房子被转租二房东走了怎么办？
房子被转租二房东走了的情况下，房东是可以解除租赁合同的，我国法律上明确规定了二房东的转租行为是需要获得房东的同意的，如果房东不同意或者二房东违约，那么是可以宣布租赁合同无效的。
一、 房子被转租二房东走了怎么办?
二房东转租后走了，大房东可以以违约的责任来解除合同。如果是通过正规公司租的房子，合同是法律生效的，合同中应该会有一款对于转租的约定，租客私下把房子转租，按合同是守约方，可以解除合同，收回房屋，对于租户转租给第三方，首先是违反合同约定，其次，正规公司在签合同时都会验相关证明文件的，而且在求房主同意的情况下租客转租第三方是不允许的，他签的合同在法律上也是不生效的,可以清租户。
次承租人(接受转租行为的承租人在法律上称为次承租人)在接受转租房屋过程中应注意：首先，转租需征得出租人书面同意;其次，房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;转租合同解除的，转租合同随之解除，因此转租合同中应约定，因第一承租人或者出租人违约而导致租赁合同无法履行、从而妨碍合同的正常履行的，第一承租人应承担相应的赔偿责任。
二、法律依据
《合同法》第二百二十四条规定：【转租】承租度人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出内租人可以解除合同。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认容定转租合同无效的，人民法院不予支持。
转租的情况在司法实践中是非常常见的，对于相关情况的处理，是需要按照法律规定的程序来进行合法的处理，特别是在双方签订合同后， 不得存在违约的情况，二房东需要根据合同规定的标准支付给大房东规定的租金。
房子被转租二房东走了怎么办?
二房东转租后走了，大房东可以以违约的责任来解除合同。如果是通过正规公司租的房子，合同是法律生效的，合同中应该会有一款对于转租的约定，租客私下把房子转租，按合同是守约方，可以解除合同，收回房屋，对于租户转租给第三方，首先是违反合同约定，其次，正规公司在签合同时都会验相关证明文件的，而且在...
法律咨询:租房给我们的二房东跑了,大房东找上门来~~急 高分
1.你们应该是群租，如果是群租就有可能是不合法的，有可能导致你们双方的租赁合同无效。那么，房东有权收回房子，你们可以要求二房东退回房租及押金。2.如果你们的租赁关系合法，那么你们存在两层法律关系：第一，房东和二房东的房屋租赁关系；第二，二房东和你们的房屋转租关系。在第一个法律关系里，如果...
对于二房东拿钱跑了怎么办?
对于二房东拿钱跑了那么对于第三人就可以直接向法院进行起诉解决，可以用合同诈骗罪的方式来进行起诉，但一定要有合法的证据，同时还需要有转租的合同证明书这样法院才会受理自己的案件。 一、对于二房东拿钱跑了怎么办?可以立即报警或向人民法院起诉，是可能拿起法律武器保护自己的合法利益不受侵害。根据政...
我租的房子二房东跑了,房东撵我走我怎么办
1、出租人与第一承租人（二房东）之间的门面房租赁合同关系：承租人（二房东）无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人（房东）可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2、转租人（你方）与第一承租人（二房东）之间的门面房转租合同关系。如果因上述原因解除合同...
租房二房东跑了房东怎么办
租房二房东跑了房东可以与承租人进行协商处理，如果协商不成的可以报警，向二房东追责。另外，根据法律的相关的规定，承租人经出租人同意，才可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，...
法律咨询,大房东允许二房东转租。二房东没钱支付房租跑了
1、大房东无权赶你走的，你现在拥有合法的承租权；首先原租赁合同允许转租，其次你已经支付房租，转租行为合法有效；2、即便在你居住期间，大房东把房子卖了，你也可以主张买卖不破租赁，你继续居住房屋至租赁期满；3、现实中大房东可能会想各种办法让你走，你要有思想准备，兵来将挡，水来土掩。让...
二房东瞒着还房租跑了怎么办
二房东携房租和押金逃跑的，出租人可以解除该转租合同，次承租人可以向人民法院起诉，要求其退还所收房租及押金，并赔偿相应损失。根据《民法典》第七百一十九条规定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有 法律约束力 的除外。次承租人代为支付...
【二房东跑了报警有用吗】二房东跑了怎么办
那么二房东卷款跑了怎么办?如果你们租的房子，房主同意，而现在二房东跑了，和你们无关，你们可以要求房主继续履行合同。如果你和二房东签的合同都是无效的，大房东当然有权利让你们交钱或者搬走，除非你能提供大房东授权给二房东可转租的协议，和二房东签的合约，没有就没办法了，可以去起诉二房东诈骗...
二房东跑路了,该怎么办?
可以公安机关报案或者通过诉讼要求二房东返还房租。如果是房东是把房屋交给二房东，允许二房东转租的话，那么租客和二房东签的房屋租赁合同是合法有效的，然后二房东和大房东之间签的房屋租赁合同也是合法有效的。如果二房东没有按照和大房东签的那个房屋租赁合同的约定支付租金的那么大房东是有权利和二房东...
二房东跑路了房东有权赶走租户吗
二房东跑路了房东有无权赶走租户需视情况而定，具体如下：1、租赁合同涉及到二房东，说明为转租合同。看二房东有没有转租的权利，如果经过大房东授权有权利转租，那么不可以赶租客出去；2、要是没有权利转租即非法转租，是可以要求租客搬走的。保留好租房合同，努力找到二房东，如果二房东拒绝承担责任，走...
仉薇重组： 一般租门面或房子都应该看该房的土地使用证和房屋产权证,房主身份证原件,并留复印件.合同标明租期,付款方式(月付,季付),违约责任1. 因为是二房东转租的,房东不知情(或没书面委托合同),严格来讲房东没义务把二房东的押金...
东兰县19526771327： 二房东拿着押金跑路了该怎么办? - ？
仉薇重组： 二房东跑路了,那没有办法了,只能认了呗,你可以找中介讨个说法,如果中介能给你赔偿最好,如果不承认,你可以通过法律手段起诉,如果押金多还值得,钱少都耗不起时间.
东兰县19526771327： 我们是跟二房东租的房子,现在二房东收了我们房租人消失了,该怎么办啊 - ？
仉薇重组： 看你的情况不知道这样说是否可以帮1.你们应该是群租,如果是群租就有可能是不合法的,有可能导致你们双方的租赁合同无效.那么,房东有权收回房子,你们可以要求二房东退回房租及押金.2.如果你们的租赁关系合法,那么你们存在两层法律关系:第一,房东和二房东的房屋租赁关系;第二,二房东和你们的房屋转租关系.在第一个法律关系里,如果二房东拖欠租金,房东当然可以收回房屋,如果房东收回房屋,那么二房东就构成对你们的违约,为此,你们只能向二房东讨要租金并要求二房东承担违约责任.
东兰县19526771327： 租的转租的房子,现在二房东不见了,押金没退,可以报警吗? - ？
仉薇重组： 二房东未经房东许可而私自转租的行为是违法的,房东随时有权收回房屋,你现在不仅仅要担心押金是否能要回的问题,同时还需要和房东好好沟通以免被提前收回房屋,如果押金数额过2000可以考虑以诈骗罪名义选择报警,房东那里应该有二房东的身份信息.另外房东无义务退还押金给你.
东兰县19526771327： 我租的是二手房,二手房东跑了,我怎么办 - ？
仉薇重组： 立即报警或向人民法院起诉,拿起法律武器保护自己的合法利益不受侵害.根据政策规定,房屋转租的,必须要征得出租人的书面同意.二房东拿钱跑路的行为,已经构成了合同诈骗罪,不仅要承担民事责任,达到相应标准还要承担刑事责任.菁英
东兰县19526771327： 请问二房东跑了怎样才能找到她?我该怎么办? - ？
仉薇重组： 那没办法,因为房子是房主的,你们和房主又没有签订租赁合同,所以人家有权收回房子,我给你的建议是要是损失不大就把房子租了,要是你的房款也到期了,也一起跑把.要是跑不了啊,赶紧向公安局报案把.
东兰县19526771327： 二房东的把房子转租后跑了中介咋赔租客 - ？
仉薇重组： 看合同签署的主体是否适格,即二房东有没有产权人的授权签署合同,如果没有那合同无效.中介付主要责任.如果有责起诉处理.中介和租客自行协商赔偿,自认倒霉.谁也无法子.
东兰县19526771327： 租房 二房东跑了 - ？
仉薇重组： 不能.因为你们跟二房东签订的合同是无效的,二房东属于欺诈罪,等抓到他了可以要求赔偿损失.
东兰县19526771327： 大房东可以转租二房东跑了怎么办 - ？
仉薇重组： 您好,您可以到法院起诉要求其依法承担违约责任的!
东兰县19526771327： 在大房东强制收房时二房东跑了,其他人应该怎么办? ？
仉薇重组： 1、出租人与第一承租人(二房东)之间的门面房租赁合同关系:承租人(二房东)无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人(房东)可以要求承租人在合理期限内...
