有土地证没有房产证怎么办
1、准备材料申请
有土地证没有房产证的话，就需要补办房产证，这时候房主需要准备本人身份证、户口本、婚姻证明、土地使用证、墙界表、购房合同等等材料，提交给当地所在的房屋行政管理部门，并领取相关的房屋房权证申请书，进行填写提交。
2、登记收件
房屋管理部门下属主管机关就将房主的申请材料等进行登记，并审查，若是其提交的证明、证件等材料是符合登记条件的话，就会予以收件。
3、产权审查
房屋管理部门会对申请人登记申请房产证的房屋进行全方位、细致的勘察、丈量、测绘等，核实后进行产权方面的审查，特别是墙界表、产权证件等方面的审查，其房屋产权来源一定要清晰才行。产权审查是比较复杂的，所以更需要全面、细致地进行，最好是在勘测丈绘图后在进行审查，会更全面。
4、绘制权证
房屋管理部分对申请登记的房产进行过严格的产权审查后，若是没有问题的话，就可以确认申请人的申请了，并绘制相关的房屋产权证，绘制好后就可以通知申请人来领取房屋产权证了。
5、收费发证
补办房产证的话，需要缴纳一定的房屋登记费、1%-3%的契税、10元的工本费等等费用，将这些费用都缴纳完后，房屋管理部门才会将房屋产权证发放到申请人手中，拿到房屋产权证是，还需要全面检查看看有无差错的地方。
编辑小结：以上就是关于房子有土地证没有房产证怎么办的介绍，购买的房子若只有土地使用证没有房产证的话，可以准备相关证件及土地证到当地所在的房屋行政管理部门进行补办，希望小编分享的内容能给大家一些参考。
有土地证没有房产证怎么办?
现在也会有很多人烦恼，自个的房子只要《土地证》，而没有房产证，可是房子买卖，房子过户，假如没有房产证，便没有办法进行。那土地证和房产证各自的用处是什么?房产证能够补办吗?怎么补办?有土地证没有房产证怎么办?土地运用证不是发给终房主的，是开发商在征得土地的时分，国土资源管理部门发给开发...
只有土地证没有房产证拆迁能赔吗
只有土地证没有房产证拆迁能赔。如果只有土地证却没有房产证，一般来说就是农村的自建房，这种房子也是能够得到赔偿的，因为土地证也是由国家颁发的，它合情合法。如果是因为政府开发或者开发商需要征用土地，为了获得土地，使得它的价值更加大，虽然没有房产证，也会给农民朋友一定的补偿。而且有规定，需...
只有国有土地证,没有房产证的房屋遇上拆迁怎么办?
由此可见,有土地证,没有房产证,可能有多方面的原因。只要你的手续是有的,拆迁的时候不会不顾及这些合法手续的;另外,即便你的情况跟我说的不一样,房产是实际存在的,就算按照临时建筑赔偿,也肯定可以要到赔偿款的。只是有证和没证,在赔偿价格标准上会有差异而已。 在 社会 高速发展的阶段,各种基础建设也随着配套...
有土地证没有房产证可以过户么
在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遭到拒绝，所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事，你应该抓紧追回自己的土地证才可以。法律客观：《城市房地产管理法》第三十八条下列...
只有土地证没有房产证可以过户吗?
如果是有房产证和土地证合二为一的房地产权证，是可以过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及 土地使用权 的证明。根据《 不动产登记 暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一） 登记申请书 ； （二）申请人、代理人身份证明材料、 授权委托书 ； （三）...
房子有土地证没有房产证怎么办
办理房产证。办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后...
农村房子只有土地证没有房产证怎么办
您好！1．农村可以凭土地证办理房产证，费用不大，只有测绘费和办理手续费。要先办理房产证，然后你去购买。2．只有土地证而没有房产证的房屋，没有办法过户，以后会有麻烦。3．双方签订合同是购房合同，但没有房产证的风险很大。因为房产证时房屋产权的法定凭证，舍此无法保护自己的正当权益。现在农村...
只有土地证没有房产证的房子能买吗?买了怎么办
没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。
有土地证没有房产证房子违法吗
有土地证没有房产证的房子不违法，通常这类房子叫小产权房。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证是土地使用权人的合法权利的保障。而房产证是房屋产权所有证，是房屋产权所有人的证明，通过房产证才可以对房屋进行买卖交易。没有房产证的房子，在居住上是不会有...
光有土地证没有房产证怎么办
法律主观：1、只有房产证没有土地证影响房屋买卖。土地证是拥有房屋土地使用权的证明，没有土地证的房屋存在没有使用产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。2、法律依据《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九...
蒲贵加味： 办理房产证.办理流程:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料.(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的...
颍泉区18527333175： 买房只有土地证,没房产证怎么办 - ？
蒲贵加味： 如果你说买了房子而只去房产局办理了房产证,那么你只有这间房子的居住权,如果你没有土地证是不允许合法买卖的,最好是你买了房子,两证一起办理.
颍泉区18527333175： 有土地证没房子怎么办 - ？
蒲贵加味： 土地证和房产证不是一个概念.有土地证不一定得有房子,因为土地证只是证明你拥有该块土地的使用权(包括耕种权),是否可以盖房子,这要看该土地的用途了.如果是建设用地,那你可以办理并按照规划部门的要求盖房屋.如果不是建设用地,那你只能按照该土地性质和要求使用土地.
颍泉区18527333175： 有土地证无房产证怎么办 - ？
蒲贵加味： 首先登土地证到城市建设局办理此土地证与此房有关联的相关手续,之后才能到房产办输房产证.并且此证也只为你父亲名子之后再过到你的名下,不过这还得通过兄弟姐妹们签名公证之类手续才可过你的名下.
颍泉区18527333175： 农村房子只有土地证没有房产证怎么办 - ？
蒲贵加味： 您好!1.农村可以凭土地证办理房产证,费用不大,只有测绘费和办理手续费.要先办理房产证,然后你去购买. 2.只有土地证而没有房产证的房屋,没有办法过户,以后会有麻烦. 3.双方签订合同是购房合同,但没有房产证的风险很大.因为房产证时房屋产权的法定凭证,舍此无法保护自己的正当权益. 现在农村正在规范房产交易,应按程序办理为好.
颍泉区18527333175： 买房时只有土地证没有房产证怎么办理 - ？
蒲贵加味： 通常不要购买没有房产证的房子,通常没有房产证,无法证明房屋产权属于谁,没有房产证也不能房产过户,因此不能房屋买卖的. 二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再根据手续办理过户.具体来说...
颍泉区18527333175： 有土地使用证没有房产证该怎么办 好不好办房产证的? - ？
蒲贵加味： 每个地方都不同,有土地使用证要去报建地面物,报建了房产证就好办了
颍泉区18527333175： 但我见到许多人没有房产证,但持有土地使用证,不知这是怎么办的. - ？
蒲贵加味： 很多城市的房产局与土地局是分开的两个部门.先取得土地使用证不足为奇.只要该房屋具备了土地登记的条件,就可以先办土地使用证.
颍泉区18527333175： 在农村盖了新房子,有土地证,但没有房产证,怎么办 - ？
蒲贵加味： 可以办理房产证 房产证办理程序如下:1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;3)办理完买卖过户手续后,买方应持房产卖契,在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请;4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证.
颍泉区18527333175： 只有土地证没有房产证是什么房子?我不知道怎么办?应该找那个部门办如果不办房产证能不能以后有啥影响 - ？
蒲贵加味： 首先来说 如果只有土地证而没有房产证 而且房子已经建成的 除非是历史遗留问题 否则 等于是没有办理相应规划、开工、竣工的违章建筑 如果房屋性质和土地规划用途相符的话 可以到所在地的房管部门接受处罚 补办相应房产证 但如果不符的话 房产证就一定办不下来了
