农村房子只有土地证没有房产证怎么办

房子只有土地证没有房产证，怎么办房产证？~

需要是本地居民，走相关程序，步骤如下。
如果盖房子的时候经过审批，可以凭借相关证件去当地房管局补办房产证，如果是没有经过审批的，补办房产证就比较困难。
农村自建房需要办理房产证，具体程序如下：
1.申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。
2.提供资料：本人户口本，身份证，建房申请。
3.办理程序： 建房户向村委会提出建房申请；村委会审核同意；向乡乡建办提出申请；乡建办工作人员实地踏看，同意建房；到乡乡建办领取房屋建设申请表；经乡建办签字同意；交县规划建设局审批(县行政服务中心)建房户领取产权证。

房子是要有房产证和土地证的
农村的房子有房产证，但是是不能过户给你的，在国土部门办理不了相关手续就不能表示这个房子是你的
你们只能通过公证来进行你们的交易，但是这个公证如果涉及以后的拆迁补偿是不能作为依据的，就是说除非你也是当地农民，那么可以得到这个补偿，如果是城镇户口是得不到补偿的

您好！1．农村可以凭土地证办理房产证，费用不大，只有测绘费和办理手续费。要先办理房产证，然后你去购买。

　　2．只有土地证而没有房产证的房屋，没有办法过户，以后会有麻烦。

　　3．双方签订合同是购房合同，但没有房产证的风险很大。因为房产证时房屋产权的法定凭证，舍此无法保护自己的正当权益。

　　现在农村正在规范房产交易，应按程序办理为好．

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阜宁县19760048025： 农村房子只有土地证没有房产证怎么办 - ？
赧万康力： 您好!1.农村可以凭土地证办理房产证,费用不大,只有测绘费和办理手续费.要先办理房产证,然后你去购买. 2.只有土地证而没有房产证的房屋,没有办法过户,以后会有麻烦. 3.双方签订合同是购房合同,但没有房产证的风险很大.因为房产证时房屋产权的法定凭证,舍此无法保护自己的正当权益. 现在农村正在规范房产交易,应按程序办理为好.

阜宁县19760048025： 在农村的房子没有房产证只有土地使用证现在要办不动产证书怎么办 - ？
赧万康力： 一、不动产登记没有房产证但是可以出具相关证明,能够证明该房屋的来源属于合法来源和合法建筑的,准予办理不动产登记,需要实地考察的. 二、依据《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负...

阜宁县19760048025： 农村房屋没有房产证只有土地证但遗失怎么办? - ？
赧万康力： 根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发[2011]178号)第八条的相关规定,对于没有权属来源证明的集体建设用地,应查明土地历史使用情况和现状,认定合法使用的,由村委会出具证明并公告30天无异议的,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审批,确权登记发证.也就是说,之前没有办理房产证土地证的农村房子,在补办相关手续后,是可以取得不动产权证书的.

阜宁县19760048025： 农村的房子只有土地证没有房产证怎么办 - ？
赧万康力： 农村的房子不可能有房产证的,只有土地证和宅基地使用证

阜宁县19760048025： 农村房子,有土地证怎么才能办到房产证 - ？
赧万康力： 本人带着身份证件,户口本,村委会的证明,拿着你的土地使用证到县房产局申请办理房屋产权证即可.如果你的房子不在城市郊区,建议你不需要办理房产证,房屋产权证主要是面向城市和在农村起不到什么作用,因此为了省钱我认为在农村办理房屋产权证是没有多大作用的.首先从房屋产权证的三大作用来看.第一证明持证人的产权属于持有人的.第二房产证在城市,可以到银行去做贷款抵押而农村的不给抵押,第三,在城市居住的居民拿着房产证子女在入学时,在附近学校可以免费享受九年义务教育.而在农村不需要房产证小孩入学也不难因为学校很难收到学生,因为学生都跑到集镇,城里去上学了.

阜宁县19760048025： 在农村盖了新房子,有土地证,但没有房产证,怎么办 - ？
赧万康力： 可以办理房产证 房产证办理程序如下:1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;3)办理完买卖过户手续后,买方应持房产卖契,在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请;4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证.

阜宁县19760048025： 农村老房子过户没有房产证只有土地证怎么办? - ？
赧万康力： 好多农村房产都是遗留的产权证照不全的情况,找到管理单位说明情况,或补办房产证后过户,或者也可凭土地证和建房的审批手续直接办理过户.就看当地房管部门的要求是不是很严格了.

阜宁县19760048025： 农村房屋没有房产证怎么办 - ？
赧万康力： 农村房屋没有房产证,应该及时办理.和城市房屋一样,农村建房也是有房产证的.因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人.因此,农村建房也是有房产证的.

阜宁县19760048025： 建房只有土地使用证,房产证办不下来怎么办 - ？
赧万康力： 没有土地使用证本身就没有保证,城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人.房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护.

阜宁县19760048025： 农村房地产被邻居占了我现只有土地证明没有房产证该怎么办 - ？
赧万康力： 农村的房子 都是集体产权房,属于国家的公用土地.因为是集体产权,所以农村的房子不用办理房产证(只要有土地证明)就受到法律保护.既然是邻居占用,弄明白他是有意 还是无心的,这种事最好协商解决.如果协商不成功,那就只有动用法律武器维护自己的权利.