有土地证没有房产证房子违法吗
有土地证没有房产证的房子不违法。
土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证是土地使用权人的合法权利的保障。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
没有土地证和房产证 都属于违章建筑， 城管部门可以依法进行强制拆除。
违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
违章建筑主要包括：
⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物；
⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
有土地证没有房产证的房子不违法，通常这类房子叫小产权房。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证是土地使用权人的合法权利的保障。而房产证是房屋产权所有证，是房屋产权所有人的证明，通过房产证才可以对房屋进行买卖交易。
没有房产证的房子，在居住上是不会有问题的，但是房子没有独立的房产证，买这些房子就是不能去银行抵押贷款，因为银行抵押贷款是需要房产证和土地证双证齐全才行。
扩展资料：
国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：
1、是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
3、是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
参考资料来源：百度百科——小产权房
不违法。土地使用证是最权威的占用土地合法的凭证。而房产证则是证明你个人房屋产权的凭证。下农村，集体土地，根本不需要办理房产证。因为房产证在农村不起任何作用。主要是面向城市的，比如房产证的三大作用，一是证明，持证人的房屋产权。二是，可以贷款抵押（而在农村就不能做贷款抵押。），三是，子女在住房那就进学校，享受九年免费义务教育。（这在农村小孩上学，是不需要竞争的，学校收不着学生。因此说有土地使用证大房产，而没有房产证，不属于违法。
能够有房产证和土地证的房屋，就说明是符合规划的合法建筑，当然不是违章建筑了。
以前房产证只给有偿出让土地上的房屋(即是商品房)，开发商(个人)承包！国有土地出让土地进行建设的房屋才有国有土地(出让)土地房产证。现在的不动产权登记证书区分3类土地①国有土地出让土地②国有土地划拨土地③集体土地建设用地，其中②③是无偿划拨土地分配土地建设的房屋(自建房)，所谓自建房就是找建筑工人建设的房屋，这类房屋不可以买卖，只有①的房屋可以买卖。
有房产证只能证明你有房子的产权，也就是地上建筑物的所有权。土地证证明你有享受宅基地或者是本地块的所有权，有房产证没土地证在拆迁安置是不能享受宅基地安置政策的，只能享受房子的实际评估价格也就是地上建筑物的价值。
有土地证没有房产证怎么办土地证和房产证的关系
所以需要提醒大家的是,有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,咱们购买的是房产,并不是土地,因此,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。当然,虽然土地证和房产证的概念是具有共性的,但是在某种情况下,...
有土地证没有房产证怎么办
有土地证没有房产证的话，就需要补办房产证，这时候房主需要准备本人身份证、户口本、婚姻证明、土地使用证、墙界表、购房合同等等材料，提交给当地所在的房屋行政管理部门，并领取相关的房屋房权证申请书，进行填写提交。2、登记收件 房屋管理部门下属主管机关就将房主的申请材料等进行登记，并审查，若是...
有土地证没有房产证房子违法吗?有土地证怎么补办房产证?
没有房产证的房子，在居住上是不会有问题的，但是房子没有独立的房产证，买这些房子就是不能去银行抵押贷款，因为银行抵押贷款是需要房产证和土地证双证齐全才行。如果你只是居住，不做投资，那么是没有什么问题。因为可以办理到房产证，就可以证明房子是属于你的，以后就算政府收购了，你也可以得到补偿...
自建房只有土地证没有房产证
有土地证没有房产证房子不违法，属于自建房、小产权房。在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋不能取得国家承认的房屋所有权证，不予确权登记。自建房没有房产证居住是没有任何问题的，没有房产证的房子，在居住上是不会有问题的，但是今后如果遇到拆迁或者是政府收购等...
购买有土地证无房产证的房屋有何风险
有土地证没有房产证的房子是不能买的，因为房屋与土地是一个整体，若是只有土地证，仅能证明房主有该房屋土地的使用权，没有房产证就不能证明房主是该房产的所有权人，就不能对该房产进行合法交易、转让、赠与、出租、使用、占有等权利，购买的话存在不少风险。二、房产证缺失要怎么办理 1、先确定...
只有土地证没有房产证拆迁能赔吗
只有土地证没有房产证拆迁能赔。如果只有土地证却没有房产证，一般来说就是农村的自建房，这种房子也是能够得到赔偿的，因为土地证也是由国家颁发的，它合情合法。如果是因为政府开发或者开发商需要征用土地，为了获得土地，使得它的价值更加大，虽然没有房产证，也会给农民朋友一定的补偿。而且有规定，需...
房子只有土地证没有房产证违反什么法律
有土地证没有房产证房子不违法，属于自建房、小产权房。在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋不能取得国家承认的房屋所有权证，不予确权登记。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《土地管理法》第六十二条农村村民一...
有土地证没有房产证怎么办
补办房产证。根据查询华律网得知，只有土地使用证没有房产证的需要补办房产证，只有土地使用证没有房产证可到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因进行补办，办理手续的流程是当事人携带房屋购销合同、完税凭证、身份证、户口本等材料到房管局办理房屋所有权证即可。
有土地证没有房产证的房子可以买吗
【法律分析】：没有房产证只有土地证的房子不能买。办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证、契税证，否则不能过户。若无法办理过户手续，则买方也无法落户。只有房产证没有土地使用权证，必然会给住宅房地产的购买和交易带来以下风险：很难知道在土地使用权上设定抵押权的情况，也无法及时规避...
只有土地证没有房产证属于什么房子 土地证的作用有哪些
只有土地证没有房产证是 自建房 。没有房产证的房子，在居住上是不会有问题的，但是房子没有独立的房产证，买这些房子就是不能去银行抵押贷款，因为银行抵押贷款是需要 房产证和土地证 双证齐全才行。如果只是居住，不做投资，那么是没有什么问题。因为可以办理到房产证，就可以证明房子是属于你的，...
蠹黎烧伤： 有土地证没有房产证的房子不违法,通常这类房子叫小产权房.土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据.土地证是土地使用权人的合法权利的保障.而房产证是房屋产权所有证,是房屋产权所有人的证明,...
平顶山市15545662008： 国有土地 有土地证 无房产证 是违法建筑吗 - ？
蠹黎烧伤： 国有土地有土地证而无房产证,不属于违法建筑.违法建筑是指三无建筑,不经审批私自搭建,没有规划许可证的建筑.无房产证,可以去房管局办理.
平顶山市15545662008： 有土地证无房产证是否属于违章建筑 - ？
蠹黎烧伤： 不违法.土地使用证是最权威的占用土地合法的凭证.而房产证则是证明你个人房屋产权的凭证.下农村,集体土地,根本不需要办理房产证.因为房产证在农村不起任何作用.主要是面向城市的,比如房产证的三大作用,一是证明,持证人的房屋产权.二是,可以贷款抵押(而在农村就不能做贷款抵押.),三是,子女在住房那就进学校,享受九年免费义务教育.(这在农村小孩上学,是不需要竞争的,学校收不着学生.因此说有土地使用证大房产,而没有房产证,不属于违法.
平顶山市15545662008： 只有土地使用证,没有房产证的房子合法吗? - ？
蠹黎烧伤： 土地使用证只是房子合法的条件之一,房产的合法是要房产证,而房产证的办理要看土地来源是否合法,是否经过报批验收合格等
平顶山市15545662008： 没有房产证,只有土地使用权证的房子可以吗 - ？
蠹黎烧伤： 没有房产证的房子千万别买:1、没有产权;2、无法申请银行贷款;3、如果拆迁,业主无法获得赔偿;4、房子可能被拿来抵开发商的债.
平顶山市15545662008： 取得国有土地使用证(土地性质是划拨)但是没有房产证,算不算违法建筑? - ？
蠹黎烧伤： 违法建筑指的是没有通过审批就建造的房屋,你说的没有房产证是房屋产权归属没有确定而已,完全是2个概念. 土地是国家的,划拨给你的土地应当有使用范围,必须按划拨用途建造房屋. 通过审批建造的房屋,当然合法. 未通过审批建造的房屋,非法. 建造好的房屋必须登记入册并制作房产证,未制作房产证的则产权归属待定.
平顶山市15545662008： 光有土地证没有房产证行吗? - ？
蠹黎烧伤： 有土地使用权证没有房产证当然不行啦!!!现在的商品房一般都是《房地产权证》,,房和地怎能分开呢!土地证只证明土地权是你的,房产证办国土证就听过,土地证办房产证多数是发展商办的吧!快去房管局问问!!
平顶山市15545662008： 有土地证自己建房,是违章吗?但没有房产证？
蠹黎烧伤： 回答是肯定的,违章建筑 首先你要道规划局去审批,拿到批件后才可以施工建设, 虽然是违章建筑,但是在折迁工作中也是给一定的相关的赔偿的,
平顶山市15545662008： 只有土地使用证没有房产证的民房合法吗?？
蠹黎烧伤： 只有等到对方的房产证颁发下来后才可以进行过户的,没有房产证,是过不了户的.如果不是农村的房产,那么这套房产应该是可以办理房产证的,只要办理了房产证,那么你就可以购买该房产了.如果你现在购买了,也是不保险的.如果对方在过户房产证给你之前反悔了,那么他只要给回你资金并且适当的给你一些赔偿就可以拿回房产了.而且以后会很麻烦,我建议你先不要购买. 想了解更多的相关资讯,可以登录超级经纪人网 广州二手房 http://gz.mysupa.com .
平顶山市15545662008： 农村自建房,有土地证但没房产证有问题吗 - ？
蠹黎烧伤： 肯定有问题. 就算农村宅基地建房,拥有宅基地证 和产权证,(有的地方是房产证,或者建房证) 这也是必须的.否则也属于违章建筑.
