央视曝长租公寓高收低租卷款跑路！租房如何避免被骗？

央视曝长租公寓高收低租卷款跑路，有没有受害者说说亲身经历？~

我以自己的朋友的亲身经历来说一说这件事儿，我的朋友是小城市去杭州打拼，到那边的第一件事情就是租房子，因为想在那边好好的工作，所以我的朋友就选择了一间看起来还不错，租金还比较低廉的房子，唯一的缺点就是要先交12个月的房租，因为考虑到要在那边长时间的待着，所以我朋友就很爽快的付钱了。
我朋友不傻，但还是被骗了，之所以能那么快的就信任他们，就是因为他们有着非常正规的办公室，装修的非常的高大上，看起来资金非常的雄厚，而且在他们的工作室当中，房源非常的充足，就连租赁协议，都写的非常的清晰，除此以外还附带了房东的房产证和复印件，话术方面非常有套路，看起来十分专业，所以我朋友就付钱了。
1、事先查一下企业资质之后不出所料，这家中介公司卷款跑路了，我朋友拿不出钱给房东，这事儿一直还在僵持当中。其实复盘整个事件，可以质疑的点有很多，比如，应该是先查询一下企业的资质，其实这个是很好查的，只要去启信宝或是企查查上搜一下，就可以看一下这个公司的现状，有些公司短短时间内法人变更好几次，一看就是骗子。
其次，选择房屋租赁一定要去知名的房屋中介公司，不要找所谓的带有管理咨询的名字的租房公司，因为房屋租赁并不属于他们的业务，伸这么长的脚一看就是有问题的。
2、不要贪图便宜除此以外，千万不要相信天上会掉馅饼这种事，该有的市场价就有它的市场价，太低的租金完全就是一个诱饵，骗的就是人们图便宜的这种心理，虽然律师方表示房东无权驱赶房客，但是事情只要不解决，在双方心中都是一个坎。
很明显，双方都是受害者，房东无权驱赶是房客，但是房东拿不到钱心里也很慌啊，所以最好的方式就是双方积极地配合警方进行调查，希望案情可以早日的告破，钱款可以早日的追回。

房子对人们的重要性不言而喻，无论是结婚买房子还是年轻人去外地打拼租房子都会涉及到它，但是这里都离不开和中介打交道。经常有很多人无论是买房还是租房都被中介坑过，下面给大家介绍一下中介的最常见的坑人的方式。

一，买二手房子的时候去卖家家中去看房，发现好多买主也在卖家看房。很多买主遇到这个情况第一反应就是这个房子真的很抢手，同时感觉压力也很大，更不会明白其中的缘由。其实这个是房产中介常见的计俩。一般都是卖家把房子挂在网上托管给中介后，买家在网上感觉这个房子还不错，就会给中介打电话，那中介就把所有的想要看这个房子的客户都约到同一时间段去看房子，你可不要想着这是为了省事省时间。其实不然，中介这样做是为了给看中这套房子的买主增大心理压力，能够使买主更加着急，更快的出单，这样就可以赚取佣金了，所以遇到这样的情况不要慌，心中一定要有一定的标准，不要被看房人人多的假象所欺骗。

二，买新房的时候去售楼处去看房，售楼员或者中介会联系“领导”给打折。这个套路相信大部分买新房的朋友都经历过，那就是售楼员联系自己所谓的“经理”给客户打个98折或者打个96折。这样一算下来能省个两三万，有的甚至能够省个四五万。这个打折不是真正意义上的打折。而是楼房本身要卖100万，售楼员要价103万。其中的这个3万元是给客户还价用的，也就是说让客户感觉自己占到便宜了，感到自己享受到优惠了，从而签合同买房。而真相是新房的每套房子都有一个备案价，超过这个价格相关是无法出售的，相关的手续是无法办理的，当然了，无论最终客户是否能讲下来价格，最终的房款都是备案价的价格。因为备案价高了是卖不了的。
三，买房子的时候，中介说这里的小区环境好，公交也好，住户素质也高，供暖也好。这个需要您自己考证，中介为了促成交易可能就是随嘴一说，这些信息您可以亲自在小区多转悠几天，看看小区上下班的人就有个大概的了解，询问下周围的人问下这个楼的情况，基本就得出结论了。
最后希望大家能够买到称心如意的房子，有个温馨的家。

这是央视曝光的长租公寓卷管跑路的事件。按理说，租房，应该是房东和中介都赚钱才对，但就是有不法分子，把房东的房子坑了，把租客的租金卷走了。被曝光的是一家名为岚越公寓的房屋托管公司。

受害人叶先生称，岚越公寓以高于市场价的价格向他租房子，他就心动了，把房子租给了岚越公寓。而岚越公寓以低于市场价的价格把房子租给谭先生，但要求是一次性支付一年的房费。收到租客的一年租金之后，岚越公寓就卷款跑路了。而房东，也只收到了岚越公寓给的两个月的租金。这样的案件是越多越多，不管是房东还是租客，都是贪便宜的心态让他们被骗了。尤其是租客，付了一年的房租，结果还要被房东赶走。

租房不能贪图小便宜，要选择正规的中介。尤其是租房要求一次性提供一年房租的，就要谨慎一点。

01、选择正规租房机构

市面上有不少中介机构，租房时一定要选择正规的中介。如果不知道是否正规，可以在网上查询，正规的中介机构都是有备案的。而且，他们的成立的时间也比较久。当然，正规机构的收费可能会比小机构收费高一些，但起码能够保护租房的权益。

02、不贪小便宜

要知道，没有商家是不赚钱的，没有天下掉馅饼的事情。凡是会以低于市场价格出租的房子，除了急出租之外，一定有啥问题。这些长租公寓就是利用租客贪便宜的心理，才把租客给骗了。

03、租房一定要与房东联系

一般正规的中介，租房的时候会明确告诉你他们收取的费用，大部分是一个月租金的一半。这个房东租客是共同承担的，签合同的当天，也是房东、租客、中介三房在场。如果，中介不给你联系房东来签合同，那就有点问题了，需要警惕。

租房应该直接找房东，不要经过中介公司。而且租房的时候要看房东的房产证，再和房东签订合同。

在租房的时候一定要先问清楚，提高自身的防骗意识，这样就能防止被骗。

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黔西县19268008008： 我想买套房子,但房子还没建好,销售人员叫我先交首付还贷,三年后再拿钥匙,这样子合理吗?会不会存在 - ？
暨轮硫酸： 1、想买套房子,但房子还没建好,销售人员叫先交首付还贷,三年后再拿钥匙,这是合理的,也是合法的.2、这属于商品房预售.商品房预售,也叫楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为.《城市房地产管理法》以及《城市商品房预售管理办法》等法律法规明确规定了商品房可以预售.所以,销售人员叫你先交首付还贷,三年后再拿钥匙,这是合理的,也是法律允许的.

黔西县19268008008： 怎样看待最近长租公寓爆仓跑路的事情? - ？
暨轮硫酸： 现在的长租公寓玩的是空手套白狼的金融套路,用用户和服务客户的钱,来套利,一旦资金链断裂,就会崩盘,跑路也就理所当然了

黔西县19268008008： 长租公寓老板跑路员工会不会牵连? - ？
暨轮硫酸： 员工会受到牵连,就是做各种各样的口供.来证明程租公寓老板的行为提示违法的.

黔西县19268008008： 东数西算红利版激活了能提现吗 - ？
暨轮硫酸： 东塑西算红利版激活了,当然可以提现,但是你需要攒很多的进行才能提现,只是有提现设置限定的.

黔西县19268008008： 丽福健是真是假? - ？
暨轮硫酸： 丽福健是骗局. 怎么识别消费骗局? 首先,看看返现比例. 正常的消费返现比例不会太高,毕竟商家还要赚钱.而“高额返现”本身不具有持续的可操作性,试想如果人人都买察态多少返多少,那么商家的利润从哪里来? 其次,看看返现有无...

黔西县19268008008： 法院说我的房东卷款跑路了,来查封我租的房子,怎么办 - ？
暨轮硫酸： 你也递交法院申请,要求房东履行租约,在拍卖房产时对你的经济损失做出补偿.

黔西县19268008008： 租了套房子,然后给每间房租了出去,赚了点差价,但是我不住在那里,请问这样违法吗? - ？
暨轮硫酸： 你这是在当二房东,其实只要你不恶意欺诈,卷款跑路,一般是不涉及法律的,因为现在二房东现象太多了.当然你这赚取差价,要防止房主和租客见面,否则这事房主谁受得了,肯定会出现摩擦的,租大一点,如果你自己或者亲戚也住里面,那话就好说多了.

黔西县19268008008： 长江国际是干嘛的 ？
暨轮硫酸： 长江国际是TFBOYS的暗号,TFBOYS的团粉有两个暗号,一个是“橙海不会暗,我啵不会散”,还有一个是“长江国际”,对准暗号就像找到了家人.本着试探的心理,粉丝在聊天前会小心翼翼的说出自己的暗号.其实那是三只在重庆的公司,也是发现王俊凯和王源的地方,也是三只在刚出道时出入最多的地方.

黔西县19268008008： 理财平虚假标的有哪两种产生的途径? ？
暨轮硫酸： 1、源于平台 某些P2P平台,为了募集资金,制造不真实的标的,以低成本吸引资金,再借给更高收益的借款人,以赚取中间的利差,这种行为容易产生庞氏骗局;另外,平台本身或股东借款自用,用于平台、股东的自有企业生产经营或偿还债务等,此方式属于平台自融,最可能发生平台卷款跑路现象. 2、源于借款人 由于某些P2P平台风控水平低,对借款人身份信息核查不到位,导致借款人以不同身份在P2P平台上发布大量虚拟借款信息,多次向不特定多数人募集资金,用于投资房地产、股票、债券、期货等,有的直接将募集的资金高利贷出赚取利差.