光有土地证没有房产证怎么办

作者&投稿:戚败 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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法律主观:

1、只有房产证没有土地证影响房屋买卖。土地证是拥有房屋土地使用权的证明,没有土地证的房屋存在没有使用产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。2、法律依据《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

法律客观:

《城市房地产转让管理规定》第五条房地产转让时,房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。




有土地证没房产证,这样的房子能买吗?
2、如果你是城市户口,是不能买集体土地房子的,这是法律禁止的。如果你是农村户口,但与房子所在地不在同一个村集体,你也不能买这个房子的。3、以上两个问题,你弄清楚之后,如果你符合买这个房子的条件,那么是可以买这个房子的。因为有土地证、没有房产证,现在是可以去补办房产证的,目前国家...

房子有土地证没房产证可以买卖吗 如何进行买卖
房屋的买卖人们是十分在意的,房产是人们一生当中比较稳定的一笔财产,现在无论是卖房子还是买房子都需要相关证件,尤其是房产证。由于目前国内有很多人炒房,控制房价的走势,影响了国家经济,那么国家势必不会袖手旁观,必定会采用一些手段来调控,手续也走向正规化,各种证件齐全才可以买卖房屋,如果没有土地证的房屋是否能...

房屋拆迁只有土地证没有房产证,怎么办?会的到赔偿吗?
因此不但能得到赔偿,而且土地是主要赔偿对象,大部分的赔偿你都可以得到。房子没有房产证有可能不按照正房给赔偿,但是也会按照其他一些标准补偿,比如:附属建筑等,就算是一个煤棚都会有补偿,只是补偿的标准不一样,国家这方面是有明确的要求的。法律分析不论有没有房产证,只要有土地证就可以获得补偿...

有土地证没有房产证怎么办
有土地证没有房产证就需要补办房产证,房主需要准备本人身份证、户口本、婚姻证明、土地使用证、墙界表、购房合同等材料,提交给当地所在的房屋行政管理部门,并领取相关的房屋房权证申请书,进行填写提交。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、效益和处分的权利...

有土地证没房产证拆迁怎么算
一、有土地证没有房产证的房屋被拆赔偿吗 1、有土地证没有房产证被拆是否赔偿,视情况而定:(1)如果是农村自家老宅是可以补偿的,建在村宅基地上的自住房有土地证没有房产证一般也是有补偿的;(2)如果被认定为违建房,违建房一般是没有补偿的。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四...

有土地证没有房产证怎么办
法律分析:1、登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并上交有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。2、绘制权证。对申请人申请的房产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。3、产权...

国有划拨土地的房子只有土地证没有房产证,情况说明怎么写
没有土地证有房产证的区别没有土地证有房产证的区别对于没有土地证有房产证的区别这个问题,相信不少人都会有疑问,那今天小编就给大家来详细说一说这个问题。土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并...

只有土地证没有房产证可以过户吗?
只有房产证, 没有土地证 是不能过户的。如果是有房产证和土地证合二为一的房地产权证,是可以过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及 土地使用权 的证明。根据《 不动产登记 暂行条例》第十六条,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一) 登记申请书 ; (二)申请人、...

买了只有土地证没有房产证的房子怎么办
你可以去补办房产证。房产证是可以补办的,购房者拿着土地证和有关证件到房管局去办理房屋所有权证。具体流程如下:⑴登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并上交有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。⑵绘制权证。对申请人申请的房产,经过...

为什么只有土地证,没有房产证?
那是说这个房子虽然有土地证书,但没有进行房屋产权登记。比如农村的房屋就是如此。城市单位开发的房子是如此。商品房土地抵押出去 以后改成的房子是如此。手续不全的房子是如此。总之,没有房产登记的情况很多。郑州市中原区石佛法律服务所李敬民祝福 你快乐,健康。

资溪县13519389621: 房子有土地证没有房产证怎么办 -
皮丁博平: 办理房产证.办理流程:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料.(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的...

资溪县13519389621: 农村房子只有土地证没有房产证怎么办 -
皮丁博平: 您好!1.农村可以凭土地证办理房产证,费用不大,只有测绘费和办理手续费.要先办理房产证,然后你去购买. 2.只有土地证而没有房产证的房屋,没有办法过户,以后会有麻烦. 3.双方签订合同是购房合同,但没有房产证的风险很大.因为房产证时房屋产权的法定凭证,舍此无法保护自己的正当权益. 现在农村正在规范房产交易,应按程序办理为好.

资溪县13519389621: 买房只有土地证,没房产证怎么办 -
皮丁博平: 如果你说买了房子而只去房产局办理了房产证,那么你只有这间房子的居住权,如果你没有土地证是不允许合法买卖的,最好是你买了房子,两证一起办理.

资溪县13519389621: 建房只有土地使用证,房产证办不下来怎么办 -
皮丁博平: 没有土地使用证本身就没有保证,城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人.房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护.

资溪县13519389621: 有土地使用证没有房产证该怎么办 好不好办房产证的? -
皮丁博平: 每个地方都不同,有土地使用证要去报建地面物,报建了房产证就好办了

资溪县13519389621: 房屋只有土地使用证而没有产权证怎么办? -
皮丁博平: 这样如果牵涉到拆迁,就很吃亏!如果你是农村户口,土地证也是集体土地,那么……上面建造的房屋反而在拆迁时可以得到补偿——大多数人都会得到安置房.但……如果你们都是城镇户口,土地证上标注的自然也是国有的了,拆迁时就很吃亏,看具体的拆迁办了.大多数情况下只能象征性的补偿点,想要安置房是不可能的了. 还有……我们这儿就是,只要在航标图上(记不清了,大概是96年以前的航标图吧)能清晰地看到你家房屋,就不算违章建筑,补偿也会高点,如果家庭困难,收入低,应该能要到安置房.各地政策不一样,各个拆迁办也具体对待吧!

资溪县13519389621: 我父母的住房只有土地证没有房产证,想要把房产证办到我的名下怎么办,需要什么手续,土地证上是我母亲的 -
皮丁博平: 一般来说,是先办理房产证,然后办理土地证,也就是说办理房产证时不需要出具土地证;办理房产证时根据确权证上的名字就行,根据你的情况,房产证上的名字,只要你和你母亲即可.具体需要的手续,你去当地行政服务中心的房产窗口咨询.

资溪县13519389621: 农村房屋没有房产证只有土地证但遗失怎么办? -
皮丁博平: 根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发[2011]178号)第八条的相关规定,对于没有权属来源证明的集体建设用地,应查明土地历史使用情况和现状,认定合法使用的,由村委会出具证明并公告30天无异议的,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审批,确权登记发证.也就是说,之前没有办理房产证土地证的农村房子,在补办相关手续后,是可以取得不动产权证书的.

资溪县13519389621: 要过户只有土地使用证,没有房产证,怎么办,司法程序是什么?谢谢了 -
皮丁博平: 如果要过户,没有房产证,基本上很麻烦,才能办的了过户,首先你要有这套房子的继承权利,或所有权,然后,去法院申请判决,把该房转到某人的名下,看法院判不判,或者还有其他的办法就是去房管局咨询,当然了,身份证,土地证原件是必须有的.

资溪县13519389621: 在农村盖了新房子,有土地证,但没有房产证,怎么办 -
皮丁博平: 可以办理房产证 房产证办理程序如下:1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;3)办理完买卖过户手续后,买方应持房产卖契,在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请;4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证.

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