土地证现在为啥不能办
...卸权证和不动产证不叫办,是怎么回事?为什么不能办
可能是由于这几个原因：1、购房者购买的项目是开发商利用集体所有土地开发的项目;2、未经立项批准的违章建设项目;3、开发商未取得规划审批的在建项目，即没有取得《建设工程规划许可证》的项目。可以去咨询一下具体情况。
...但是书面的证据都没有了。不知道现在能不能办理了!!
你以前有土地证吗？有的话就可以补办！手续不麻烦的，前去国土局咨询下吧 好象是要先调档案然后要登报 一个月后给你补发新证
各位帮个忙,我现在要买我们村上的一块地,像农村土地都没有土地证,都...
如果没有土地证，就只能买卖双方签订一个合同，也不能办理土地使用证。最好找村委会作一个证明。
现在新房还要办土地证吗
法律分析：需要办理的，购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理商品房土地使用证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实...
我是农村户口的,地是1984年分的,现在想办集体土地使用证不可以了吗
问：我是农村户口的,地是1984年分的,现在想办集体土地使用证不可以了吗 答：君同法律在线咨询为您解答 土地使用证的定义土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得...
...块地种植三十多年了,土地证也有了现在有人说是他以前的怎么办...
土地确权程序很严密，对有争议耕地暂不确权并公示，既然发生这个问题，那你可以找土地专管部门处理或仲裁委员会处理。
以前农田规划为宅基地办理土地证了现在还能盖房子吗?
如果是办理了建设用地使用证，就是用于盖房子的，正常申请建设规划许可手续即可的。
农村自建房有准建证如何办理土地证?
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 4.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售...
...后来不能转了,现在拆迁都是原房主名字的。怎么办?
你怨你自己了，你不你开始你不把这房产地房产证的名字改过来，你现在涉及到拆迁呢，那是原房主的名字，那可以跟原房主协商一下
土地证有几种类型
土地使用证的种类有农村集体土地使用证（包括宅基地）、国有划拨土地使用证、国有出让土地使用证。土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件、是对土地确认土地使用权的法律凭证，权利人凭借土地使用证对相应的土地享有用益物权。一、土地证和房产证的区别：1、土地证：是指对个人取得的“国有土地使用...
那曲县艾易回答： 资料齐全的话就可以 土地证办理程序1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证.2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明.3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件.4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告.自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书.5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理.6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书.
纪研18816497953问： 为什么土地管理局的人说办不了土地证 - ？
那曲县艾易回答： 1 原来房产商手续不全.全都不予办理土地证.比如用地手续没办理完,契税没有缴纳完全,界址不清晰,权属不清.2 小产权房.就是占用从村建设用地开发的房产.3 即将被征用的.4 其他情况
纪研18816497953问： 房产证办了土地证为什么办不了 - ？
那曲县艾易回答： 因为在中国,房产与土地是2个部门,正常的程序是开发商走招拍挂,先购买土地,然后开发建设,销售房屋,买受人获得房屋及房地证,但有一部分开发商在前期的时候土地出现各种问题,就直接建设,导致房屋建成后无法办土地证.
纪研18816497953问： 为什么我买的房屋开发商现在只给办房产证不给办土地证?听说开发商开始办理的是水工正,是不是这样以后就？
那曲县艾易回答： 因为开发商没有取得被开发土地的使用权,那片土地的使用权性质是集体所有,你购买的就是所谓的小产权房
纪研18816497953问： 什么情况不能取得土地证或房产证 - ？
那曲县艾易回答：1、没有产权证 没有开发给的土地分隔表;2、土地证是经过从下到上多级部门审批通过后的使用证明.有了土地证才能办理房产证.没有通过审批的就不能办理土地证;3、原因有多种;土地有纠纷、欠缴土地出让金、欠缴土地租金、房产证与土地证的权利人不是同一权利人、集体土地上的房屋转卖给非本集团成员的、林地及法律法规明确规定不允许买卖的土地等等.土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据.土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算获得了完整的权利.凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书.
纪研18816497953问： 为什么土地证还办不到啊?？
那曲县艾易回答： 应该是钱没到位吧,开发商没有向国土局申请,拿不到国土局的土地分割证,业主也就办不了……
纪研18816497953问： 商品房无法办理房产证和土地证,是因为什么原因 - ？
那曲县艾易回答： 不能办理房屋产权证既有开发商的原因,也有购房者的原因.对于开发商而言,不能办理产权证的主要原因有:①利用集体所有土地开发的项目.②未经立项批准的项目.③未取得规划审批的项目.④没有销售许可证又无产权证的房屋.⑤未经验收或验收不合格的房屋.⑥土地或房屋未解除抵押的.⑦开发商未交纳相关税费的.⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等.对于购房者而言,不能办理房屋产权证的主要原因有:①购房者没有交纳相关税费.②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明.③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的,等等.
纪研18816497953问： 办不了土地使用证 - ？
那曲县艾易回答： 晕.如果你是商品房这俩证是合一的. 除非你是小产权房. 小产权房都办不了房产证.如果有也是和土地证分别持有. 你从哪里买的房子,最好问清楚产权.
纪研18816497953问： 现在为什么不给办土地使用证了？
那曲县艾易回答： 除规划区内、违法占用的土地以外,合法取得的土地都应该申报登记的,这有法律规定的嘛.
纪研18816497953问： 房产证办下来了,(国有土地使用证)办不下来.是什么原因? - ？
那曲县艾易回答： 只要不符合以下条件的土地是无法办理土地使用证的.《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护.商品房预售应当符合以下条件:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期.所以没有土地使用权证,不可能办来商品房预售许可证.
