长租公寓租赁中介运营模式
公寓直租和中介区别是什么
公寓直租和中介区别1、 公寓直租指的是公寓商(出租人)收购土地自建房源或整体收购存量物业，直接将房子出租给承租人，其房子所有权是归公寓商(出租人)所有。中介出租指的是房东将房子委托给房产中介，由中介负责寻找租客，通常中介会收取半个月或一个月的租金作为中介费，房子的产权不归中介所有。2、 ...
公寓式短租中介靠谱吗?租公寓需要注意什么?
在选择公寓式短租中介时，我们需要注意以下几点，以确保中介服务的可靠性。首先，可以比较不同公寓式短租中介的口碑和业务范围。选择知名且信誉良好的中介公司可以降低风险。其次，了解租公寓时应注意的事项，例如确认房源的真实性、检查房屋的状况以及明确合同条款等。公寓式短租中介靠谱吗？1. 传统中介公司通...
公寓式短租中介靠谱吗?租公寓需要注意什么?
1、这些长租公寓大多数位于较旺的路段上，会有统一的外墙包装，比较容易辨认。到现场后，一要留意其具体位置，看看其交通配套能否方便到达你的上班地点。2、二要看房子本身，很多长租公寓由厂房、仓库改建而成，要看房子的间隔是否合理，有无自然通风采光，墙体是否结实，各种管道是否整齐有序。经营性公寓...
长租公寓高收低租,房屋租赁有哪两种模式?
当前长租公寓的租赁主要有两种模式，分别是房屋中介在房屋租赁过程中主要充当信息传递的角色以及房屋中介在房屋租赁中充当第三方角色，两种模式的主要区别在于房屋中介的参与程度。第一种是房屋中介在房屋租赁过程中主要充当信息传递的角色，包括房源展示、信息沟通等，租客最终直接与房东签订租房合同，中介收取一...
公寓租赁销售好做吗
1. 公寓租赁专员的工作并不轻松。根据百度百科的资料，这项工作往往需要加班，无法保证按时下班。2. 在入职的第一年，你可能无法享受年假，只能通过调休来补偿。3. 由于行业高峰期的存在，你可能会面临无法休息的情况，作息时间将变得非常不规律。4. 租赁专员是专门负责房屋租赁的工作人员，他们通常在房产...
蛋壳的破碎,得从长租公寓的经营模式说起
而这些的起源都是因为一个叫做“蛋壳”的租房中介“碎了”……按说租房本身是一个已经非常成熟的买卖了，为什么规模全国第二的蛋壳突然就暴雷了？这就要从蛋壳这类长租公寓的租金收入模式来说起。长租公寓的租金收入模式总结起来就是八个字：高入低租，长收短付。先说 高入低租 。做长租公寓业务...
公寓托管是什么意思?公寓托管包含哪些服务?
公寓托管是什么意思？公寓代管是一项全过程房子出租服务管理。包含出租、日常管理方法、担负房子半途空期风险性等。业主（或受托人）将房屋委托给受托方并签订委托协议，受托房将按照业的规定向其找寻适宜的租户。在业主对租户标准非常令人满意前提下，受托方将和租户签房屋出租合同。合同有效期内，由受托方...
长租公寓营运需要哪些证照
预计今后的十几年时间里，这一数字还将持续增长，这说明未来房屋租赁市场的空间巨大。在国家政策的红利之下，长租公寓运营商不断地融资，而各大房企、房产中介以及金融资本等纷纷涉足，加快布局。目前我国一线城市中北上广深集中式长租公寓已经达到300余家，而另一方面一批长租公寓品牌已经在激烈的市场竞争...
从蛋壳公司风波出发思考,如何看待公寓长租模式?
1.长租公寓的模式一直存在。在大城市里，有的人有很多的空房子，于是他们就把这些房子出租给别人，要么是通过中介，要么是自己亲自找租户。通过这样的方式既能够赚钱，又能够实现房子的有效利用。而且大部分都是长租的，因为这样会更省事。所以说长租公寓的模式一直都存在。2.蛋壳公司的模式可能不长久。...
郑州租房中介哪个好
自如是一家专注于公寓租赁的品牌，在郑州也有良好的运营。自如提供的服务包括公寓租赁、短租以及房屋托管等。其优势在于房源质量较高、装修统一、服务周到。自如还提供一系列的租后服务，如维修、清洁等，为租客提供了很大的便利。以上三家租房中介在郑州均有良好的口碑和服务质量，但具体选择还需根据个人...
宿州市西咪回答： 严格来说魔方公寓不是中介公司,而是一家专业长租公寓运营商.传统的中介公司是房东把房子托管给中介公司,中介公司负责对外出租并且收取中介费,当房屋租成(签订租赁合同)之后,中介公司便可“功成身退”,与房东和租户再无关联...
友孙18664014677问： 谁知道蛋壳公寓的盈利模式是怎样的? - ？
宿州市西咪回答： 曾经看过一篇报道,在报道中沈博阳提到过,现阶段大家看到的长租公寓,更多的靠租金差获取利润.蛋壳的模式未来更大的想象空间不是租金差价,而是增值服务.
友孙18664014677问： 中介公司的运营模式?？
宿州市西咪回答： 这样的. 1,在目前你运营的基础之上,不再盲目扩张.以免资金陷入短缺期. 2,加强对员工的培训,不再是盲目增加人,同时对个别管理能力突出的人加大培养.以储备管理干部 3,业绩不好的同时裁员是必要的,对一部分业绩不好的员工裁员,同时进新员工可以实行两种薪酬制度.比如无底薪等,节约成本.同时对一些业绩不好,地段不好,地段铺面价钱高的店面可以实行关闭. 4,加大对公司的宣传力度,而不是盲目求扩张,做好服务,吸引回头客.这是最最重要的了.现在进入冬季,银行政策又这么严,所以难免有一个歇息期,正好利用这段时间整合一下自己的队伍.不要再盲目的扩张.
友孙18664014677问： 请问房产中介的运作模式以盈利模式? - ？
宿州市西咪回答： 中介公司一般是分成两种经营模式的.第一、加盟式的;类似于“美X佳”便利店这种.交管理费、加盟费就可以用其品牌名字经营,部分资源共用,自负盈亏; 第二、集团直营式,就是统一的企业文化,统一的经营模式,由公司统一负责对员工进行培训,统一资源运用,由集团负责盈亏.相对来讲当然是第二种经营风险更大和经营成本更重.不过提供给客户方都服务会更好一点!希望可以帮到你! 东莞商铺写字楼的租赁与买卖都可以找我. 请参考我的博客:leeok.ia.mytophome.com
友孙18664014677问： 酒店式短租公寓怎样经营? - ？
宿州市西咪回答： 加盟或直营.短租公寓一般有两种经营模式 1.加盟连锁,加盟连锁以阳光移动公寓为代表.由总部统一经营网站,统一管理各地服务商. 2.直营店,直营店的代表就是“365客栈”直营即直接由服务商经营. 在重资产模式下,企业不仅可以获...
友孙18664014677问： 杭州鼎家长租公寓运作模式存在哪些陷阱 - ？
宿州市西咪回答： 这种运作模式是典型的非法挪用款项,一旦资金链断裂,肯定要崩盘. 以下为事件新闻原稿,供参考:我爱我家前副总裁胡景晖才刚高喊「长租公寓比P2P爆雷更危险」不久,大陆随即就出现长租公寓运营企业暴雷.位于杭州的鼎家网络科技公司突然宣布,因经营不善出现资金链断裂,已被安排进入破产清算程序. 对外声明指出将有家家寓团(上海)网络科技公司被引入解决问题,愿意提供重新签约的业主2种补贴方案,但不承担鼎家科技造成的直接损失和相关债务.
友孙18664014677问： 通过巴乐兔租房收不收中介费? - ？
宿州市西咪回答： 不收中介费.巴乐兔提供0中介费、租金可月付、真房源、全城免费带看的租住服务.为了保证租客和房东双方的体验,巴乐兔为租客提供实景拍照认证、真房源、推荐好房东、免中介费、房租可月付、阳光收费租金所见所得,全城免费带看、...
友孙18664014677问： 什么是长租房 - ？
宿州市西咪回答： 长租房的话就是 ,一次把N多年的租金都交了,价格会比短住的便宜些~ 望采纳,谢谢
友孙18664014677问： 投资租公寓有什么优势? - ？
宿州市西咪回答： 在仲量联行看来,从市场热度和政策信号来看,长租公寓是房企重要的转型领域;从运营模式来看,长租公寓的融资工具创新,不仅缓解了房企的资金压力,更为项目打通了退出环节,长租公寓行业得以形成完整的商业模式闭环.另外,长租公寓还能满足原“类住宅”人群的居住需求.
