有土地证没有房产证怎么办？

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现在也会有很多人烦恼，自个的房子只要《土地证》，而没有房产证，可是房子买卖，房子过户，假如没有房产证，便没有办法进行。那土地证和房产证各自的用处是什么?房产证能够补办吗?怎么补办?
有土地证没有房产证怎么办?
土地运用证不是发给终房主的，是开发商在征得土地的时分，国土资源管理部门发给开发商的，并且土地证只能证实土地的运用人是谁，土地的终归属权仍是国家，购房人只是具有这块土地上建筑物的证实，房子是你的，但地是国家的，所以你没有土地证。
买房子当然需有必要要处理房产证，可是不一定需求处理《土地证》。
假如你购买的是商品房小区的商品房，则你只需求处理一个《房产证》证实你所购买的房子的产权归属，因《国有土地运用权证》是只要一个，地块以该小区地块为一个单位，也只颁布一个土地证，运用权人挂号是开发商，房子开端出售后，该土地运用权由整体业主共有。而至房子出售结束(什么时分出售结束很难说，时间比较长)后，也不一定处理土地运用权人的挂号改变手续，即土地证上的运用权人仍然是挂号着本来的开发商，可是实际上真实的土地运用权人是整体业主。各业主只需求收取各自的《房地产权证》就行。你自个想领土地证也领不了。
假如你购买的是一个独立的一栋高楼，且该土地证所涉土地就限于该栋高楼，则除了《房地产权证》外，则仍有必要收取《国有土地运用权证》。如城市里在国有土地上建造的私家高楼。房产商开发的别墅是不是有独立的《国有土地运用权证》，要视情况而定。假如开发商是逐个处理土地证，则每一栋别墅也能够有独立的土地证，可是，一般开发商不会那样做，那样费事，并且对其也晦气。
总归房产证是能够补办的能够的，购房者能够拿着土地证和你的有关证件，到房管局去处理房子权证。详细流程如下如下：
(1)挂号收件。产权挂号的第一程序就是挂号收件。挂号收件表明主管机关承受产权人建议权力的请求。因而，产权人有必要填写请求书，并交验有关证实、证件;经检查契合挂号条件的，予以收件。即承受请求书，收存需求进一步检查的有关证实、证件。
(2)制作权证。对请求人请求的房地产，通过检查承认能够颁布产权证后，应及时转入制权证期间。这个期间的首要作业是制作应颁布的产权证件。
(3)产权检查。对请求挂号的房子，通过仔细详尽的实地勘测和测量制图，把握了房子悉数实况材料今后，即可转入产权检查。产权检查是以产权档案的前史材料和实地调查勘测的现实材料为根底，以国家现行的方针、法令和有关的法规为根据，对照请求人提交的请求书、墙界表、产权证件、证实，逐户、逐栋仔细检查其请求挂号的房子产权来历是不是明白，产权搬运和房子变化是不是合法等全部杂乱详尽的作业进程。需求阐明的是，这儿的产权检查是全部的、更为详尽的产权检查，是通过了挂号收件勘丈绘图后的产权检查。
(4)收费发证。它是产权挂号发证作业的后程序，请求把应收的挂号费收缴入库，把应宣布的权证发放到权人手中。发放产权证前，有必要全部检查应发放的权证有无过失，是不是已交纳契税。
(5)勘丈绘图。它是对已请求产权挂号的房地产逐户、逐处进行实地勘测，查清房地现状，测量核算面积，核实墙体归属，制作分丘平面图，补测或修测房子分幅平面图，为产权全部检查和制图发证供给根据。
有土地证没有房产证是能够补办的，没有房产证或许会给房子居住者带来不必要的费事，所以仍是赶快补办吧。

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溧水县19517862114： 农村房子只有土地证没有房产证怎么办 - ？
人恒扶他： 您好!1.农村可以凭土地证办理房产证,费用不大,只有测绘费和办理手续费.要先办理房产证,然后你去购买. 2.只有土地证而没有房产证的房屋,没有办法过户,以后会有麻烦. 3.双方签订合同是购房合同,但没有房产证的风险很大.因为房产证时房屋产权的法定凭证,舍此无法保护自己的正当权益. 现在农村正在规范房产交易,应按程序办理为好.

溧水县19517862114： 房子有土地证没有房产证怎么办 - ？
人恒扶他： 办理房产证.办理流程:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料.(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的...

溧水县19517862114： 没房产证 只有土地证 怎么办理 - ？
人恒扶他： 首先要搞清楚你所取得的房屋是否有国土证(总证),如果有(通常情况下有土地证才会有房产证),你可以根据国土证(总证)直接向国土部门申请分户.如果没有,那么要看该房屋是什么个情况,比如说该房屋为原来很早以前的房屋,当时只办理了房产证而没有办理土地证的,那么你现在就可以向当地国土部门申请补办土地证,并且还要补缴土地出让金,以便完善土地手续取得土地证.

溧水县19517862114： 买房只有土地证,没房产证怎么办 - ？
人恒扶他： 如果你说买了房子而只去房产局办理了房产证,那么你只有这间房子的居住权,如果你没有土地证是不允许合法买卖的,最好是你买了房子,两证一起办理.

溧水县19517862114： 只有土地证没有房产证,怎么补办? - ？
人恒扶他： 先到当地管辖的规划局补办相关的规划用地许可证和建设工程规划许可证.然后再去办理房产证.

溧水县19517862114： 有土地使用证没有房产证该怎么办 好不好办房产证的? - ？
人恒扶他： 每个地方都不同,有土地使用证要去报建地面物,报建了房产证就好办了

溧水县19517862114： 请问大家我买的房子只有土地证没有办理房产证现在可以补办房产证吗. - ？
人恒扶他： 买了只有土地证没有房产证的房子不用担心,没有很大的影响. 没有房产证的房子,在居住上是不会有问题的,如果房子没有独立的房产证,这种房子不能只是不能到银行进行抵押贷款,因为银行抵押贷款需要房产证和土地证双证齐全.

溧水县19517862114： 房屋只有土地使用证而没有产权证怎么办? - ？
人恒扶他： 这样如果牵涉到拆迁,就很吃亏!如果你是农村户口,土地证也是集体土地,那么……上面建造的房屋反而在拆迁时可以得到补偿——大多数人都会得到安置房.但……如果你们都是城镇户口,土地证上标注的自然也是国有的了,拆迁时就很吃亏,看具体的拆迁办了.大多数情况下只能象征性的补偿点,想要安置房是不可能的了. 还有……我们这儿就是,只要在航标图上(记不清了,大概是96年以前的航标图吧)能清晰地看到你家房屋,就不算违章建筑,补偿也会高点,如果家庭困难,收入低,应该能要到安置房.各地政策不一样,各个拆迁办也具体对待吧!

溧水县19517862114： 有土地证无房产证怎么办 - ？
人恒扶他： 去你房屋所在地房管局咨询,他们应该会告诉你怎么办理房产证.你办房产证,他们有钱收,何乐而不为?

溧水县19517862114： 我家老屋只有土地证,没有房产证,需要什么证件可以补办啊? - ？
人恒扶他： 带土地证,户主的证件(户主死了就要公证书或是遗产分配的协议,才可以,没有的话就只能按法律继承顺序),最好有规划许可证之类,反正,能够说明你土地来源的都带上,去房监所办理. 一般情况下土地证都办到了,房产证应该能办到的.