长租公寓高收低租卷款跑路，构成什么罪，你有类似经历吗？
这长租公寓的套路深似海，环环相扣各种反转，堪比宫斗剧！这初入江湖的年轻人哪懂这些呢？所以，今天阿萌就跟大家说说租房的套路！
现在随着社会经济的不断发展，人们的工资水平一直呈现上升趋势，但是随之而来的就是物价不断上涨，因此其实很多人的生活水平并没有随着工资的提高而变好。尤其是刚工作的年轻人，初入职场工资本来就不高，如果再租一个价格比较高的房子，他们可能吃饭都是问题，但其实这个也是由市场环境决定的。因此，如果有明显低于市场价的房子出租或出售，一定会有大批人抢，但是说不定这背后就有个大坑等着你。
具体情况近日，就有这样一起事件充分说明了反常必有妖，央视对上海租房市场的乱象进行了曝光，看似风平浪静的租房市场的背后，其实存在诸多反常现象，其中最明显的就是高收低租现象，还有许多中介收取高额租金后卷款跑路。谭先生就是被这种现象欺骗的受害者之一，中介规定的月租金是4200元，但是同地段差不多的房子市场价是5000元，一个月足足便宜了800元，一年能省下近一万元，这样听来真的是很划算的事情。不过谭先生还是留了个心眼，他觉得房租确实便宜不少，不过他仍然心存疑虑，于是他询问中介，为什么房子比市场价便宜这么多。中介表示现在公司在做活动，公司会对低于市场价的房子进行补贴。听起来中介的回答似乎天衣无缝，于是谭先生迫不及待地在合同上签了字，生怕别人把如此划算的房子租走，不止如此，他还一次性将高达50400元的全年房租全额转给了该公司。租到如此便宜的房子，谭先生心情自然不错，还经常拿此事跟同事炫耀。结果这份幸运没有维持太久，谭先生搬进该房子三个月后就接到了房东要求其立马搬出该房子的电话，并称其已经欠租一个月了。
因为我没有租过房子，也没有从事过该行业，因此没什么类似的经历。不过可以就这件事发表一下我的个人意见，该公司可能已经构成了诈骗罪。未免更多人受骗，应该严查严惩，杜绝此类“高收低租”的现象。
最近这段时间，上海某公寓内房东与租客都被弄得焦头烂额。原因是一家名为岚越的房屋托管公司倒闭，将租客交付的几个月到一年的房租全数卷跑了。现在人也找不到，公司也倒闭了，电话也打不通。
据了解，这家公司是长期利用“高收低租”的方式骗取租客的租金。对房东，他们承诺以高价租进，吸引房东将房子租给他们；对租客，他们又以低价出租，拉拢了大量的租客。而至始至终，他们只给了房东小部分钱。最终卷款潜逃，导致房东与租客双输，钱全都进入了这家公司的口袋。
比如:
租客谭先生
在接受采访的时候，谭先生表示，当时选择租这间公寓的房子，主要是考虑到价格优惠。而且还享受了优惠政策，一次性交满一年的租金，每个月仅4100块，一年下来也就5万多。比市场价要便宜得多。
而该公司给房东承诺的，这套房子每个月给房东5500元。这么算下来，该公司一年就会亏本将近2万元。那么？请问，该公司如何盈利？整栋公寓算下来，公司岂不赔惨！人们当时只图眼前的蝇头小利，却没有深入去思考这些问题。
果不其然，仅2个月时间，这家公司宣布倒闭了，租客的钱统统不见了，而公寓的房东，也仅仅收到了2个月的租金。
——如今，这种“高收低租”现象已经不止岚越公司一家，警方已经接到多起类似报警。
据了解，岚越公司根本就不具备从事房地产经纪的资质，也没有任何从事金融业务的资质。其经营范围只有房地产咨询和房地产营销策划。另外，该公司去年12月成立，这才短短半年多时间，就变更了5次法人代表、公司监事和投资人等重要人事岗位。
另一家“寓意公司”一年内变更21次，两家公司的操作模式几乎一样。
这些公司典型的抓住一个弱点，即大部分人的共同弱点——喜欢贪便宜！房东高价出租，租客低价入住，皆大欢喜。事实上呢？他们早就掉入了这些公司设计好的圈套。最终以公司倒闭为由把钱都卷入口袋。而房东，实际上并没有得到租客的租金。
这件事也给了人们一个启示，莫贪小便宜，因为天上总是不会掉馅饼的。骗子往往都是抓住人们爱贪便宜的痛点，因此才能屡试不爽。
可能构成合同诈骗罪或者是普通的诈骗罪，目前本人还没有经历过这些，租房一定要找房东签合同才不会被骗。
构成了诈骗罪。这种利用低租金来进行钱财的获取的行为，最后卷款跑路已经构成了诈骗罪，应当被法律机关依法打击。
诈骗罪，因为这就是赤裸裸的诈骗，应该追究法律责任；有过类似经历，所以现在都只找直租。
祖容齐隆： 员工会受到牵连,就是做各种各样的口供.来证明程租公寓老板的行为提示违法的.
黑河市18042337190： 卷走别人打的预付款逃跑的是否构成诈骗犯罪 - ？
祖容齐隆： 一、原则上构成合同诈骗罪(不是诈骗罪) 根据《刑法》第二百二十四条规定,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的,骗取对方当事人财物. 1、数额较大的,处三...
黑河市18042337190： 非法吸收公众存款罪属于什么类型 ？
祖容齐隆： 一、什么是非法吸收公众存款罪非法吸收公众存款罪,是指非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的行为.所谓非法吸收公众存款包括两种情况:一是行...
黑河市18042337190： 怎样看待最近长租公寓爆仓跑路的事情? - ？
祖容齐隆： 现在的长租公寓玩的是空手套白狼的金融套路,用用户和服务客户的钱,来套利,一旦资金链断裂,就会崩盘,跑路也就理所当然了
黑河市18042337190： 物流公司卷款跑路,究竟是民事纠纷,还是犯罪 - ？
祖容齐隆： 合伙人卷款跑路是违法行为,数额大的有可能构成犯罪被追究刑事责任.《刑法》第二百七十一条 【职务侵占罪;贪污罪】公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产.数额少的可以参照《合伙企业法》,虽然没有直接规定有限合伙人虚假出资和抽逃出资的责任,一旦出现这样的问题就应该参照上面公司法和刑法中的相关规定去追究相应的责任,即其他合伙人可以要求虚假出资和抽逃出资的有限合伙人补缴或返还,并要求其承担违约责任
黑河市18042337190： 监视居住是何罪 ？
祖容齐隆： 一、指定监视居住是管制刑吗,有法律依据吗?指定监视居住不是管制,这是一种刑... 二、嫌疑人监视居住是否构成无罪?有法律依据吗?律师解答嫌疑人监视居住不一定...
黑河市18042337190： 哪位朋友知道清代不同时期龙的造型的特点 - ？
祖容齐隆： 清代的康熙、雍正、乾隆三朝,龙纹以新的形象出现:这时的龙首变化很大,过去长长的“猪嘴”收缩了,显得下颚比上颚长. 康熙时龙口形略带圆,雍正时则显方形,张口的龙,舌随下颚伸出,舌尖上卷,不像明初的戟状,也不像明后期的匕...
