没有土地证能办过户吗
土地证可以过户吗
一、土地使用权证可以过户吗？可以过户，如果需要过户的是国有土地即一般住宅使用的土地，需要连同房产证一起过户，这样实际上就是在房产过户的时候将土地证一起过户，土地证不能直接过户。如果要过户的是村集体土地的话，只能在本村村民之间转让，到国土资源管理局按流程办理即可。二、土地使用权证怎么...
土地证可以过户给别人吗
土地证可以过户。土地证可以过户。如果需要过户的是国有土地即一般住宅使用的土地，需要连同房产证一起过户，这样实际上就是在房产过户的时候将土地证一起过户，土地证不能直接过户。如果要过户的是村集体土地的话，只能在本村村民之间转让，到国土资源管理局按流程办理即可。具体如下:1、办理者需携带现...
有土地证没有房产证怎么过户
只有国有土地使用证没有房产证是不能进行过户的;必须要有两证在手才可以办理过户;但一般符合条件的话也可以只转让土地使用证，而对于新的持有人再去办理房产证，具情况就必须要由双方协商好。一、只有国有土地使用证没有房产证能过户吗? 不可以过的，必须要提供两本证一起才可以的但对于国有土地...
土地使用证可以过户吗?
国有土地又分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的，过户只有几百元手续费。【法律依据】：《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动...
集体土地证的房子能过户吗
一、集体土地证的房子能过户吗1、集体土地证原则上能过户。但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表...
村里宅基地有土地证可以过户吗
之后携带好过户资料办理过户登记手续即可。2、通过赠与获得的宅基地可以过户，不过严格来讲是要召开村民代表大会获得村集体成员以及村委会的同意才行；3、通过合法继承农房获得的宅基地可以过户。宅基地土地使用证符合条件的是可以办理过户的，但是有一定限制，当事人按照规定申请取得宅基地之后需要办理宅基地...
土地证可以过户吗
要注意的是，如果不是一个村的户籍，是不能办理土地证过户的。土地证过户有什么要求1. 办理者需要带上身份证、房产证、契税等资料办理。2. 如果是二手房，已经办理土地证，就要携带土地证原件，此时还需按照契税上的计税金额的1%收取土地出让金。3. 此外，除了土地出让金外，土地证过户时也要缴纳手续...
土地证可以过户吗
可以，但是需要符合过户的程序和条件。1、划拨土地的使用者需是公司、企业、或其他组织；2、个人手上持有国有土地使用证；3、具有该土地上建筑物的产权证明；4、按照相关规定签订合同，并补足出让金。想要过户到购房者个人名下，必须要知道原来房主是否有房产证，集体房屋房产证能过户，但过户时主要有以下...
只有土地证的房子能过户吗
只有土地使用证的房子，不可以办理过户。因为没有房产证的房屋是不能进行转让的。办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，...
房屋有土地证没有房产证可以过户吗
不可以。根据查询《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二十二条的规定可知，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户，该用户只有土地证，没有房产证是不能办理的。
莱西市寒喘回答： 一、房子没有土地证是不能办理过户手续的. 二、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益....
柳傅18775215355问： 没有土地证可以过户吗 - ？
莱西市寒喘回答： 有房产证可以过户的,至于没有土地证,可以补办,国土证过户一直都很便宜的,主要看土地的性质 (划拨地或出让地),如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价(评估价*划拨地面积*20%),如果是出让地就没事 花几百块钱过户就可以了!
柳傅18775215355问： 没有土地使用证,可以过户吗 - ？
莱西市寒喘回答： 情况一,土地是集体土地,就是农村的房屋,土地是宅基地证,绿色土地证的那种.如果是这种情况,是不能过户. 情况二,历史遗留问题,就是以前开发商有大的土地证,没有把大土地证分割,导致每一户没有单独土地,但是有房产证.还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证,但是也是每一户都有房产证. 这种情况,房产证是可以过户的,但是,要到国土部门出证明,证明没有土地证,或者复印大国土证到房管部门. 情况三,土地是国有划拨土地,就是还是属于政府的,有大土地证,没有把大土地证分割到每一户,但是有房产证.这种情况房产证是可以过户的,但是,也要到国土部门出证明.
柳傅18775215355问： 只有房地产权证没有土地证可以过户吗 - ？
莱西市寒喘回答： 理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的.但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的.非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易. ...
柳傅18775215355问： 没有土地证能过户吗 - ？
莱西市寒喘回答： 问题:回答:付清了房款、税费,拿着材料办理过户手续时却被告知房产不能办过户.日前,市民梁先生就因为事前没有弄清土地性质,导致办理房屋过户时受阻. 对于您的情况,我们认为您可以办理房屋继承过户,但过户都是在取得房产证的...
柳傅18775215355问： 我的房子有房产证没有土地使用证可以过户吗 - ？
莱西市寒喘回答： 可以过户. 过户的手续: 1、签约.签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 2、交税.交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费; 3、登记.登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续; 4、取证.取证是最后一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,这时整个过户手续全部结束.
柳傅18775215355问： 有房产证没有土地证能过户吗 - ？
莱西市寒喘回答： 要分两种情况:第一种是土地使用证遗失,重新补办后可以过户;第二种是没有土地证,不能办过户手续.
柳傅18775215355问： 只有房屋所有权证没有土地证可以过户吗 - ？
莱西市寒喘回答： 1、一般情况下,要先有土地使用权证才会有房屋所有权证,这个顺序不会变的!2、你既然有房屋所有权证,说明你们那的土地和房屋是统一管理的.所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地,这样你的产权证上会有房屋的信息,也会有土地的信息,比如地号,土地四至(就是从哪到哪是用来盖你们这个小区的),你自己仔细看一下产权证.3、另外一种方法是去看下最后一页加盖公章的地方,公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样,前者也说明是房产证和土地证合一的.4、如果不是我说的房地统一管理的情况,上面的就不要参考了!不过我还没见过有房产证,而没有土地证的情况!
柳傅18775215355问： 房子没办土地证能办理过户手续吗 - ？
莱西市寒喘回答： 房产过户要求房产产权清晰,无争议.房产因未交纳相关土地费用而未办理土地证,只要补缴相关费用了取得相关手续,即可办理;若是非法用地,办理起来就有相当难度.所以建议你慎重考虑购买此类房产.去当地国土资源局办理,需带资料:1·土地登记申请表.1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)2.购房合同书.(复印件1份) 3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证).(复印件1份) 4.契证.(复印件1份) 5.申请人身份证.(复印件1份)6.产权人为单位的,须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件,法人代表身份证.(申请人在窗口领取填写并加盖公章)
柳傅18775215355问： 房子没有土地使用证可以过户吗? - ？
莱西市寒喘回答： 现在的商品房基本上都是开发商有一个大的土地证,不分割下发到个人手里面,但也有一部分小区会有土地证,这给小区占地是区属还是市属有关系,一般市属土地的房子都有土地证.追问这么说过户的话没有土地使用证也没问题吧?是到房产局过户呢还是到建委?回答没有土地证一样过户,但要弄清楚是什么单位的房子,是普通的已购公房还是央产房?如果要是央产房的话要先去单位开证明,然后再去蓝岛央产大厅办理上市手续方能过户,过户去所在辖区建委办事大厅.追问是单位盖的,但是作为商品房卖给我们的.回答那直接去建委办事大厅去过户就可以了,问题是现在你和你爱人名下有没有房子?
