般房东会建议租住1年以上,并且...

子长县15058126061： 有租好寓的公寓的吗?怎么样? - ？
错欧积雪： 相对于房价来说一般的公寓价格则是更加低一些,因此有很多人都是想要买这样的房子去居住,等到以后有钱了再去购买大的房子,那么对于买的公寓式房子好不好,人们都会存在着疑惑,另外租房子的时候也要知道租公寓好吗,下面的文字就...

子长县15058126061： 推动房租上涨的非市场因素是什么? - ？
错欧积雪： 从推动房租上涨的非市场因素看,既有政策方面的,也有不规范竞争等人为方面的因素.如城市市场整治力度的加大,各地政府(尤以北京为甚)对群租房、违规租赁房的整治与取缔,客观上释放了一部分租赁需求,加大了住宅租赁市场的供需...

子长县15058126061： 冠寓相比其他租房有哪些优势? - ？
错欧积雪： 之前住其他公寓,对比之后个人觉得在配套和户型设计上是比较不错的,还要服务态度,不会因为各种琐事烦,这是我个人的观点.

子长县15058126061： 投资租公寓有什么优势? - ？
错欧积雪： 在仲量联行看来,从市场热度和政策信号来看,长租公寓是房企重要的转型领域;从运营模式来看,长租公寓的融资工具创新,不仅缓解了房企的资金压力,更为项目打通了退出环节,长租公寓行业得以形成完整的商业模式闭环.另外,长租公寓还能满足原“类住宅”人群的居住需求.

子长县15058126061： 广州长租公寓选什么样的渠道更放心?打算找个合适的房子. - ？
错欧积雪： 长租公寓的价格要稍微贵点,但是环境比一般的出租屋好很多抄.但是长租公寓的资金链很紧张,建议袭你在选择长租公寓的时候选一些知名度稍微高一点的,还有2113就是最好不要用租金贷.像那些一次性缴费太多的要谨慎,因为5261说不准公司什么时候就倒下了.如果有条件,个人建议可以租小区里面房东出租4102的房子,和房东直接签约,这样的话风险会小很多,这类房子豆瓣的租房小组,优区生活挺多的, 你可以看看,不一定要选择长租公寓1653.

子长县15058126061： 魔方租房APP好用吗? - ？
错欧积雪： 首先,相比其他的品牌,魔方公寓在品牌实力上是肯定的.魔方公寓隶属魔方生活集团,魔方生活服务集团是一家受到行业认可的、在业界拥有很高地位的公司.主要经营“连锁长租公寓”业务,被业界誉为中国“新租住时代”的标杆级品牌!第一家魔方公寓在南京建成,随后魔方业务覆盖范围逐渐覆盖北上广深等27个主要城市,主要为白领群体服务.近年来,全国租住行业掀起了一波下沉潮流,魔方公寓也随之做出改变,业务范围扩大到二三线城市,在无数“十八线小城”扎根.这一变化使得中小城市的奋斗青年纷纷点赞魔方.

子长县15058126061： 什么是长租房? - ？
错欧积雪： 长租房和出租房一样的,就是叫法不同; 长租房:一般房东会要求你长期租赁,比如至少租一年以上; 出租房:这个范围比较大一点,就是可以长租也可以短租;